198 000 €112 m²

Ulpukkapolku 5, Mussalo, Kotka4h,k,rh,khh,vh,ph/s,wc,et,tk + tekn.tila ja at

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mussalo
Kaupunki
Kotka

Vuonna 1989 valmistunut omakotitalo 112/155 m² ja talousrakennus 28 m² ovat lopputarkastetut vuonna 1993. Tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee pohjaratkaisusta käytännöllisen ja vino sisäkatto antaa avaruutta keittiöön ja olohuoneeseen. Tässä talossa astut tilavaan aula-eteiseen. Talon sydän olohuone, jossa on varaava takka ja keittiön puolella puu-leivinuuni, joka antaa lämpöä sekä tunnelmaa puulla lämmitettäessä. Domus keittiö on uusittu 2009, josta on suora näkymä erkkeri-ikkunoilla varustettuun ruokailutilaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kiinteät kaapistot ja erillinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos ja saunaosastolle. Erillinen wc ja toinen sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä. Kulmatontin pihapiiri on suunniteltu viihtyisäksi ja toimivaksi. Takapihalla on osittain aidattu piha, jossa on pergola ja nurmikkoa. Lisäksi talousrakennus tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi varastointiin tai työtilaksi. Autotallin lisäksi saat kolme-neljä autoa sijoitettua pihallesi.

Kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa toimivia tilaratkaisuja. Mussalon alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asua meren läheisyydessä.

Kiinnostuitko? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxmyyeniten

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ulpukkapolku 5, 48310 Kotka
Kaupunginosa
Mussalo
Kohdenumero
80458205
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
688 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala 112 m², asuntotilaa 112 m². Kerrosala 155 m². Rakennusoikeudellinen kerrosala 155 m². Tilavuus 465 m³.
Ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rh,khh,vh,ph/s,wc,et,tk + tekn.tila ja at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus Jukarainen Oy Insinööritoimisto, Jari Jukarainen 3.10.2025.
Keittiön varusteet
noin 11 m²: 2009 Domus keittiö, jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, puuleivinuuni. Paneelikatto. Seinät levy, maali. Lautalattia.
Terassin kuvaus
Isohko terassi päädyssä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin. Katto paneeli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Ikkuna, peilikaapisto/hyllyt, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
-Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone.
Tehdyt remontit
2026 Veden pääsulku uusittu, Kotkan Lämpö- ja Vesityö. 2025 Piipun/hormin nuohous, korjattu tuuletusviemärin putkiliitoksen vuoto (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy), viemärin tuuletusputken eristys (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy). 2024 Julkisivun puuosien ja vesikaton myös ulkovaraston osalta maalaus (Prima-rakentajat ja Expert Kattohuolto Oy). 2023 1 x makuuhuoneen uusinta (T:mi Teudors). 2022 Pistorasia ulos, valmius sähkö-/hybridiauton latausasemalle (Sähköpalvelu Petri Kosonen Oy). 2021 Kodin hälytysjärjestelmä (Sector-Alarm). 2020 Lisäeriste välikattoon (Termex). 2019 Takan maalaus (muurari Jarmo Etholen). 2016 Ilmanvaihtokone uusittu (MW-ilmastointi Ky). 2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta (Kouvolan putkityö Oy). 2015 Pergola (myyjä). 2012 puuvajan katto uusittu (K-Rauta Kotka), pesuhuoneen wc:n ja allaskaapin asennus (K-Rauta Kotka). 2010 Aita oikaistu ja maalattu (myyjä), pyörävarasto/varaston lisäosa (myyjä). 2009 Keittiön, olohuoneen ja 1 x makuuhuoneen uusinta (Domus keittiöt). Noin vuonna 2007 lämpöelementtien (patterit)/putkien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus (edellinen 2023). Vuodesta 2007 alkaen kaukolämmön huoltosopimus (Kotka Energia).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna, sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-22-85-6-L1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
198 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 195 577,07 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: -Tontin vuosivuokra 372 €/2025. -Kiinteistövero 323,66 €/2025. -Kaukolämpö 17294 kWh/vuosi. -Myyjä on lämmittänyt puilla takkaa vuoden aikana noin 1-2 m³. -Kaapeli-TV 11,99 €/kk. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen hinnaston mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. -Vesi- ja viemäri Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain takkaa käytettäessä. -Ostaja vastaa kustannuksista: panttikirjojen siirron kustannuksista, vuokraoikeuden siirrosta MML sekä Kotkan kaupunki ja varainsiirtoverosta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Kevytsoraharkko, betoniantura.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: E-luku 179. Viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulopoisto lämmöntalteenotolla.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
688 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (285-10/88). Vahvistamispvm: 3.3.1989. Voimaantulopvm: 9.3.1989, 22 012 2) Sitova tonttijako (285-1339). Hyväksymispvm: 28.3.1989. Voimaantulopvm: 28.3.1989, 22/85 Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kulmatontti (kaksi rajanaapuria).
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Rasitteet ja oikeudet
1) Vuokraoikeus 15.5.1989. Asiakirja: Vuokrasopimus, 19.4.1989. Voimassaolo: 30.4.2039 asti. Vuokranantajat: Kotkan kaupunki, 0160225-7. Kiinnitys hallintaoikeuden vakuudeksi 15.5.1989/1047.
Pihan kuvaus
Takapiha osin aidattu jossa pergola (2015) ja nurmikkoa. Etupiha katettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä, kivetys, istutuksia ja asfaltti talousrakennuksen edustalla, mihin mahtuu 2-3 autoa. Autotallin edustalla kivetys ja mahtuu lisäksi yksi auto. Päädyssä (talousrakennus) isohko terassi ja kulku kodinhoitohuoneesta talousrakennukselle terassia pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2039
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki, 0160225-7
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailutila noin 9 m²: erkkeri-ikkunat. Seinät maali, tapetti. Lautalattia. Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia muovimatto. Eteinen: peililiukuovikaapisto. Seinät maali. Lautalattia. Tuulikaappi: patteri. Seinät maali. Laattalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1 noin 13 m²: kaapistot. Seinät tapetti. Lattia vinyyli. MH2 noin 10.6 m²: kaapistot. Seinät maali, tapetti. Laminaattilattia. MH3 noin 9 m²: liukuovikaapistot. Seinät tapetti. Lautalattia. Huone erotettu jälkikäteen olohuoneesta väliseinällä.
Olohuoneen varusteet
noin 21.8 m²: varaava takka. Seinät maali, tapetti. Lautalattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Matontamppausteline, polttopuut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Muovia ja kuparia.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Muovia.