99 500 €79,5 m²

Pokakuja 4 C, Metsäkulma, Kotka3(-4)h+k+kph+s+wc+2vh+valokatettu/lasitettu terassi

Velaton hinta
99 500 €
Hoitovastike
257,04 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Metsäkulma
Kaupunki
Kotka

VIEHÄTTÄVÄ, MAINIOPOHJAINEN 1-TASOINEN PÄÄTYKOLMIO, JOLLA ON HURMAAVA, VALOKATETTU JA LASITETTU TERASSI, SEKÄ AIDATTU, SUOJAISA VIHERPIHA VARASTOINEEN! Tähän kotiin mahtuu isompikin perhe, sillä olohuoneesta on erotettu kevyellä väliseinällä kolmas makuuhuone. Osakekohtainen autopaikka. Huippuedullinen hoitovastike, vain 257,04 €/kk, kunnostaan huolehtinut velaton taloyhtiö omalla tontilla. Myydään vuokrattuna, vuokra tällä hetkellä 990,-/kk, sisältäen kolme vesimaksua ja autopaikkamaksun. Kysy lisää, sovi oma esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Pokakuja 4 C, 48910 Kotka
Kaupunginosa
Metsäkulma
Kohdenumero
20318824
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
6 451 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne pohjautuvat yhtiöjärjestykseen. Ostajalla on mahdollisuus tarkistusmittauttaa pinta-alat kustannuksellaan ennen kaupasta päättämistä.
Huoneiston kokoonpano
3(-4)h+k+kph+s+wc+2vh+valokatettu/lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiössä täyskorkea jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pk-liitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-tilassa wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaappi.
Näkymät
Päätyhuoneisto. Näkymät puistoalueelle leikkikentän suuntaan sekä omalla takapihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Piha-aitojen uusiminen/maalaus tarpeen+huoltomaalauksia mukaan. Vesikaton ja vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seuranta.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone saneerattu 2000-luvulla, wc-tilaa ja keittiötä ehostettu, vesikalusteita ja kodinkoneita sekä huonetilojen pintoja uusittu. Kolmas makuuhuone erotettu olohuonetilasta kevyellä väliseinällä, pintoja saneerattu ja väliovia uusittu 2022. TALOYHTIÖSSÄ: Lisälämmöneristys yläpohjaan 2007. Kaukolämpöön siirtyminen (korvasi maakaasun) 2013. Ulkovalaisimien uusiminen 2013, 2015, 2019. Ulko-ovien uusiminen 2015. Ikkunoiden ja taka-ovien uusiminen 2017. Lämmitystermostaattien uusiminen 2019. Pihateiden tasaus 2019-2023. C-talon etupuolella olevan aidan uusiminen, paisunta-astian vaihto, IV-kanavien nuohous, kurtturuusujen poisto A-talon edustalta 2021. Talojen puuosien ja reunapeltien maalaus, asuntojen välisten huonokuntoisten aitojen uusiminen 2022. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2023. Asuntojen palovaroitinten uusinta (10 v.paristot) 2024. Pylväsvalaisimien muutos toimimaan LED-valolähteella 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa aivan vieressä. Karhulan monipuoliset keskustapalvelut n. 3 km. Äijänniemen uimaranta, Suulisniemen ja Itärannan venelaiturit lyhyen kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Huoneisto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus on alkanut 29.04.2022. Vuokra tällä hetkellä 990,- sisältäen kolme vesimaksua ja autopaikkamaksun. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pienimmässä makuuhuonetilassa oleva parvi kuuluu haluttaessa kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
99 500 €
Myyntihinta
99 500 €
Neliöhinta
1 251,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
257,04 € / kk
Erityisvastike
28,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
285,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
7.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä kerätään ns. korjausrahastovastiketta vesikattosaneerausta varten, myytävän huoneiston osuus korjausrahastovastikkeesta 28,56 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pokakuja 4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
1 373 m²
Kerroksia
1
Kattomateriaali
Huopa.
Kattotyyppi
Harja.
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 451 m²
Isännöinti
T & K Kirjanpito ja Isännöinti Ay Juho Uutela 044 982 8879, juho.uutela@tkkp.fi Vesivallinaukio 3, 48600 KOTKA
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikeskus
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 19.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöön kuuluu 6 rakennusta, 3 kpl rivitaloja ja 3 kpl paritaloja. Taloyhtiöllä ei ole lainoja.
Muut tilat
Huoneistossa kaksi vaatehuonetta, kaapistoja, sekä pihavarasto takapihalla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkuperäisessä pohjaratkaisussa kaksi makuuhuonetta, kolmas erotettu olohuoneesta kevyellä väliseinällä.
Olohuoneen varusteet
Suuresta olohuoneesta erotettu kevyellä väliseinällä kolmas makuuhuonetila.
Muut materiaalit
Betoni/tiili