98 000 €108 m²

Lehmustie 3 A, Katariina, Kotka3h+alkovi+k+vh*2+wc+kph

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
313,20 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Katariina
Kaupunki
Kotka

Tämä Kotkan Katariinan viehättävällä pientaloalueella sijaitseva 108 m² huoneisto sijaitsee paritalon yläkerrassa. Vuonna 1938 valmistunut puutalo henkii alueen historiallista tunnelmaa, ja sen piha-alue on kuin unelma puutarhan ystävälle – omenapuut, marjapensaat ja kukkapenkit luovat vehreän ympäristön.

Kiinteistö on liitetty kaukolämpöön ja valokuituverkkoon, joten lämmityskulut ovat maltilliset ja tietoliikenneyhteydet nopeat. Viimeisimpänä suurempana remonttina taloon on tehty vuonna 2020 vesikatteen uusinta. Tässä heti kaupanteosta käyttöösi vapautuvassa kodissa yhdistyvät siten historiallinen miljöö ja modernit mukavuudet.

Sijaintinsa puolesta huoneisto soveltuu loistavasti niin pysyvään asumiseen, kuin kakkoskodiksikin. Mansikkalahden uimaranta, Katariinan meripuisto ja Sapokka sijaitsevat lähellä ja tarjoavat kauniit maisemat ympäri vuoden. Näetkö itsesi asumassa talossa Katariinassa?

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV milla.hannikainen@aitoalkv.fi 041 311 6020

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lehmustie 3 A, 48130 Kotka
Kaupunginosa
Katariina
Kohdenumero
80425863
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
227 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+alkovi+k+vh*2+wc+kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Jääkaappi/pakastin (2021), liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi sisäänkäynnin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peili, pesuallas, allaskaappi, kaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinät, suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone*2, makuuhuoneen peilikaapisto ja kellarin varastot.
Tehdyt remontit
*2025 Aita Lehmustie 1:n ja tämän kiinteistön rajalle. *2020 Vesikatteen uusinta, pihan puoleisen ulkovuorauksen uusinta lahovaurion vuoksi. *2015 Kaukolämpöön liittyminen, huoneiston A 2 sisäänkäynnin remontti.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Pooki n.1 km. Kotkansaaren palvelut n. 1-2 kilometrin säteellä.
Paikallistiedot: Kotkansaaren eteläkärjessä sijaitsee Katariinan omaleimainen pientaloalue. Kookkaista puurakennuksista koostuva entinen työläiskaupunginosa hahmottuu nykyisin puutarhamaisena huvila-kaupunginosana. Rakennuskulttuuriltaan valtakunnallisesti merkittävä alue on rakentunut 1930-luvulta saakka. Alueen rantoja kiertää suosittu ulkoilureitti joka yhdistää keskustan sekä kansainvälisestikin palkitut Sapokan vesipuiston sekä Katariinan meripuiston. Katariina tunnetaan myös ”Puistolana”. Katariina toteuttaa suomalaista unelmaa asua keskellä kaupunkia, meren rannalla ja palveluiden äärellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
907,41 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
313,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Lehmustie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhteinen verstashuone kellarissa. Kiinteistö löytyy netistä https://kansanfunkis.fi/.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
227 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Erillistä isännöitsijää ei ole valittu, yhtiön asioita hoitaa hallitus. Kirjanpidon on hoitanut tilitoimistosto Gallant Talco Oy., Kirjanpitäjä Kirsi Jokela, kirsi.jokela@gallant.fi
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki p. 05-2341.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kaukoliikenteen linja-autoasema n. 1,1 km.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.09.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Huoneiston kuntotarkastuksen tehnyt Insinööritoimisto Nannari Oy. Julkisivun kuntotarkastuksen tehnyt Insinööritoimisto Nannari Oy 22.5.2020.
Pihan kuvaus
Nurmikkoinen piha, jossa viljelylaatikko, kukkapenkki, omenapuita, luumu- ja kirsikkapuu, syreeni, viinimarjapensaita, ja kvittenipensas. Piha yhteiskäytössä. Talousrakennuksen huoneisto on A 1-puolen hallinnassa, pihavarasto yhteinen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2037
Tontin vuokra
545,70 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköpistokepaikka talon päädyssä.
Yhteiset tilat
Kylmä- ja lämmin varasto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja paneeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Arkkupakastin, valokuidun reititin ja modeemi, aulan kenkäkaapit, verhotangot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.