80 000 €106 m²

Vihannestie 14, Turvala, Kotka5h+k+2*kph+s+3*WC+at

Myyntihinta
80 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Turvala
Kaupunki
Kotka

Tässä omakotitalossa perhe-elämä saa ihanteelliset puitteet. Tämä vuonna 1953 rakennettu omakotitalo tarjoaa viihtyisää asuintilaa, joka on täynnä luonnetta ja lämpöä. Talon sydämessä on tunnelmallinen pönttöuuni sekä puuliesi, jotka tuovat kotiin aitoa kodikkuutta. Lisäksi ilmalämpöpumppu sähkölämmityksen tukena takaa sen, että talossa on aina miellyttävä lämpötila.

Talon kaksi makuuhuonetta ovat valoisia. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten side-by-side jääkaappipakastimella ja keraamisella liedellä, hyvin laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Lisäksi talossa on kaksi kylpyhuonetta sekä tilava sauna.

Tontti on suojaisa ja aurinkoinen. Nurmipihalla on marjapensaita, pieni patio ja lasten leikkimökki.

Sijainti on ihanteellinen, sillä lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja koulut.

Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia ja odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat asumista hyvien palveluiden äärellä. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, vaan ota askel kohti unelmiesi kotia.

Ota yhteyttä!

Nana Nedo Vuokravälittäjä LVV, KiLAT Asuntomyyjä 041 311 7861 nana.nedo@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Vihannestie 14, 48700 Kotka
Kaupunginosa
Turvala
Kohdenumero
80389415
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
801 m²
Kokonaispinta-ala
209 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kaupungilta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan (epävirallinen) mukaan huoneistoala 106 m2, kokonaisala 209 m2.
Myyjältä saatujen tietojen mukaan asuinpinta-ala on 90 m2 ja kokonaisala 150 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2*kph+s+3*WC+at
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Side-by-side jääkaappipakastin 2018, keraaminen liesi ja uuni 2022, astianpesukone 2021, puuhella.
Seinät maalattu ja lattialla laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Pieni patio.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone 2007: suihkukaappi, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Koneellinen poisto, lattialämmitys.
Laatoitettu.
Kellarissa saunaosasto uusittu (myös viemärit) 2009: Kaksi suihkua, WC-istuin, pesuallas allaskaapilla, peili lattialämmitys.
Laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa pikku-WC jossa allas, bidee ja peilikaappi.
Lattia ja seinät muovi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tehdyt remontit
*2023 Julkisivu maalattu. *2022 Pintoja uusittu. *2016 Talon ulkopuolinen viemäri ja tarkistuskaivo uusittu. *2009 Käyttövesiputkisto pääosin, saunaosasto uusittu kokonaan, kellarin viemärit uusittu (viemärin tarkastusventtiili asennettu samalla, ettei viemäri tulvi kellariin). *2008 Kellarin ikkunat uusittu, uudet patterit koko taloon, ulkoterassi/patio. *2007 Yläkerran kph tehty, toisen makuuhuoneen laajennus, välikaton tuuletusta parannettu. *2000 Ulkoverhous, parveke, kuisti ja salaojat. *2000 Viemärit ja vesijohdot uusittu uudelleen. *1997 Katto. *1983 Ikkunat, sähköt, vesijohdot ja viemärit.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puupaneeliverhous, lauteet, vesipiste, ikkuna, puukiuas, lattia laatoitettu, lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Hovila n. 500 m. Jumalniemen palvelut n. 1,5 km. Karhulan palvelut n. 2,3 km. Kotkansaarenpalvelut n. 7,7 km.
Paikallistiedot: Lähialueelta löytyy Tampsanmontun uimaranta, sekä sitä kiertävä kuntorata.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
285-41-6-3-L1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Myyntihinta
80 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 133 272,75 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus viimeisen viiden vuoden aikana keskimääräisesti 15 000 kwh/v. Polttopuuta on mennyt 3-4 mottia lämmityskaudella.
Kiinteistövero
178,19 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli, leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maavarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko
801 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Marjapensaita, pieniä puita. Nurmitontti.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
160 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
160m2 + 30m2 autotalli-varastorakennukselle. Vanhojen piirustusten mukaan rakennusoikeudesta on käytetty, asuinrakennus 116m2, autotalli 28m2.
Muut rakennukset
Autotalli ja leikkimökki
Pihan kuvaus
Naapureilta suojaisa, tasainen ja aurinkoinen nurmipiha jossa marjapensaita. Pieni patio ja lapsille leikkimökki.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit sekä 2 kpl ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.06.2049
Tontin vuokra
502 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu ja osittain tapetoitu, lattia laminaatti. Toisessa makuuhuoneessa tapetti ja laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja osittain tapetoitu, lattia muovi. Pönttöuuni, ILP.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 65 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.