72 000 €147 m²

Kumarruspuuntie 2 A, Aittakorpi, Kotka5h,kvh,ph,wc,khh,ph/s,et,tk + varasto + autokatospaikka

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
660 € / kk
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kaupunki
Kotka

Päätyhuoneisto, joka on erinomainen vaihtoehto asuintilaa tarvitsevalle perheelle. Tilava, 1-tasoinen 5h+k+s ja 147 m² rivitalohuoneisto, varasto 28,6 m² (lämmin + kylmä) ja huoneistokohtainen autokatospaikka. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, lisäksi takkahuone on mahdollista muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Kaksi pesuhuonetta ja erillinen wc. Avarasta olohuoneesta, takkahuoneesta ja ruokailutilasta avautuvat näkymät takapihalle. Leikkimökki sisältyy kauppaan. Pientalotaloyhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa. Sijainti Aittakorvessa on ihanteellinen, sillä erinomaiset kulkuyhteydet ja lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa sekä Prisman palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

*Taloyhtiössä on valmistunut 2026 lämmitysjärjestelmän ja käyttövesi putkisto uusinta. Ostajan tulee huomioida hankkeen kokonaiskustannus hinnassa*

Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kumarruspuuntie 2 A, 48400 Kotka
Kaupunginosa
Aittakorpi
Kohdenumero
80383707
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
4 984 m²
Kokonaispinta-ala
175,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneisto on 5h+k+s ja pinta-ala on 147,0 m², varaston pinta-ala on 28,6 m².
Huoneiston kokoonpano
5h,kvh,ph,wc,khh,ph/s,et,tk + varasto + autokatospaikka
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta kuukausi sovittavissa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktio sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia. Ruokailutilasta ikkunanäkymät takapihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: PH1: ikkuna, suihkut 2 kpl. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
PH2: suihku, suihkukaappi, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, seinäpatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maali. Lattialämmitys (vesikierto).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, huoneistovarastot (piha): lämmin ja kylmä.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneet Kumarruspuuntie. Olohuone, keittiö / ruokailutila, takkahuone takapiha.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (22.4.2025 esitetty yhtiökokoukselle): Viemäri kuvaus 2026 *Ylimääräinen yhtiökokous on 26.8.2025: päätettiin hyväksyä taloyhtiölle 285-16-46-1 lainan linjasaneerauksen (käyttövesiputket ja lämpöjohdot uusitaan) urakointia varten maksimi 180.000,00 € Danske Bankista 20 vuoden laina-ajalla. Käytetään kiinnityksiä vakuutena, ja haetaan tarvittaessa lisää kiinnityksiä pankin tarvitseman määrän yllä mainitulle kiinteistölle yleisten vakuusehtojen mukaisesti sekä valtuutetaan isännöitsijä- ja/ tai hallitus allekirjoittamaan kiinnitysten hakuun, panttaukseen ja lainannostoon liittyvät asiakirjat. -Kertaosuus on 25.714,29 €/per huoneisto (arvio) tai rahoitusvastike 150,54 €/kk (arvio). -Käytiin läpi vesi- ja lämpöjohtojen uusinnan tarjoukset ja valittiin Rikun Putkiliike Oy hankkeen pääurakoitsijaksi. -Päätettiin 350 €/asunto vastikkeen perimisestä A3 kosteusvaurio (wc-istuimesta johtunut) rahoitusta varten, maksu 10.9.2025 ja myyjä on maksanut jo tämän pois.
Tehdyt remontit
2026 Käyttövesi putkisto uusinta 2026 Lämmitysjärjestelmä putkisto uusinta 2025 A3 kosteusvaurio korjaus (wc istuin vuoto) 2024 Vesi- ja lämmitysjohtojen muutossuunnittelu 2023 Lämmitysverkoston vuodon korjaus 2021 B-talon ulko-ovien uusinta Skaala 2020 Autokatoksen katteen uusinta 2019 Kaukolämpöpaketin vaihto ja lämmitysverkoston tasapainoitus 2016 Lämpöjohtovuodon korjaus, vuoto on tapahtunut A1 asunnon päädyssä 2016 Takaovien uusinta 2008-2009 Salaojituksen ja sokkelin vedeneristeen uusiminen, uusinta kohdistettu vain ongelmakohtiin 2005 Peltikatteen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-16-46-1
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
72 000 €
Neliöhinta
489,80 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
660 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
660 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 1.7.2026 alkaen hoitovastike 660 €/kk (1,320 €/os/kk) ja pääomavastike1 170,55 €/kk (0,3411 €/os/kk). Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti, ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kumarruspuu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Toimintakertomus 2025 hallitus ehdottaa (varsinainen yhtiökokous 24.4.2026), että tilikauden ylijäämä 13.258,56 euroa kirjataan yhtiön vapaaseen omaan pääomaan yli/alijäämätilille ja osinkoa ei jaeta. Taloyhtiön kiinnitykset: 338 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu/Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 984 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kaakon Isännöintikolmio Oy, Oke Kunelius, oke.kunelius@isannointikolmio.fi, 045 351 8961
Kaavoitustiedot
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Nuohous raportti, Camini 13.1.2026 Energiatodistukset, TMI Jani Latvela 29.3.2026
Pihan kuvaus
Suojainen takapiha, pääosin pihalaatoitus, kylmä huoneistovarasto ja leikkimökki.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
8 168,70 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokra-aika päättyy 2073.
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneiston käytössä autokatoksen paikka 1.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DVB-C)
Muut tilat
TKH: Takka (ei varaava) ja myyjällä ei ole ollut käytössä. Seinät tiili, maali. Parkettilattia. Käynti takapihalle. VH: ikkuna, hyllyt, tanko. Seinät maali. Lattia muovimatto. ET: peililiukuovikaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. TK: patteri. Seinät maali. Laattalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: kiinteät liukuovikaapistot. Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. Käynti vaatehuoneeseen. MH2: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Lattia muovimatto. MH3: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Lattia muovimatto.
Olohuoneen varusteet
Seinät maali. Parkettilattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki.