235 000 €145 m²

Pihlajatie 8 A, Kotkansaari - Katariina, Kotka4h,k,aula,pkh,kph/s,khh,2wc,et ja kellarissa varasto sekä autotalli

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kotkansaari - Katariina
Kaupunki
Kotka

Paritalon asunto Katariinan merellisellä ja arvostetulta Kotkansaarella

Muuttovalmista perheelle etsivälle kodiksi, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja modernit mukavuudet osittain historiallisen kodin puitteissa. Paritalo on vuonna 1925 rakennettu ja vuonna 2000 lisälaajennettu rakennusluvalla. Asunto tarjoaa 145 m² asuintilaa, jossa yhdistyvät viihtyisyys, modernit mukavuudet ja 100-vuoden takaista tunnelmaa yksityiskohtineen. 1. kerros: et,pkh,kph/s,wc,khh 2. kerros: aula,mh,k,oh 3. kerros: 2mh

Ensimmäisen kerroksen tiloissa sijaitsee tyylikäs saunaosasto porealtaineen ja kauttaaltaan kerros on varustettu lattialämmityksellä. Iso olohuone palvelee perheen yhteishetkille. Moderni keittiö kutsuu kokkaamaan. Toisen kerroksen aulatilalle löytyy eri käyttötarkoituksia perheen tarpeiden mukaisesti. Kaksi erillistä wc sijaitsevat ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee ylimmässä kerroksessa esimerkiksi lapsien käyttöön täysin omaksi kerrokseksi. Asunnon kellarissa varasto ja autotalli tuovat lisäarvoa säilytystiloina. Piha-alue on kauttaaltaan aidattu ja takapihalla on terassi.

Asunto-osuuskunta Merenpuoli sijaitsee omilla tonteilla ja tarjoaa kaapeli-tv:n. Tämän asunnon hoito- ja rahoitusvastike maksetaan osuuskunnan pinta-alan 72 m²:n ja osuusmäärältään kolmen (3) kappaleen mukaisesti. Osuuskunnassa asunnon asukas on omistaja ja vuokra-asuminen on pois suljettu mahdollisuutena.

Asunnon sijainti Katariinan viihtyisällä ja rauhallisella alueella tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Tämä persoonallinen koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat ainutlaatuisena yhdistelmänä historiallista charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuuksia.

Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä sillä tähän on helppo ihastua ja haluta omaksi kodiksi, joten varaa aika esittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT

Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.

Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.

#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 8 A, 48130 Kotka
Kaupunginosa
Kotkansaari - Katariina
Kohdenumero
80379368
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
7 076 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Asuintilojen pinta-ala on yhteisösääntöjen mukaisesti 72 m². Asuinrakennuksen laajennus, rakennuslupa vuonna 2000 ja laajennuksen huoneistoala 73 m² (kerrosala 87 m², tilavuus 240 m³). Käytetty kerrosala 214,5 m². Lopputarkastus 11.4.2001.
Pinta-ala tieto on ohjeellinen ja niitä ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (osuuskunta on rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,aula,pkh,kph/s,khh,2wc,et ja kellarissa varasto sekä autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuonna 2000 asuinrakennuksen laajennus 73 m², jonka kunnossapitovastuu on omistajalla.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maalattu. Laminaattilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunat, poreamme, suihku. Seinät kaakeli. Laattalattia ja lattialämmitys. WC (2): WC1 (1. krs): peili, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, wc-istuin. Seinät puolipaneli, maalattu tapetti. Laattalattia ja lattialämmitys.
WC2 (2. krs): peili, pesuallas, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot. Kellari: varasto ja autotalli.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: vesikaton ja kattosiltojen uusiminen (vesikaton paikkakorjauksia suoritetaan aluksi, ennen uusimista), ilmanvaihtokanavien puhdistus, sähköpääkeskusten uusiminen.
Tehdyt remontit
Osuuskuntaan tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Pihlajatie 6 A sisäkaton homevauriokorjaukset. 2022 Mäntykatu 12 B 3 ja B 6 ilmastointiputkien uusiminen. 2021 Pihlajatie 6 maalaus. 2020 lämmitysjärjestelmän kytkentävian korjaus. Ulkoverhoilun maalaus 2019. 2016 porraskäytävien kunnostus. 2011 kaukolämpöön liittyminen. 2009 ulkoverhoilujen maalaus. 2005 keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2004 vesikattojen peltikatteiden maalaus 2004. 1982-1986 viemäri- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna, sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet puu. Laattalattia ja lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
285-5-117-1,2,5,6,7,8
Postitoimipaikka
Kotka

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
212 657 €
Neliöhinta
1 620,69 € / m²
Velkaosuus
22 343 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Pääomavastike
210 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoito- ja rahoitusvastike maksetaan pinta-alan 72 m² ja osuusmäärän mukaisesti (3 kpl). Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Ostajan vakuutusyhtiö kotivakuutus ja laajennusosalle kiinteistövakuutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Merenpuoli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunto-osuuskunta Merenpuoli, kerrostalot: Tammikatu 11-13, Mäntykatu 10-14, Mäntykatu 16-18, Mäntykatu 20-22 ja paritalot: Pihlajatie 6, Pihlajatie 8. Taloyhtiön lisätiedot: Tilinpäätös ja toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden. Osuusmaksu 16 €/osuus. Jäseneksi haluavalta sekä jäsenyydestä eroavalta kirjallinen hakemus osuuskunnan hallitukselle (osuuskunnan säännöt). Taloyhtiön kiinnitykset: 600 900 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Energialuokka
Osuuskunnalla ei ole lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoima
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 076 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kotkan Isännöintipalvelu Oy, Piia Ehrsten, piia.ehrsten@kotkanisp.fi, 044 7355 605
Kaavoitustiedot
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 kaukolämmön vuosihuoltoraportti/Kotkan Energia. 17.1.2024 vesikaton työselostus ja tarjouspyyntöasiakirjat/Lasse Kilpinen. 7.12.2023 vesikattojen työselostukset ja tarjouspyyntöasiakirjat/Lasse Kilpinen. 5.1.2023 latauspistekartoitus, KotkaTec/Ville Jalkanen. 26.8.2022 vesikaton PTS kuntotarkastus/Kattotutka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Tontteja 6 kappaletta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat 22 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa ja ullakko/kellarikomero
Muut tilat
AULA: (2. kerros): Seinät maalattu. Laminaattilattia. PKH: kaappi, penkki/laatikosto. Seinät maalattu. Laattalattia ja lattialämmitys. ET: Seinät maalattu. Laattalattia ja lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1 (2. kerros): liukuovikaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia. MH2 (3. kerros): liukuovi, vaatekaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia. MH3 (3. kerros): vaatekaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu. Laminaattilattia.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää