Velaton hinta
450 000 €
Asuinpinta-ala
184 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kaupunki
Kotka

Kotkan Hovinsaarella sijaitsi aikanaan Wahlroosin makkaratehdas. Tuon tehtaan johtajan perheen kodiksi rakennettiin tämä jyhkeä kivitalo, joka valmistui 1953. Talo on kestänyt sukupolvelta toiselle, nykyinen omistaja osti sen isoäitinsä perikunnalta 1994.

Valitettavasti taloa kohtasi mittava vesivahinko kesällä 2023, jonka tuhot levisivät aina toisesta kerroksesta kellarikerrokseen saakka. Talo on nyt rakennettu sisältä kokonaan uusiksi, vain olohuoneessa upea varaava takka on säästynyt luomaan tunnelmaa viileneviin syysiltoihin.

Laadukkain materiaalein uudisrakennetun kodin pohjaratkaisua muutettiin käytännöllisemmäksi ja lämmityskustannukset pysyvät kurissa kun kohteessa on edullinen maalämpö.

Oma tontti ja suojaisa, kokonaan aidattu piha, jonka kruununa löytyy 2013 valmistunut piha-/vierastalo. Huoneen, keittiösyvennyksen ja sauna-osaston käsittävä "loma-asunto", jonka vieressä on 10 m pitkä lämmitettävä vastavirta uima-allas.

Tämän huikean kokonaisuuden uniikki sijainti, Kotkan Hovinsaarella mahdollistaa sekä näköalan historialliseen teollisuusmiljööseen että merimaiseman.

Oletko kiinnostunut tästä kodista tai kaipaatko lisätietoja? Olen mielelläni avuksi kaikissa kysymyksissä ja esittelyvarauksissa. Ota rohkeasti yhteyttä - minä välitän!

Maria Luotio Kiinteistömaailma maria.luotio@kiinteistomaailma.fi +358 50 462 3314

Perustiedot

Sijainti
Ilmarisenkatu 12, 48200 Kotka
Kaupunginosa
Hovinsaari
Kohdenumero
1380098
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
184 m²
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Huoneiston kokoonpano
7h, k, 3wc, 2kph, s, at, varastot
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, 2 allasta
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuonex2, suihkux2, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (alakerrassa saunatiloissa), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wcx3, sähkösauna päärakennuksessa sekä erillisessä saunarakennuksessa
Säilytystilat
Vaatehuoneet, kellarikerroksen varastot
Tehdyt remontit
Keskikerroksen ikkunat 1994, uima-altaan sähköllä toimiva suojakuvun laakerit vuonna 2019, uima-altaan lämmityksen lämpöpumppu uusittu vuonna 2020, salaojat uusittu 2021, talon edustan ja sivustan kivetys 2021, päärakennus rakennettu vesivahingon jälkeen uusiksi asuintilojen osalta täysin, vedetty uudet putket ja sähköt.
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hovinsaarenkoulu ala-aste (etäisyys n. 0.4 km), Hovinsaaren puisto (etäisyys n. 0.4 km), K-market (etäisyys n. 0.5 km), Pienvenesatama (etäisyys n. 0.5 km)

Hinta

Velaton hinta
450 000 €
Myyntihinta
450 000 €
Neliöhinta
2 445,65 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
26000 kWh/vuosi
Kiinteistövero
780,18 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennusvuoden lisätiedot
1950, käyttöönottovuosi: 1953
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 200 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuslupa, lopputarkastus, sitova tonttijako
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.4 km)
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rakennusoikeus
Kts asemakaava-otee
Muut rakennukset
Erillilnen saunarakennus, jonka yhteydessä vierashuone
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Vastavirtalaitteella oleva uima-allas 10 m pitkä 5 m leveä, grillikatos,

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
6,70 €/krta
Vesi ja jätevesi
640 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää