79 000 €100 m²

Viljonpolku 4, Rauhala, Kotka3mh, oh, k, kph, wc

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
485 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rauhala
Kaupunki
Kotka

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Rauhalassa. Taloyhtiössä tehty paljon peruskorjauksia, LVIS remontti valmistunut v. 2017. Täysin remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc, keittiö odottaa modernisointia uusien asukkaiden ideoiden mukaisesti. Runsaasti säilytystilaa: kolme kellarikomeroa ja ullakkovarasto. Käytännölliset yhteistilat. Karhulan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Bussi-pysäkki lähellä. Kouluun ja päiväkotiin matkaa noin 200m. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu.

Perustiedot

Sijainti
Viljonpolku 4, 48600 Kotka
Kaupunginosa
Rauhala
Kohdenumero
4502
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
4 583 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, kph, wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneen ja wc:n osalta hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Keittiön varusteet
Kaapistot, v. 2018 uusittu sähköliesi ja jääkaappi/pakastin, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Avoin parveke noin lounaaseen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, pyyhekuivain, pesuallas allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. Kylpyhuone saneerattu 2017 taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä.

WC: Erillinen wc. Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, peili, lattialämmitys. Saneerattu 2017 LVIS-remontin yhteydessä.
Säilytystilat
Sisäänrakennettuja kaappeja, huoneistokohtaiset varastot 3 kpl, vinttikomero.
Tulevat remontit
2023 parvekkeiden kuntotutkimus, talopesukoneen uusinta, 2024 julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, 2025 julkisivusaneerauksen toteuttaminen, urakkakilpailutus, 2026 -2027 normaali kunnossapito. Huoneistokohtaisten vesimittareiden etävalvonnan kustannusselvitys. Sähköautojen latauskartoitus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖ: -86 Käyttövesijohtojen uusiminen, vesikaton uusiminen, kattovesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen etelä- ja länsiseinän osalta. -00 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. -05 Saunatilojen peruskorjaus ja saunan pohjaviemärin uusiminen. -06 Kattovesi ja salaojajärjestelmän uusiminen itä- ja pohjoisseinän osalta. -09 Pohjaviemärin uusiminen. -11 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. -12 Sähkömuuntamon poistaminen kellaritilasta. -13 Eteläpäädyn julkisivun rappauksen uusiminen. -14 Jätekatoksen rakentaminen. -14/15 LVIS hankesuunnitelma. -16 Hormeihin asennettu piipunhatut. -17 LVIS-remontti. -18 Kattosillat uusittu, A-portaat painovoimaiset ilmahormit yhdistetty huippuimuriin. -20 B- ja C-portaiden huippuimurien korjaus, -20 Pihan asfaltointi. Raja-aidan korjaus 2021, katon puhdistus ja käsittely 2022. ASUNTO: 2017 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc täysin uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Sauna remontoitu 2006.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppa: K-Market n. 300 m, Lidl n. 700 m Karhulan lukio n.1 km Koulu: Rauhalan koulu n. 200m, Karhulan ylä-aste/lukio n.1 km Päiväkoti: Rauhalan päiväkoti n. 200 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
51 500 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
790 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
485 € / kk
Pääomavastike
307 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
792 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
per hlö/kk, ennakko, vedestä tulee vuosittain tasauslasku
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 1,5 % , sauna 10 €/kk, autopaikka 10EUR/kk, lisävarasto 10 €/kk, pesutupa 2 €/kerta, varastovuokra 10/20 €/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Karhunniitty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto/Tiilikate
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
4 583 m²
Kiinteistönhoito
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kotkan Seudun Talokeskus Oy Janne Mikkola, p. 044 491 6806, janne.mikkola@talokeskuskotka.fi
Kaavoitustiedot
Kotkan kaupunki/kaavoitus p. 040 639 2565
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertopatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopistokepaikat 13 kpl, autotallit 3 kpl, kylmät paikat 4 kpl.
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, ullakko/kellarikomero.
Pintamateriaalit
Keittiö: Muovimatto Makuuhuone: Muovimatto Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Muovimatto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maalattu
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti/maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti/maali