130 000 €109 m²

Uittomiehentie 10, Lehmo, Kontiolahti4h+k+khh+kph+s+wc+var+at

Myyntihinta
130 000 €
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehmo
Kaupunki
Kontiolahti

Rauhaa ja tilaa puiston kupeessa – viihtyisä koti Lehmossa.

Suosittu Lehmon alue luo erinomaiset puitteet erityisesti lapsiperheiden arkeen. Uusi Lehmon yhtenäiskoulu sijaitsee noin 2,3 kilometrin kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä monipuoliset päivittäispalvelut.

Vuonna 1982 lopputarkastettu ryhdikäs omakotitalo, jota on vuosien varrella hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu. Käyttövesiputket ja pesuhuone on uusittu vuonna 2013. Vuonna 2015 taloon on vaihdettu ikkunat, tehty kattoremontti, tehty autotallin puoleiseen päätyyn valesokkelin kengitys, uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä, tehty sokkelin vedeneristys sekä muotoiltu pihamaa toimivaksi ja helppohoitoiseksi. Kodikas kuisti on uusittu vuonna 2019, sauna remontoitu täysin vuonna 2020 ja keittiöön tehty pintaremontti vuonna 2024. Varaavaa leivinuunia säännöllisesti lämmittämällä sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisellä lapsiperheellä keskimäärin vain noin 10 500 kWh vuodessa.

Siistiksi viimeistelty piha on helppohoitoinen, mutta tarjoaa samalla erinomaiset mahdollisuudet myös viherpeukalolle. Aurinkoisella tontilla riittää valoa aamusta iltaan, joten pihalle on helppo toteuttaa vaikka oma kasvihuoneunelma. Reilunkokoinen terassi on rakennettu huoltovapaasta komposiitista.

Talon yhteydessä sijaitsevat autotalli ja varasto sekä erillinen liiteri katoksineen tuovat runsaasti säilytystilaa niin harrastusvälineille kuin arjen tarpeisiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehmo
Kohdenumero
80512598
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+kph+s+wc+var+at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu 06/2019), liesi, liesituuletin (uusittu ja liitetty hormiin v. 2021), astianpesukone (uusittu 12/2016), keittiökalusteet ja leivinuuni (rak. v. 1987). Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Maakellari, lämmin varasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
1987 rakennettu etukuisti asennettu leivinuuni. 2007 uusittu lämminvesivaraaja ja käyttöveden tuloputki. 2008 uusittu ulko-ovet. 2013 uusittu käyttövesiputket, rakennettu lämminvesivaraajan alle kuivakaivo, remontoitu kylpyhuone, uusittu kylpyhuoneen lattialämmitys, uusittu suihkuhana. 2015 uusittu salaojat ja asennettu sadevesiputket, asennettu sokkeliin patolevy, muotoiltu maanpintoja rakennuksesta poispäin viettäviksi, uusittu ikkunat, tehty kattoremontti. 2015 tehty valesokkelirakenteen korjaus termokengillä autotallin puoleiseen päätyyn 2016 uusittu keittiön hana, uusittu wc:n lavuaari ja wc-istuin, 2015-2016 uusittu sähköpatterit (oh+mh:t+wc+et+var). 2018 rakennettu terassi, sora-alueen laajentaminen talon sivulle, maalattu liiteri, vaihdettu liiterin ovi ja lukitus. 2018 autotalliin sähköisen nosto-oven asennus. 2019 terassin rakentaminen, uusittu liiterin rappuset, lisätty kiveyksiä ja istutuksia, rapattu ja maalattu liiterin sokkeli, uusittu kuistin tolpat ja paneloitu katto, maalattu talon räystäiden aluslaudat ja päätykolmiot, autotallin lattia hiottu ja pinnoitettu, poistettu olohuoneen verhokotelo, remontoitu kodinhoitohuone ja asennettu lattialämmitys kodinhoitohuoneeseen, asennettu korvausilmaventtiili keittiön tuuletusikkunaan. 2019-2020 sisäkattojen maalaus, kattolistojen uusiminen, sokkelin huoltomaalaus . 2020 tehty saunaremotti, uusittu kylpyhuoneen kattopanelointi, asennettu vinorimat kuistin julkisivuun, olohuoneen tv-seinän pinnoitus, remontoitu wc ja uusittu kalusteet/vesikalusteet, uusittu antenni ja vahvistin. 2021 remontoitu makuuhuoneet, asennettu liesituuletin hormiin (valmius oli, nuohottu iv-putki), uusittu liesituuletin, uusittu tuulikaapin lattia, tasoitettu ja maalattu kuistin lattia. 2021 uusittu räystäskourut ja lisätty syöksyt myös kuistille. 2022 eristetty ja koteloitu saunan raitisilmakanava varaston puolella, tutkittu - 22 kuntotarkastusraportissa mainittua ilma/lämpövuotoa yläpohjassa ja korjattu vanha kosteusvaurio kattotuolissa. 2024 roskakatoksen rakentaminen. 2024 keittiön pintaremontti, kalusteiden lisäys/ovien maalaus liesitaso/uuni, liesituuletin ja keittiöhana vaihdettu uudempiin. 2024 liiterin julkisivun ja rappusten uudistaminen, osittainen uudelleenmaalaus. 2025 uunin arinakivien vaihto. 2026 sähkömittarin vaihto (sähköyhtiö). 2025-2026 pihakiveysten ja sora-alueen uudistaminen. 2026 kuistin lattian maalaaminen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Lehmo noin 1.6 km. K-Supermarket Lehmo noin 2,8 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat sähköisen kaupankäynnin kulut, vuokraoikeuden kirjaamiskustannukset sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvat kulut.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kontiolahti

Hinta

Myyntihinta
130 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätehuoltosopimus Puhas Oy:n kanssa, vesimaksu Kontiolahden kunnan hinnaston mukaisesti. Kokonaissähkönkulutus ollut noin 10 000-12 000 kWh/v (3hlö talous)
Kiinteistövero
196,13 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
840 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Alueen kuvaus
Vuokraoikeutta koskeva tontti on 840 m2 suuruinen määräala 276-404-26-147 kiinteistöstä. Tontin vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä tontin vuokra nousee. Uusi vuokra 954,80 €.
Rakennusoikeus
210 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 08.05.2023. Kuntotarkastus tehty: 16.05.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastukset 2015, 2018 ja 2022. Homekoiratutkimus 2023.
Muut rakennukset
Liiteri. Liiterin alla on tilava kellari ja päädyssä kevytrakenteinen v. 2021 rakennettu säilytyskatos. Katoksella ei ole rakennuslupaa.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
01.11.2026
Tontin vuokra
281,44 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kontiolahden kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja v. 2021 tv-seinä käsitelty tunto-kivipinnoitteella.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.