230 000 €175 m²

Hammaslammentie 7 A, Kunnasniemi, Kontiolahti7h, k, khh, kph, s, vh, varasto

Myyntihinta
230 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kunnasniemi
Kaupunki
Kontiolahti

Omakotitaloasumista järvimaisemissa – tilaa ja rauhaa suuremmallekin perheelle!

Tämä valmiiksi kuntotarkastettu (03/2026) vuonna 1991 valmistunut omakotitalo tarjoaa täydelliset puitteet luonnonläheiseen, mutta silti käytännölliseen asumiseen. Talossa on yhteensä 175 m² asuintilaa ja viisi makuuhuonetta sekä ala- että yläkerrassa, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Avara olohuone-keittiö yhdistelmä puolestaan kutsuu koko perheen viettämään yhteistä aikaa.

Oma 1,11 hehtaarin tontti rajoittuu kauniiseen Hammaslampeen. Piha-alueet puolestaan on valmiiksi tehty ja niistä on helppo muotaka omiin tarpeisiin sopiva kokonaisuus.

Lämmitysratkaisuina toimii suorasähkö, kaksi uuden karheaa ilmalämpöpumppua sekä kaksi varaavaa tulisijaa. Taloon on asennettu energiatehokkuutta lisäämään pari vuotta sitten aurinkopaneelijärjestelmä, joka tuottaa n. 5100 kWh/vuosi. Talon kokonaissähkönkulutus vain n. 17 000 kWh/vuosi, joten asumiseen ei mene liialti rahaa!

Pihapiiristä löytyy lisäksi autotallirakennus sähköauton latausasemalla, joten myös nykyaikaiset tarpeet liikkumisen suhteen on huomioitu.

Täällä saat nauttia omasta rauhasta ja järvimaisemista, kuitenkaan olematta liian kaukana kaupungin palveluista.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kunnasniemi
Kohdenumero
61957260
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
1,11 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
7h, k, khh, kph, s, vh, varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni. Kaapistot, leivinuuni, jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Alakerrassa terassi, jossa palju ja yläkerrassa parveke/terassi koko talon leveydeltä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, WC, lattialämmitys. Erillinen WC/suihku, kylpyhuone, sähkösauna, kodinhoitohuone. WC: Yläkerrassa oma WC ja alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä toinen WC. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Alakerrassa lämmin varasto + kellarihuone, kaksi vaatehuonetta, kaapistot, autotalli
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2010: - Keittiö uusittu - Yläkerran kph/wc uusittu - Yläkerran lattia hiottu ja lakattu - 3 makuuhuonetta tapetoitu - Yläkerran katto maalattu - IV-kanavien puhdistus 2016: - Alakerran kph ja sauna (Joen Laaturakennus Oy tehnyt) 2018: - Uunit uusittu sisältä, yläkerran uuni tasoitettu ja maalattu. - Alakerran uuni maalattu 2019: - Talon ulkomaalaus 2020: - Parveke/terassi tehty - Palju alakerran terassille - Jääkaappi uusittu 2022: - Alakerran laattia uusittu - Sähkö-auton kotilataus asema asennettu (laturi keskustelee talon kanssa kokonaiskuormituksesta). samalla laitettu varaus toisella sähkö-auton laturille. - Etupihan pihavalot päivitetty led valoiksi 2023: - Aurinkopaneelit asennettu 2024: - 2x ilmalämpöpumppu asennettu ala-ja yläkertaan
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rannan kuvaus
Kivikkoinen, nopeasti syvenevä ranta
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Sähkösauna. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kunnasniementieltä kääntyy heti Posliini Lahja-Annan jälkeen vasemmalle Hammaslammentielle. Risteyksessä puinen ruskea postilaatikkoteline ja katos. Googlemaps ei löydä osoitetta, mutta Applen oma karttasovellus löytää.
Palvelut
Noljakan koulu n. 13 km, Onttolan koulu n. 8,8 km, Onttolan päiväkoti n. 8,6 km, Äkkiväärän päiväkoti n. 12 km, K-Citymarket Pilkko n. 12 km, Lidl Pilkko n. 12 km, S-market Noljakka n. 12,5 km
Ruokakauppa: K-Citymarket Pilkko n. 12km
Lidl Pilkko n. 12km
S-Market Noljakka n. 13km
Koulu: Onttolan koulu n. 7,6km
Noljakan koulu n. 11,6km
Joensuun normaalikoulu n. 15,7km
Päiväkoti: Onttolan päiväkoti n. 7,6km
Terveysasema: Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 20,2km
Siilaisen terveysasema n. 14,4km. Lykynlammen frisbeegolfrata n. 7,2 km, ABC Marjala n. 11 km
Lisätiedot
2 vuotta vanha aurinkopaneelijärjestelmä (paneelit tuottaneet n. 5100 kWh/vuosi)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-404-14-94
Postitoimipaikka
Onttola
Tietoliikennepalvelut
Mobiilinetti

Hinta

Myyntihinta
230 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
-Lämmityskustannukset: Puuta noin 10m3/vuodessa -Sähkönkulutus: Sähkönkulutus noin 17 000kWh/vuosi (2024) HUOM! arvio sähköauton latauksen kulutuksesta n. 4000kWh/v. -Puhtaanapito: Puhas Oy:n hinnaston mukaan -Kiinteistövero: 503,11€/vuosi -Tiemaksut: Yksityistiemaksu 300€/vuosi (sis. talvella aurauksen, tienhoitokunta hoitanut ulkopuolisen urakoitsijan). Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 10m2 / viimeiset 12 kuukautta. Polttopuut. Sähkön kokonaiskulutus: 17000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 5hlö talous

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Haverila
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat yläkerran osalta puurakenteisia ja puuverhoiltuja, kellarikerroksen osalta ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia ja rapattuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen.
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä, alkuperäinen. Sammaleen poisto ajankohtainen.
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto. Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto
Tontin koko
1,11 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kontiolahden kunta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (koulukyyti tienristeyksestä) n. 0,8 km, Joensuun lentoasema n. 10 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Lampi
Rakennusoikeus
300m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kohteen kokonaisrakennusoikeus on Kunnasniemen osayleiskaavan mukaisesti 300 m².
Kuntotutkimus
24.03.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton autotalli + autokatos jossa lisäksi varastotilaa Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakate. Leikkimökki: Lisätietoa rakennuksesta: Leikkimökki/varasto
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suorasähkö, takka, leivinuuni, ilmalämpöpumppu x2, kattolämmitys, lattialämmitys, sähköpatterit Sähköinen kattolämmitys: Käytössä talvisin, toiminnassa. Takka: Varaava takka Uuni: Leivinuuni Sähkölämmitys: Sähköinen kattolämmitys (ei käytössä) Ilmalämpöpumppu: Uusittu v. 2023, ylä sekä alakerrassa omat pumput Puulämmitys: Yläkerrassa leivinuuni, alakerrassa takka. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 10m2 / viimeiset 12 kuukautta. Polttopuut. Sähkön kokonaiskulutus: 17000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 5hlö talous
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Erillinen kodinhoitohuone, kaapistot, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia, vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Vaatehuone: Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, lisäksi alakerran 'liikuntasalin' yhteydessä vaatehuone/varasto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille.
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Keskuspölynimuri Lämminvesivaraaja Terassilasitus Sähköauton latauspiste. Sähköliittymä PKS.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, muovilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnan. Kunnallistekniikka
Lainalaskuri