88 000 €129,5 m²

Lyhtytie 12, Suutela, Kontiolahti4h+k+khh+s+wc+vaatehuone+2 varastoa

Myyntihinta
88 000 €
Asuinpinta-ala
129,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Suutela
Kaupunki
Kontiolahti

Tämä viehättävä omakotitalo Lehmon Suutelassa tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Talo sijaitsee omalla tontilla joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnon rauhasta nauttimiseen.

Vuonna 1984 valmistunut talo on remontoitu hiljattain sisältä, ja sen kylpyhuone, sauna, wc sekä keittiö ovat saaneet uuden ilmeen. Keittiössä on modernit kodinkoneet, ja tilava olohuone kutsuu viettämään yhteistä aikaa perheen kanssa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa jokaiselle perheenjäsenelle, ja vaatehuone sekä kaksi varastoa tuovat lisää säilytystilaa. Myös ulkovarastossa ja autotallissa paljon lisätilaa ja monia mahdollisuuksia harrastuksille. Puusauna antaa makoisat ja tunnelmalliset löylyt joista nauttia arjen kiireiden vastapainoksi.

Talon lämmitys hoituu sähköllä ja takalla sekä leivinuunilla, ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, joka helpottaa pyykkihuoltoa.

Suutela on suosittu asuinalue, jossa on hyvät palvelut, kuten päiväkoti ja koulu lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.

Varaa oma yksityisnäyttösi katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lyhtytie 12, 80710 Kontiolahti
Kaupunginosa
Suutela
Kohdenumero
80501275
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
129,5 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
129,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 129,5 ja kerrosala 156,3. Piirustusten mukaan talousrakennuksen kerrosala 72m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+s+wc+vaatehuone+2 varastoa
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, maakellari, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto x 2
Tehdyt remontit
Vuonna 2025-2026: -kylpyhuoneen, saunan, pukuhuoneen, wc:n ja tuulikaapin laatoitus. Kylpyhuoneen katon vanha höyrynsulku on poistettu ja korvattu uudella FF-PIR rakennuslevyistä tehdyllä rakenteella. Ja seinissä sekä lattiassa on Casco AquaStop. FF-PIR höyrynsulku- ja eristelevy on höyrynsulkuna myös saunan seinissä ja sekä saunan katossa. -seinien ja kattojen maalaus valkoisella -sokkelin korjausta ja maalausta (Tikkurilan ruskea sokkelimaali) -ikkunapellit maalattu (väri harmaa) -lattian hionta ja lakkaus (väri vaaleanharmaa) -lumiesteet ja kattoturvatuotteet katoille (uudet kattotikkaat ja lumiesteet ja kulkusilta savupiipulle) -pääoven kumisen eristenauhan vaihto -asennettu yläpohjaan kaikkien päätykolmioiden kohdille 20cm tuuletusritilät yläpohjan ilmanvaihtoa parantamaan -vaihdettu wc-istuin ja lavuaarit -uusittu keittiöön liesi+uuni ja astianpesukone -pihalla tehty pihan siistimistä ja raivaamista -hormit nuohottu kesällä 2025 (kolme tulisijaa) -maalattu keittiön kaapinovet, vaihdettu keittiötasot ja maalattu keittiön kaakelit -maalattu ja listoitettu vaatehuone ja varastotilat -korvausilmaventtiilit laitettu jokaiseen ikkunaan
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Mahdollista liittyä valokuituverkkoon. Lounean liittymistarjous 0€ (norm 990€) 31.05.2026 mennessä tilattuihin liittymiin.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostajaa kehotetaan tuttustumaan kohteesta tehtyihin tutkimusraportteihin ja niissä ilmoitettuihin lisätutkimustarpeisiin huolella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-404-8-94
Postitoimipaikka
Kontiolahti

Hinta

Myyntihinta
88 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tiehoidon perusmaksu 165€/vuosi. Lumityöt erikseen tilattavissa, talvena 2024-2025 olleet 160€. Sähköä on mennyt: 11/2025 195kWh, 12/2025 395kWh, 1/2026 2065,63kWh, 2/2026 2191,74kWh, 3/2026 896kWh, 4/2026 174kWh. Eli 6kk yhteensä 5900kWh. Myyjän arvio koko vuoden sähkönkulutuksesta n. 8000 kWh. Vesi ja jätevesi: Kontiolahden vesilaitos mennyt 7/2025 - 3/2026 31m3 (334.65€), tästä arvioitu koko vuoden hinnaksi n 400€. Puhas Oy on käynyt 4 viikon välein ja yksi sekäjäte tyhjennyskerta on 8,47€. Eli 12 kertaa vuodessa tyhjennys maksaa 101.64€ vuodessa.
Kiinteistövero
365,62 € / vuosi
Tiemaksut
165 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo, talousrakennus, huvimaja.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Teräsbetoniantura.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,04 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (276-OYK202401).
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
500 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alueella asemakaavoitus vireillä ja lautakunta on päättänyt rakennuskiellosta. Jos rakentamista suunnittelee, niin kannattaa olla hyvissä ajoin rakennusvalvontaan yhteydessä. Pientäkään varastoa ei rakennuskiellon aikana saa rakentaa ilman poikkeamislupaa.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti Insinööritoimisto KJ Oy, Kalervo Juvonen toimesta 03.03.2025 saatavilla välitysliikkeeltä. Homekoiratarkastus tehty 08.05.2025. Tarkastusraportti 10.06.2025 Korpihongan homekoirat, Essi Tulla, saatavilla välitysliikkeeltä. Vesivekin kattotutkimus, raportti saatavilla. Renoan viemärikuvaus
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja talousrakennus jossa autotalli, liiteri ja ulkovarasto. tontilla myös maakellari, huvimaja ja leikkimökki.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: patterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Uuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Varastojen lattiamateriaali maalattu betoni.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Olohuoneen seinät
Paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Suomen lippu. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
8,47 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 33,33 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.