Kunnasniementie 67, Kunnasniemi, Kontiolahti●4h, k, rt, kph, s, khh, wc, at, 2x var., hevostalli, konehalli, pihasauna, traktorikatos

Kunnasniemessä, ainutlaatuinen ja suuri hevostilakokonaisuus vain n. 17 km matka Joensuusta. Asuinrakennuksen lisäksi on hevostalli/eläinsuoja, jonka yhteydessä toimistotila, wc ja pesutupa, jonka yhteyteen saa halutessaan myös suihkun. Tämä rakennus on laajennettu ja muutettu nykyiseen käyttöön v. 2004-2010. Muita rakennuksia on mm. v. 2010-luvulla rakennettu suuri konehallirakennus, jossa koneiden ja työkalujen säilytystilan lisäksi lantala, kuivikevarasto ja heinävarasto, erillinen traktorikatos, joka rakennettu v. 2011 ja hirrestä tehty upea pihasauna v. 2018. Hevostalli on nykyaikainen ja sieltä löytyy toimenpidehuone, loimihuone ja satulahuone, hevosten hoitopaikka ja hevosten pesupaikka sekä ylinen. Karsinoita on yhteensä 10-11, joista osa on reilun kokoisia. Hevosia on tilalla ollut aiemmin 13 kpl. Asuinrakennuksen ja hevostallin lämmitys tapahtuu energiatehokkaalla maalämmöllä. Molemmille rakennuksille omat maalämpökaivot. Hevostallissa lämmönjakotapa toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka on myös energiatehokkain lämmitystapa. Asuinrakennusta mahdollisuus lämmittää myös puulla. Sähkönkulutus koko kiinteistöllä vain n. 31 700kWh/v, kun puulla lämmitetty n. 3 m³ verran. Pihapiiristä löytyy viimeisen päälle tehty ratsastuskenttä, joka on valaistu ja osittain myös salaojitettu. Kokoa tällä n. 0,3 ha. Ratsastuskentän lisäksi on laidunalueita n. 1,5 ha edestä.

Asuinrakennus on yleisilmeeltään maalaisromanttinen ja sinne on tehty vuosien saatossa paljon remontteja sekä perusparannuksia. Talossa on uusittu vuosien saatossa mm. keittiö v. 2014, käyty läpi sähköt, parannettu yläpohjan ilmanvaihtoa, rakennettu isot terassit ja tehty laajasti pintaremonttia. Mitään isoa remontin tarvetta ei ole tiedossa. Asuinrakennuksen yhteydessä lämmin autotalli, jossa myös kaivo. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa laadukkaat ja ajattomat kivitasot. Kaksi vessaa, joista toinen keskikerroksen kodinhoitohuoneen/kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen yläkerrassa. Alimmassa kerroksessa hyvin säilytystilaa. Suihkusta käynti lasiverannan ja terassien kautta pihasaunalle, joka lämpiää puulla. Sisäsaunan lämmitys sähköllä.

Piha-alueet on nurmetettu ja ajo/kävelyväylät soralla. Terassipinta-alaa on n. 80 m², josta suurin osa katettu (kankaat alla, jotta heinät ei kasva läpi). Alueella hyvät ratsastus- ja kelkkamaastot. Pihalla paljon ulkovaloja, jotka ovat osa hämärätunnistimella ja osa kulkutunnisteella.

Tämän upean kohteen lisäksi mahdollisuus ostaa viereinen metsätila lammenrannalla. Vaihdossa voidaan ottaa vastaan asunto-osakkeita, metsäpalstaa ja arvoautoja. Näin upeita kokonaisuuksia on hyvin harvoin Pohjois-Karjalassa tarjolla, joten ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!