279 000 €146 m²

Kunnasniementie 76 A, Kunnasniemi, Kontiolahti5h, k, khh, kph, s, 2 wc

Myyntihinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kunnasniemi
Kaupunki
Kontiolahti

”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on lasitettu terassi. Terassi on oivallinen tila esimerkiksi aamiaishetkeen perheen kesken, grilli-iltoihin ystäväporukalla tai vaikkapa kirjan lueskeluun omassa rauhassa. Ympärille avautuu ihana peltomaisema eikä sadekaan haittaa vaan päinvastoin; se tuo omanlaista rauhoittavaa tunnelmaa”

Kunnasniemeltä upea ja valtavirrasta poikkeava itselle rakennettu omakotitalo upeine peltomaisemineen varustettuna. Tämä maalämmöllä lämpiävä koti tarjoaa rauhan tyyssijan uudelle omistajalle. Asuintiloissa neljä (4) makuuhuonetta, tilava olohuone sekä vierestä avautuva keittiö ruhtinaallisine kaappi- sekä laskutiloineen.

Harmoonisin värisävyin toteutettu kokonaisuus, joka tarjoaakin toimivan pohjaratkaisun lapsiperhearkeen. Suuri kodinhoitohuone erillisellä teknisellä tilalla, kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna. Olohuoneen yhteydessä varaava Tiilerin takka/leivinuuni sekä GREE ilmajäähdytinpumppu pitämässä asuinviihtyvyydestä huolta. Katettu terassi grilli-iltoja ajatellen sekä pihapiirissä saunarakennus, tuomassa arjen luksusta asukkaalle.

Tämä kiinteistö sijaitsee omalla 3,165 ha tontilla, peltomaa on vuokrattu ulkopuoliselle määräaikaisella sopimuksella, josta kiinteistön omistaja saa vuokratuloja. Pihapiiri suojaisa ja piha-alue kivituhkalla, pihaan tuova ajoväylä hiekka-/sorapäällysteinen.

Joensuun keskustan palvelut n. 19 kilometrin etäisyydellä (25 minuuttia), Onttolasta löytyvät päiväkoti sekä alakoulu, koulukuljetukset lähtevät Kunnasniementien varresta.

Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kunnasniemi
Kohdenumero
80496357
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
3,17 ha
Kokonaispinta-ala
170 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu myyjältä sekä rakennuspiirustuksista.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, kph, s, 2 wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sop. mukaan kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiökalusteet ja AEG kodinkoneet.
Terassin kuvaus
takaterassi katettu ja lasitettu osittain (kaiteet puurimaverhottu).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (kaksi suihkua), wc-istuin, lattialämmitys ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo ja wc-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-403-1-14
Postitoimipaikka
Kontiolahti

Hinta

Myyntihinta
279 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 11500 kWh / vuosi, puuta ei ole poltettu (4-henk. perheen kulutus). Tiemaksut oman tien auraamisesta talviajalta 400-600 euroa / vuosi. Lumitilanteen mukaan määräytyy aurausmaksu, talvi 2025-2026 arvioitu kustannus n. 200 euroa.
Kiinteistövero
508,38 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Päärakennus sekä saunarakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3,17 ha
Kaavoitustiedot
Kontiolahden kunta / kaavoitus
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Alueen kuvaus
Rakennuspaikka tasainen, kiinteistö viettää purolle päin. Peltoaluetta n. 2 ha, jotka vuokrattu ulkopuoliselle maanviljelijälle erillisen korvauksen mukaisesti.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontilla rakennusoikeutta 1000 k-m2 asemapiirroksen mukaan.
Rasitteet ja oikeudet
Ei
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Uuni, GREE-ilmajäähdytinpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteiskäytävän yhteydessä peililliset liukuovikaapistot.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tiilerin varaava takka/leivinuuni (malli: Amanda)
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: - Polttopuut
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Peltivaja jätetään tarvittaessa - Roskakatos - Postilaatikkoteline (varmistetaan postilaatikon paikka uudelle omistajalle sekä sopimuksen jatkuvuus uuden omistajan kanssa) - Makuuhuoneiden kiinteät lipastot/hyllyt - Ulkosaunan palju sisältyy kauppaan

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Kontiolahden kunnan vesijohtovesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Kontiolahden kunnan viemäriverkosto. Kiinteistöllä kaivo (n.2m3), joka ohjaa jäteveden kunnalliseen viemäriverkostoon.