749 000 €135 m²

Eenokinlahdentie 19, Onttola, Kontiolahti3h, avokeittiö, kph, khh, 2 x wc, rantasauna, lämmin iso autotalli varastoineen

Myyntihinta
749 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Onttola
Kaupunki
Kontiolahti

Tämä kaunis koti sopii vakituiseen sekä loma-asunto käyttöön.Moderni passiivikivitalo mäntymetsän keskellä ja samaan aikaan palvelujen lähietäisyydellä!

Vuonna 2023 valmistunut moderni passiivikivitalo tarjoaa laadukasta ja energiatehokasta asumista omalla, lähes 4000 m² rinnetontilla. Lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla kaikissa tiloissa.

Kodin avara pohjaratkaisu, korkea huonekorkeus, laadukkaat ja harmooniset pintamateriaalit sekä suuret järvelle suuntautuvat ikkunat upealla näkymällä luovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Olohuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Ruokailutilasta on käynti melkein koko talon kiertävälle, osittain katetulle terassille, jolta avautuvat kauniit näkymät Höytiäiselle.

Pihapiiriä täydentää oma tunnelmallinen nykyaikainen rantasauna pukeutumistiloineen, sekä suuri lämmin autotalli varastoineen, tarjoten runsaasti tilaa niin harrastuksille kuin säilytyksellekin.

Onttola tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön Höytiäisen upeissa rantamaisemissa, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä Joensuun keskustasta ja sen palveluista. Alue tunnetaan väljistä tonteista, metsien ja vesistöjen läheisyydestä sekä erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista. Arjen palvelut löytyvät Pilkon alueelta, jossa sijaitsevat suuret ruokakaupat, apteekki ja muut päivittäispalvelut. Onttolan koulu ja päiväkoti palvelevat alueen perheitä.

Tämän kauniin kodin tunnelma tulee kokea paikanpäällä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja sovitaan Sinulle oma henkilökohtainen esittely.

Lisaksi: Myyjän on mahdollista ottaa vaihdossa osakehuoneisto.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot: Sari Otalahti, 046 850 3661.

Perustiedot

Kaupunginosa
Onttola
Kohdenumero
1410655
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
3 820 m²
Kokonaispinta-ala
324 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Talon pohjakerroksessa on iso lämmin autotalli(mahtuu useampi auto) ja kolme erillistä lämmintä varastoa sekä tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, khh, 2 x wc, rantasauna, lämmin iso autotalli varastoineen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Intekroidut kodinkoneet:, jääkaappi, pakastin(AEG), astianpesukoneliitäntä(AEG), komposiittiallas, tasoliesituuletin(AEG), induktioliesi, kiertoilmauuni(AEG), mikroaaltouuni(AEG), Puustelli(väri GREIGE): kaapistot, vetolaatikostot, kattilakaruselli, aamiaiskaappi lasilevyalustalla, saareke kaapistoilla, ruokailutila, josta käynti terassille. Lattia: Laatta( 60x60). Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Koko julkisivun pituinen kestopuuterassi rannan suuntaan. Terassi on melkein kokonaan katettua tilaa, etusivu kaiteeton ja muuten kaiteet. Yhtenäiselle terassille on käynti ruokailutilasta ja kodinhoitohuoneen puolelta.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: vetolaatikosto, seinäpeili, vitriinikaapisto, seinä- wc-istuin, Kodinhoitotila: liukuoven takana paikka pesukonelle ja vaatekuivaustila tangolla, pesu-allas, ylä-ja allaskaapistot, seinähylly, tilassa istumapenkki ja reilusti muita kaapistoja, käynti ulos terassille sekä käynti portaita pitkin autotalliin, kylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, vetolaatikosto, seinäpeili, seinä- wc-istuin. Lattia: Kph: 60 x60. Seinät: Kph: 60X60
Säilytystilat
Vaatehuoneet, kaapistot, varastot
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Eteisen ja keittiön lattiapinnat vaihdettu vinyyliltä laatalle 2024.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rantaoikeus, Omaa rantaviivaa, Oikeus vesialueisiin. Ranta on hiekkapohjainen, kivikkoinen.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Onttolan ala-aste n. 8,4 km, Joensuun ylä-aste ja lukiot n. 12 km, Onttolan päiväkoti n. 8,2 km, K-citymarket Pilkko n. 8,5 km, Lidl Pilkko n. 8,5 km, Apteekki Pilkko n. 8,5 km. Ulkoilumaastot heti koti-ovelta n. 0 km, Joensuun keskusta n. 13,2 km, Joensuun lentoasema n. 10,3 km
Lisätiedot
Passiivikivitalon rakenteesta ja muita lisätietoja:www.passiivikivitalot.fi. Omistaja rakennuttanut ja on talon 1. omistaja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-404-46-110
Postitoimipaikka
ONTTOLA
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu tulossa kesällä 2026(liittymä taloon maksettu) Elisa Netti 1000M, käyttövalmis 31.8.

Hinta

Myyntihinta
749 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Puuta 2 m3/ 2 hengen talous / 2025 Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 9615,91kWh/ 2023| 12572,42kWh/2024|12721,32kWh/2025 Puhtaanapito: n.30€/kk/ 2 hengen talous / vuosi Vesi ja jätevesi: n.70€/kk/ 2 hengen talous / vuosi Kiinteistövero: 1140€/ vuosi 2026 Tiemaksut: Eenokinlahden ja Häikänlahden tiehoitokunta maksu 540€/vuosi, pihan auraus n.20€/krt. Lisätietoa / muut maksut: Nuohous 60€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Honkaranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Passiivikivitalo. Passiivikivitalo, rakenteet ovat teräsbetonia, paikalla valettu.
Kattomateriaali
Tiilikuvioinen peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiilikuvioinen peltikatto, aluskate. Erinomainen
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO(Vallox)
Tontin koko
3 820 m²
Kaavoitustiedot
Ranta-asemakaava. RA Loma-asuntojen korttelialue, Poikkeamispäätös, rakennuslupa, käyttöönottotarkastus, lopputarkastus.Tekninen lautakunta on myöntänyt hankkeelle poikkeamisluvan 25.02.2020. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kontiolahden kunta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 1,5 km
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
300m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus 300m2, josta käytetty 192m2
Kuntotutkimus
PASSIIVIKIVITALO:KIVISYDÄN LÄMPÖHARKKO U016 on energiatehokas ja tämän päivän vaatimukset täyttävä tuote, joka mahdollistaa erittäin kustannustehokkaan ja kosteusturvallisen rakentamisen. KIVISYDÄN LÄMPÖHARKKO U010 on huippu energiatehokas, ja vastaa jo nyt tulevaisuudessa kiristyviin energiatehokkuusvaatimuksiin ja mahdollistaa jopa Plus -energiarakentamisen.
Muut rakennukset
: Autotalli useammalle autolle sähkönosto-ovella ja kaukosäätimillä. : Yhteensä 30m2: kylpyhuone, suihku, wc-istuin, puusauna, puku-/makuuhuone(11,5m2), keittiötaso altaalla, mikroaaltouuni, terassi rannan suuntaan, sähköistetty ja juokseva vesi, rakennuslupa talon luvassa. : Yhteensä 132 m2:lämmin iso autotalli useammalle autolle (87,3m2, ), nosto-oven korkeus 2,30m2, leveys 3,15m2.Tilassa kolme lämmintä varastoa(14,4m2, 13,7m2, 10,7m2), tekninentila( 5,7m2), autotalliin kulku sisäkautta portaat yläkertaan. : Sähköistetty rantasauna:wc, puusauna ja vierashuone keittiötasolla.
Pihan kuvaus
Pihaan johtava on tie hiekalla, koko tontti on luonnonmukainen kuntalla oleva rinnetontti ja mäntymetsän ympäröimä. Omalta pihalta voi poimia mustikat ja puolukat.
Lämmitys
Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu(Bosch). Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1.mh: vaatehuone, seinähyllyt, korotettu viistokatto, 2. mh: vaatehuone, ikkuna järven suuntaan. Lattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu(väri-Himmeli)
Olohuoneen varusteet
Kiertoilma-takka(Nordpeis) sis. varaavan sydämen, nostolasilla, olohuoneessa korotettu katto 4m2, isot ikkunat järven suuntaan(tuplalämpölasit). Lattia: Vinyylikorkki(Wicander). Seinät: Maalattu(väri-Batisti)
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, takka (varaava), jätesäiliö, polttopuut mitä on jäljellä. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu tulossa kesällä 2026(liittymä taloon maksettu). Sähköliittymä, Pohjois-Karjalan sähkö.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnan, Kontiolahden vesihultolaitos
Viemäröinti
Kunnan. Kunnan, Puhas Oy
Lainalaskuri