204 000 €189 m²

Lohiluodontie 1, Kontioniemi, Kontiolahti6h,k,ruok,khh,kph,s,3wc

Myyntihinta
204 000 €
Asuinpinta-ala
189 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kontioniemi
Kaupunki
Kontiolahti

Omakotitalo Kontioniemessä

Tämä tilava omakotitalo Kontiolahden Kontioniemessä tarjoaa loistavat puitteet perheasumiselle. Vuonna 1993 valmistunut kaksikerroksinen puutalo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa runsaasti tilaa perheen arkeen ja juhlaan. Talon 189 neliömetriä käsittävät kuusi huonetta, keittiön, ruokailutilan, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan sekä kolme erillistä wc:tä, joista yhdessä on myös suihku.

Kodikkaassa olohuone sijaitsee talon alakerrassa keittiön ja ruokailutilan vieressä. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja varusteltu erinomaisesti ja sen yhteydessä myös leivinuuni lämmitystä sekä ruuanlaittoa varten. Talon kylpyhuone on juuri remontoitu 2025 ja sen yhteydessä sähkölämmitteinen sauna.

Talon pihapiiri on avara ja vehreä. Tontti tarjoaa mukavasti tilaa lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille. Kookas autotalli, jossa erillinen varastotila, on rakennettu vuonna 2014 ja sen yhteydessä on lisäksi katos esim isomman veneen tai asuntovaunun säilytykseen. Autotallin takana on myös pressukatos lisätilaksi.

Omakotialosta on tuore 5.5.2026 päivätty kuntotarkastusraportti.

Kontioniemi on rauhallinen lapsiperheelle sopiva asuinalue, jonne on hyvät liikenneyhteydet. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä kauniissa Höytiäisen maisemissa!

Varaa esittelyaikasi ja tervetuloa tutustumaan!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontioniemi
Kohdenumero
80488531
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
189 m²
Tontin pinta-ala
2 440 m²
Kokonaispinta-ala
221 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,ruok,khh,kph,s,3wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä myös suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
2025 pesuhuoneremontti, 2024 ilmalämpöpumpun huolto, 2022 wc-istuimet, 2021 kiukaan vaihto, 2019 lämminvesivaraaja, 2018 keittiöremontti, maalipintojen ja seinäpintojen uusintaa 2018-2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
276-402-114-20-L15
Postitoimipaikka
Kontiolahti

Hinta

Myyntihinta
204 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi Kontiolahden kunnan hinnaston mukaan / kulutuksen mukaan, Jätesopimus Puhas Oy hinnaston / sopimuksen mukaan. Puuta käytetty lämmitykseen vuosittain noin 3-5 m3.
Kiinteistövero
371,22 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 440 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
488 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 05.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 5.5.2026, Kuntotarkastus 13.08.2018
Muut rakennukset
Autotalli ja leikkimökki
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa kattolämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 25000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.09.2056
Tontin vuokra
437,25 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kontiolahden kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti, tapetti ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.