325 000 €113,5 m²

Rantatie 689, Öja, Kokkola2mh,oh,k,khh,kph,s,wc,arkiet.,vh

Myyntihinta
325 000 €
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Öja
Kaupunki
Kokkola

Tämä koti hurmaa heti ensivaikutelmasta alkaen. Moderni ja ajaton arkkitehtuuri luo tyylikkään kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja päästävät valon kulkemaan vapaasti tilasta toiseen. Metsämaisema avautuu kauniisti joka suuntaan, tarjoten rauhoittavan miljöön vuodenajasta riippumatta.

Lamellihirsi materiaalina tekee tästä kodista erityisen - se ei ole vain näyttävä, vaan myös terveellinen ja hengittävä ratkaisu. Sisäilma tuntuu raikkaalta ja miellyttävältä ympäri vuoden, mikä tuo asumiseen aivan omanlaistaan laatua. Tämä on koti, jossa hyvinvointi on aidosti läsnä arjessa. Energiatehokkuudesta vastaa nykyaikainen kalliolämpö, joka pitää asumiskustannukset kurissa ja tekee arjesta huoletonta. Ratkaisu on sekä ympäristöystävällinen että pitkällä aikavälillä erittäin kustannustehokas - tärkeä arvo yhä useammalle kodin ostajalle. Talo sijoittuu väljälle, metsäiselle tontille, joka tarjoaa omaa rauhaa ja tilaa elää. Pihapiiri sulautuu luontevasti ympäröivään luontoon, ja tilaa riittää niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen vapaa-aikaan. Lasitettu terassi toimii upeana jatkeena sisätiloille - täällä nautit aamukahvit auringossa, vietät kesäillat ystävien kanssa ja ihastelet syksyn värejä suojassa säältä.

Käytännöllisyyttä tuo tilava kahden auton talli, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja käyttötilaa autoille, harrastusvälineille tai vaikkapa kotiprojekteille. Arjen sujuvuus onkin tässä kokonaisuudessa erinomainen yhdistelmä toimivuutta ja mukavuutta.

Sijainti on täydellinen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, mutta et halua luopua kaupungin palveluista. Kokkolan keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, joten työssäkäynti, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa - kuitenkin kotona odottaa aina oma rauha ja hiljaisuus Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää uusi, laadukas rakentaminen, moderni teknologia ja luonnonläheinen asuminen samaan kokonaisuuteen.

Tällaisia kohteita tulee harvoin tarjolle. Täällä et vain asu - täällä viihdyt.

Perustiedot

Sijainti
Rantatie 689, 68550 Kokkola
Kaupunginosa
Öja
Kohdenumero
625458
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
113,5 m²
Tontin pinta-ala
5 180 m²
Kokonaispinta-ala
113,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala on 123 m² + lasitettu terassi 19 m².
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh,k,khh,kph,s,wc,arkiet.,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk sisällä kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi intergoitu liesitasoon, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Aamiaskaappi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilit 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
2 kpl vaatehuone
Tehdyt remontit
-
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-416-2-106
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ÖJA

Hinta

Myyntihinta
325 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: käyttö- ja lämmityssähkö 10376 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Tiemaksut: auraus n. 200 euroa vuosi. Kiinteistövero: n. 1014 euroa / v.2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 10 376 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Kiinteistövero
n. 1014 euroa / v.2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi. Kuusamon hirsitalot / painumaton lamellihirsi (kuusi) tasakertaan, runkorakenteinen päätykolmio
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Tontin koko
5 180 m²
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava, Rakennuslupa 2022.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 500 m². Kaavamerkintä a, maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuva asutusalue. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, ku
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2015-K48052) / Leveys: 4 och 7 m
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Kalliolämpö, nibe
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli.. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli.. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinissä osb levy, puurimoitus, hirsipaneeli.. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli.. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy ja laatta.. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä hirsipaneeli.. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta.. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy.. Wc: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy.. Arkieteinen: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy..