159 000 €74 m²

Kirkkoniementie 8, Kirkonmäki, Kokkola3h, k, kph, s + AK ja terassi

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
347,80 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kirkonmäki
Kaupunki
Kokkola

Tervetuloa viihtyisään rivitalokotiin arvostetulle Kirkonmäen alueelle!

Tämä 74 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernisti päivitetyt pinnat sekä kodikkaan tunnelman. Sijainti rauhallisella alueella omalla tontilla tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta huolettomampaa.

Kodissa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä oma sauna. Avara ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta miellyttävän oleskella. Olohuoneesta on kulku terassille, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Vuonna 2021 uusittu Charmia-keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa arjen kokkailu sujuu vaivattomasti. Samassa yhteydessä on remontoitu myös kylpyhuone sekä päivitetty lattiamateriaalit, joten koti on kauttaaltaan siistissä ja nykyaikaisessa kunnossa.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto sekä autokatospaikka, ja terassi tarjoaa viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja palvelut löytyvät sopivan matkan päästä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, laadukkaat päivitykset ja miellyttävä sijainti. Erinomainen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma aikasi: Aleksi Salmela 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.

Välkommen till ett trivsamt radhushem i det uppskattade området Kyrkbacken!

Denna trerummare på 74 m² erbjuder en funktionell planlösning, modernt uppdaterade ytor och en hemtrevlig atmosfär. Läget på ett lugnt område på egen tomt gör vardagen smidig och boendet bekymmersfritt.

Bostaden omfattar tre rum, kök, badrum samt egen bastu. Det rymliga och ljusa vardagsrummet fungerar som hemmets hjärta. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och gör rummet trivsamt att vistas i. Från vardagsrummet finns utgång till terrassen, som ger ett trevligt extra utrymme för avkoppling och umgänge.

Köket från Charmia, som förnyades 2021, är stilrent och praktiskt planerat för en smidig vardag. I samband med renoveringen uppdaterades även badrummet samt golvmaterialen, vilket gör att bostaden är i ett genomgående gott och modernt skick. De två sovrummen erbjuder rofyllda utrymmen för vila, och den egna bastun ger extra komfort i vardagen. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket bidrar till energieffektivt och bekvämt boende.

Till bostaden hör ett eget förråd samt carportplats, och terrassen erbjuder en trivsam plats att njuta av utomhuslivet. Området är lugnt och trivsamt, och service finns på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig.

Här möts funktionella utrymmen, kvalitativa uppdateringar och ett behagligt läge – ett utmärkt val för såväl par som små familjer.

Välkommen på visning eller boka din egen tid: Aleksi Salmela 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkonmäki
Kohdenumero
32759680
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 323 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139).
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s + AK ja terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni. 2021 charmia keittiö uusittu.
2021 laminaatti lattia asennettu liimatun parketin päälle.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku. 2021 kylpyhuoneremontti.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Poistoilmakanavien puhdistus 2026 Autokatoksen valaisimien uusiminen ledeillä toimiviksi. 2026 ulko-ovien tarvittava tiivistys taloyhtiön toimesta hoidettava 2026 Viemäreiden kuvaus 2026
Tehdyt remontit
Keväällä 2008 pesuhuoneen laatoitus uusittu. Muutostyöselvitys v. 2021 erillinen liite (keittiö, kylpyhuone ja lattiapinnat uusittu). v. 2022 vaihdettu WC pytty sekä sulkuventtiili + kaksoisnippa joustava letku pytyn ja venttiilin välille. Pytty liimattu kiinni lattiaan uretaaniliimalla. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. Toteutetut kunnossapitotyöt: Pihavalot / ulkovalot vaihdetaan led-lampuille. Keskipihan laitto nurmikolle. Jäteastioiden siirto keskipihalle, jätekatoksen rakentaminen astioille. Pelastuslain edellyttämä määrä palovaroittimia asennettu kaikkiin huoneistoihin 5 v. paristoilla. Rännien ja syöksytorvien uusiminen taloissa ja autokatoksissa / varastorakennuksessa 2023. Lumiesteiden asennus autokatoksiin ja varastorakennukseen 2022. Viemärin tuuletusputki korjattu B-talon katolta. Kattotiilien tarkistus ja korjaus kaikkien rakennusten osalta 2021. Avo-ojien putkitus B- ja C-talojen takana 2016. Räystäs- ja otsalautojen maalaus 2015. Julkisivujen puuosien maalaus. Tiilikattojen pesu ja maalaus 2014. Poistoilmakanavien puhdistus 2013. Lämmitysverkostoon kuuluvat äänenvaimentimet vaihdettu B-taloon 2010. Lämmitysverkostoon kuuluvat äänenvaimentimet vaihdettu C-taloon. Uusi lämmönvaihdin 2009. Lämmitysverkostoon kuuluvat äänenvaimentimet vaihdettu A-taloon. Lämpöjohtoverkoston uudelleen peittaus 2002. Rakennuksen puuosien maalaus 2000. Ilmanvaihtohormien nuohous 1999.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. 2021 kylpyhuoneremontin yhteydessä sähkökiuas uusittu. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kokkola
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
158 649,52 €
Neliöhinta
2 148,65 € / m²
Velkaosuus
350,48 €

Vastikkeet

Hoitovastike
347,80 € / kk
Pääomavastike
21,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: oma mittari Vesimaksu: oma mittari Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. 1,5 % varainsiirtovero Kaupan osapuolet hyväksyvät, että kauppa voidaan toteuttaa sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä (DIAS). Sähköisen kaupankäynnin kustannukset, yhteensä 100 €, jaetaan myyjän ja ostajan kesken puoliksi (50 € / osapuoli). Pankin mahdollisista kustannuksista sähköisestä kaupankäynnistä osapuolet saavat tiedon omalta pankiltaan. Lisätietoa velkaosuudesta: RL4 Rännien ja syöksytorvien uusiminen. .
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarlenlehto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 323 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Asukkaat vastaavat itse omista piha-alueistaan. Ulkoalueiden kunnossapidosta vastaa kiinteistöhuoltoyhtiö.
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kokkola, Päivi Räisänen, +358404811324, paivi.raisanen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kokkolan kaupunki: 06 828 9111
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Varaus lattialämmitykseen olemassa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Ei
Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiössä autopaikat jaetaan isännöintitoimistossa varauslistan mukaisessa järjestyksessä.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2021 laminaatti lattia asennettu liimatun parketin päälle.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Olohuoneen varusteet
2021 laminaatti lattia asennettu liimatun parketin päälle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä