149 000 €119 m²

Aatamintie 6, Isokylä, Kokkola4h,k,wc,ph/s,khh,vh

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Isokylä
Kaupunki
Kokkola

Tämä koti ei ole pelkkä talo - se on paikka, jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja elämä saa rauhallisen rytminsä. Isokylän arvostetulla Aatamintiellä sijaitseva omakotitalo hurmaa erinomaisella sijainnillaan ja suojaisalla, vehreällä 1650 m² tontillaan. Pihapiiri tarjoaa tilaa hengittää ja elää - lasten leikeille, kesäpäivien viettoon ja kiireettömille hetkille luonnon keskellä. Erillinen saunarakennus kutsuu rentoutumaan pehmeisiin löylyihin ympäri vuoden, ja autotalli tuo arkeen helppoutta sekä säilytystilaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee sujuvaa arkea. Olohuoneen sydämenä toimii varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa - täydellinen paikka kokoontua yhteen iltaisin. Keittiö on uusittu laadukkaasti Charmia-keittiöksi vuonna 2015, tuoden modernia ilmettä ja käytännöllisyyttä arjen ruoanlaittoon. Pesutilat on remontoitu vuonna 2008, joten ne tarjoavat valmiiksi päivitetyt ja toimivat puitteet. Kaukolämpö tuo asumiseen vaivattomuutta, ja talon tekninen kunto on hyvällä tasolla: salaojat sekä sadevesijärjestelmä on asianmukaisesti asennettu. Sijainti on ihanteellinen erityisesti perheelle - Isokylän koulu ja Sale sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Tämä kokonaisuus yhdistää toimivan arjen, lämpimän tunnelman ja erinomaisen sijainnin - kodin, jonne on aina hyvä palata. Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä oma kotinne.

Perustiedot

Sijainti
Aatamintie 6, 67700 Kokkola
Kaupunginosa
Isokylä
Kohdenumero
621641
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 650 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen pinta-aloista ei ole tarkempia piirustuksia. Pinta-alat perustuu rakennuslupaan ja siihen ilmoitettuihin pinta-aloihin
Huoneiston kokoonpano
4h,k,wc,ph/s,khh,vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2015/ Charmia
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Pesutilassa sähköllä, kiinteät valaisimet. Pesutilat remontoitu noin 2008
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Pesutilat remontoitu noin 2008. Takka asennettu olohuoneeseen 2009, kv-putket 2015. Keittiö remontoitu 2015 (Charmia keittiö).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-412-9-31
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Myyntihinta
149 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 16 Mwh/2025. Sähkö: Solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 278 €/vuosi 2026. .
Kiinteistövero
278 €/vuosi 2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan, saostuskaivo.
Tontin koko
1 650 m²
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1973. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako
Rakennusoikeus
Rakennusoikeutta ei ole määritelty kaavassa tehokkuuskertoimella. Alueella yleisesti käytössä e=0.25 Rakennusasiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 129 m² ja ulkosaunan rakennusala 16 m².
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: korkkilaatta, tapetti, puupaneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti, puupaneeli. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, levy. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, levy. Makuuhuone 3: parketti, tapetti, levy. Kodinhoitohuone: muovimatto, puupaneeli, puupaneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: korkkilaatta, tapetti, paneeli. Wc: muovimatto, tapetti, levy. Kuisti: muovimatto, puupaneeli, puupaneeli. Tv-huone: muovimatto, puolipaneeli/tapetti, levy.