279 000 €118 m²

Pakkahuoneenkatu 20, Keskusta, Kokkola4h,k,khh/var,kph,s,2wc,et

Myyntihinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kokkola

Tervetuloa ihastuttavaan ja kattavasti remontoituun kotiin Kokkolan vanhaan kaupunkiin Neristaniin.

Tämä koti yhdistää viehättävällä tavalla modernin arkkitehtuurin ja vanhan kaupungin tunnelman - täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, historiaa ja ainutlaatuisuutta.

Alakerrassa sijaitsevat tilava keittiö ja ruokailutila, olohuone joka hurmaa avaruudellaan - normaalia korkeampi huonekorkeus ja suuret ikkunat etupihalle luovat valoisan ja tilavan kokonaisuuden. Tyylikkäästi remontoitu erillinen saunaosasto, joka viimeistelee asumismukavuuden ja kutsuu rentoutumaan sekä erillinen wc sekä toimiva kodinhoitohuone runsaine kaapistoineen viimeistelevät arjen toimivuuden. Yläkerran makuuhuoneet muodostavat rauhallisen kokonaisuuden, ja päämakuuhuoneesta avautuu käynti länsipihan suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

Suojaisa oma tontti muodostaa viihtyisän keitaan, kesähuone, avoterassi ja palju tarjoavat täydelliset puitteet oleskeluun, ja huolitellut istutukset viimeistelevät pihan. Vanhan kaupungin ainutlaatuinen miljöö kietoo kodin lempeään ja ajattomaan tunnelmaan.

Kokkolan keskustan palvelut on kävelytetäisyydellä, joten kaikki arjen mukavuudet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä persoonallinen ja huolella pidetty koti odottaa uusia asukkaita jatkamaan sen tarinaa. Varaa oma esitteluaikasi ja tule aistimaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
621653
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
408 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusluvan mukainen kerrosala on 134 m².
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh/var,kph,s,2wc,et
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (intergroitu), pakastekaappi (intergroitu), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (intergroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet, 2 x lasivitriini, . saareke, jossa runsaasti säilytystilaa käytännöllisine laatikostoineen, aamiaiskaappi ja Huusholli Keittiöt - kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Tehdyt remontit
Peruskorjaus 2020-2021 taloon ja autokatokseen: - huopakatto, rännit ja pellitykset uusittu taloon ja autokatokseen. - ulkovuoren verhoilun yläosa uusittu, räystäs- ja alalaudat uusittu. - ulko-ovet (talon ovi, parvekeovi ja varaston ovi), talon oveen sähkölukko ja ikkunat uusittu, Ikkunasmyygit vaihdettu, myös autokatokseen. - talo ja autokatos maalattu. - portti sähköistetty. - varasto eristetty (styroxit ja uretaanilevyt). - piha remontoitu (Finfoam-levyt kauttaaltaan laattojen alle, piha laatoitus ja autopiha asfaltoitu), nurmikko uusittu, robottileikkuri asennettu. - kesähuone (10 m²) katetulla terassilla, avoterassi, kasvilaatikot ja palju (ei lämmitintä). - märkätilat (kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone) on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020–2021, jolloin uusittiin rakenteet, vedeneristykset, pinnat sekä kalusteet nykyaikaisiksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, kauppakeskus, päivittäistavarakaupat, koulut, terveyspalvelut sekä tori. Merelliset ulkoilu- ja virkistysalueet ovat myös lyhyen matkan päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-3-10-186
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Myyntihinta
279 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Käyttö- ja lämmityssähkö 11815 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 259,84€. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 11815 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
259,84€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa. 2020 huopakatto uusittu taloon ja autokatos/varastorakennukseen.
Kattotyyppi
Pulpetti
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo. 2020 käyttövesiputket uusittu, lattiakaivot uusittu.
Tontin koko
408 m²
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1974.
Liikenneyhteydet
Hyvät
Rakennusoikeus
Kaavamerkintä A, asuinrakennusten korttelialue. Kiinteistö sijaitsee Kokkolan Neristanin asemakaava-alueella. Tontilla sijaitseva päärakennus ja autokatos on asemakaavassa suojeltu (sr).
Maasto
Suojaisa pihapiiri, jota ympäröivät vanhan kaupungin rakennukset luoden ainutlaatuisen, lämpimän ja rauhoittavan tunnelman. Hyvin suunniteltu pihapiiri tarjoaa tilaa useammalle autolle: autokatos ja lisäpaikka pihalla, ja sähköistetty portti tuo arkeen sujuvuutta ja käyttömukavuutta.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. 2 x ilmalämpöpumppu.
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: mäntypuulankku, maali, puu. Olohuone: mäntypuulankku, maali/tapetti, puu. Makuuhuone 1: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali/tapetti, puu. Makuuhuone 2: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali/tapetti, puu. Makuuhuone 3: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali/tapetti, puu. Kodinhoitohuone: laatta, maali/tapetti, paneeli. Sauna: laatta, tervaleppäpaneeli, tervaleppäpaneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, tervaleppäpaneeli. Eteinen: vinyyyli, paneeli, puu. Wc: laatta, tapetti/laatta, paneeli. Vaatehuone: mäntypuulankku (hiottu+lakattu) maali, puu. Yläkerran wc: vinyyli, verhoilulevy, rimakatto.