Lankilantie 8, Marinkainen, Kokkola●5h+k+kkph+s+2xwc

Tilava perheasunto Kokkolan Marinkaisissa omalla tontilla – remonttitaitoiselle

Tämä avara kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Kokkolan Marinkaisissa. Omalla 1740 m² suojaisalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa runsaasti tilaa niin sisällä kuin ulkonakin.

Alueen vahvuuksiin kuuluvat meren läheisyys, Mansikkakarin satama sekä viihtyisät ulkoilureitit. Marinkaisten koulu sijaitsee lähellä, ja Kokkolan keskustaan ajat noin 20 minuutissa.

Pohjaratkaisultaan talo palvelee tilaa arvostavaa perhettä. Viisi huonetta, keittiö, kaksi erillistä wc-tilaa sekä sauna tarjoavat toimivat puitteet arkeen. Kodissa on myös varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Teknisesti talo on varustettu nykyaikaisella maalämmöllä ja miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla.

Erityisenä valttikorttina kohteessa on lämmin kahden auton autotalli sekä tilava varasto, jotka tarjoavat erinomaiset säilytys- ja harrastetilat. Kiinteistö kuuluu kunnallistekniikan piiriin.

Tutustu kohteeseen huolellisesti kuntotarkastusraportin, korjaussuunnitelman sekä muiden tutkimusasiakirjojen avulla. Kohde soveltuu erityisesti remonttitaitoiselle ostajalle, joka näkee mahdollisuuden kehittää tästä tilavasta kokonaisuudesta juuri omiin tarpeisiinsa sopivan kodin. Rakennuksessa on havaittu huoltoa ja korjausta vaativia kohtia, kuten höyrynsulkumuovin asennusvirheitä sekä sadevesiputkiston uusimistarve. Havaitut korjaustarpeet on huomioitu kohteen hinnoittelussa.

Tämä koti etsii nyt uusia omistajia – ota yhteyttä ja tule tutustumaan sen mahdollisuuksiin paikan päälle.

Jarno Kivelä 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi Kotijoukkue Kokkola

Rymligt familjehem i Marinkais, Karleby – för den renoveringskunnige

Denna rymliga helhet är belägen i ett lugnt och trivsamt område i Marinkais, Karleby. Bostaden är uppförd på en egen, skyddad tomt om 1 740 m² och erbjuder gott om utrymme både inne och ute.

Områdets styrkor är närheten till havet, Mansikkakari hamn samt trivsamma motions- och friluftsleder. Marinkais skola finns i närheten och till Karleby centrum tar det cirka 20 minuter med bil.

Husets planlösning lämpar sig väl för en familj som uppskattar generösa utrymmen. Fem rum, kök, två separata wc-utrymmen samt bastu erbjuder funktionella förutsättningar för vardagen. I bostaden finns även en värmelagrande eldstad som skapar både värme och trivsel.

Tekniskt är huset utrustat med modern jordvärme och behaglig vattenburen golvvärme. Ventilationssystemet är försett med värmeåtervinning. En särskild fördel med fastigheten är det varma dubbelgaraget samt det rymliga förrådet, som erbjuder utmärkta förvarings- och hobbyutrymmen. Fastigheten är ansluten till kommunalteknik.

Bekanta dig noggrant med objektet genom konditionsgranskningsrapporten, reparationsplanen samt övriga undersökningshandlingar. Objektet lämpar sig särskilt för en köpare med renoveringskunskaper som ser möjligheten att utveckla denna rymliga helhet till ett hem som motsvarar de egna behoven. I byggnaden har man konstaterat underhålls- och reparationsbehov, såsom felaktigheter i installationen av ångspärrsfolien samt behov av förnyelse av dagvattenrörssystemet. De konstaterade reparationsbehoven har beaktats i prissättningen. Detta hem söker nu nya ägare, kontakta oss och kom på visning för att upptäcka dess möjligheter. Jarno Kivelä 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi Kotijoukkue Karleby