88 000 €48,5 m²

Hakalahdenkatu 79-81 C, Hakalahti, Kokkola2h+k

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
169,75 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakalahti
Kaupunki
Kokkola

Tervetuloa ihastumaan tähän erinomaiseen läpitalon kaksioon Hakalahdenkadulla!

Asunnon avara pohjaratkaisu ja tilavat huoneet luovat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo kulkee läpi koko huoneiston kahdesta ilmansuunnasta, tuoden tilaan poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan tunnelman.

Oma parveke tarjoaa miellyttävän lisätilan rentoutumiseen - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai kesäilloista.

Huoneistoa on päivitetty ajanmukaisesti, ja moderni kylpyhuone vastaa tämän päivän vaatimuksia niin tyylin kuin käytännöllisyyden osalta. Kokonaisuus on siisti ja heti muuttovalmis ilman suuria remonttihuolia. Taloyhtiössä on toteutettu merkittävät remontit, mikä tuo turvallisuutta ja ennakoitavuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Hakalahden rauhallinen ja pidetty asuinalue tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja samalla palvelut sekä kulkuyhteydet ovat sopivan lähellä.

Tämä koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön, kuin sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja huolettomuutta. Sovi oma esittelyaika ja tule ihastumaan tähän kotiin

Perustiedot

Sijainti
Hakalahdenkatu 79-81 C, 67100 Kokkola
Kaupunginosa
Hakalahti
Kohdenumero
619620
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 891 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin Aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Päätetyt: Huhtikuun 2026 alussa A-rapun 3. kerroksen ja 2. kerroksen kohdalla pystyviemärissä on havaittu halkeama, josta vuotaa viemärivettä putken ulkoreunaa pitkin alas ja vesi tulee tällä hetkellä autotallin nro 2 katosta tiputtaen. Vuoto on aiheuttanut kosteusvaurioita ainakin kahteen A-rapun huoneistoon ja autotalliin. Vahinko tullaan korjaamaan, mutta vakuutusyhtiön kantaa ei vielä tiedetä asiaan liittyen. Vahingon korjauskustannukset tullaan aluksi rahoittamaan taloyhtiön kassasta. Tapahtuneesta ei ole vielä olemassa kustannus- ja korjausarviota.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys tulevan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta: Julkisivelementtien ja sokkeleiden paikkamaalauksia, salaojien mahdollinen uusiminen, käytöstä poistetun uima-allastilan mahdollinen tilamuutos 2030.
Tehdyt remontit
1993 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekepuoli). 1995 Kylpyhuoneiden remontti. 1996-98 Ulkoseinien kunnostus/maalaus. 2002 Porraskäytävien pintojen kunnostus. 2003 Jätekatoksen rakentaminen ja pyykkituvan kunnostus. 2004 Yhteissaunan kunnostus, Autopaikkojen levennys ja lisäys. 2006 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen parvekepuolelle. 2008 Pannuhuoneen peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö, oma kaukolämpöliittymä. 2009 Parvekkeiden kunnostus. 2010 Yläpohjan lisäeristys 25cm puhallusvillalla. 2011 Kiinteistön eteläpäädyn seinän sisäpuolelle asennetulla 70mm eristelevyllä, Vesikourujen kunnostus pinnoittamalla ja syöksytorvien uusiminen. 2013 Putkiremontti, jonka yhteydessä: pohjaviemärin sukitus, kaikkien pystyviemäriputkien sisäpuolinen pinnoitus, autotallien viemäreiden avaus (ei pinnoitus/sukitusta), kaikkien käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus. 2014 Lukituksen uusiminen Abloy Sento, Pyykkituvan lattian kunnostus. 2015 Ulko-oviin koodilukot, vanhojen ovipuhelimien käytöstäpoisto, kadunpuoleisen julkisivun pesu ja talon päätyseinän maalaus. 2016 Piipun pellitys, puskien ympärillä olevien betonireunusten maalaus. 2019 Peltikaton maalaus. 2021 Sakokaivojen uusiminen. 2022 Pohjoisen puolen julkisivun päädyn pesu, maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2024 Porraskäytävien ja kellarin ikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu, lattiat uusittu, seinät tapetoitu 2014, keittiö uusittu 2002. Lasitettu parveke 2019.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
83 419,31 €
Neliöhinta
1 814,43 € / m²
Velkaosuus
4 580,69 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
169,75 € / kk
Pääomavastike
46,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
215,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,02 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,31 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Pesutupamaksu 2,00 €/koneellinen. Saunamaksu (puoli tuntia) 7,00 €/kk. Saunamaksu (tunti) 14,00 €/kk. Talousarvion mukaan 1.7.2026 rahoitusvastike on 0,88 €/m² (ko. huoneistolle 42,68 €/kk). Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään tarvittaessa kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastikkeen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakalahdenkatu 79-81
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 891 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kokkola / Mikko Laitinen
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
272
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, (Uima-allas, ei käytössä)
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinissä maali.