179 000 €111,9 m²

Rantakatu 15, Keskusta, Kokkola3h+k+kph+vh

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
490,12 € / kk
Asuinpinta-ala
111,9 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kokkola

UPEA, TILAVA JA VALOISA KERROSTALOKOTI KOKKOLAN KESKUSTASSA

Tässä kodissa tila todella tuntuu. Ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, valoa ja tyylikästä kokonaisuutta aivan Kokkolan keskustassa. Reilun kokoinen, yli 110 neliön koti on kauttaaltaan siistissä kunnossa ja huokuu rauhallista, harmonista tunnelmaa.

Olohuone on näyttävä ja tilava, juuri sellainen tila, johon on helppo kuvitella niin arki kuin juhla. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Koko huoneiston läpi kulkee yhtenäinen ja tyylikäs ilme, joka tekee kokonaisuudesta viimeistellyn.

Asunnosta löytyy tilava makuuhuone sekä toinen, toimiva makuuhuone, jonka yhteydestä on kulku suoraan kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Ratkaisu tuo arkeen sujuvuutta ja tekee tilasta käytännöllisen. Säilytystilaa löytyy runsaasti, joka huoneesta. Kylpyhuone on remontoitu ja tyylikäs, ja kokonaisuus on toteutettu huolella.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä tuo asumiseen varmuutta ja ennakoitavuutta.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat, kaupat ja puistoalueet ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä. Chydeniuksen puisto sijaitsee aivan vieressä ja tuo ympäristöön viihtyisyyttä ja arvokkuutta. Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo, tyyli ja sijainti tavalla, jota harvoin tulee vastaan. Tämä on nähtävä paikan päällä.

Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma yksityisesittelysi!

Jonathan Marjeta | 044 080 320| jonathan.marjeta@kotijoukkue.fi

OTROLIG, RYMLIG OCH LJUS LÄGENHET I KOKKOLA CENTRUM

I detta hem känns rymligheter direkt. Bostaden på översta våningen erbjuder en sällsynt kombination av volym, ljus och en stilren helhet mitt i Kokkolas centrum. Den rymliga bostaden på över 110 m² är i gott skick och har en lugn och harmonisk atmosfär.

Vardagsrummet är imponerande och generöst tilltaget, ett utrymme där det är lätt att föreställa sig både vardag och fest. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver känslan av frihet. En enhetlig och stilren helhet löper genom hela bostaden och ger ett välgjort intryck.

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum samt funktionellt sovrum med direkt access till badrum och klädkammare. Denna lösning skapar en smidig vardag och gör utrymmet praktiskt. Förvaringsutrymmen finns det gott om i hela bostaden. Badrummet är renoverat och stilrent, och helheten är perfekt utförd.

Bostadsbolaget står på egen tomt och uppvärmningen sker med fjärrvärme, vilket ger trygghet och förutsägbarhet i boendet.

Läget är en av bostadens största fördelar. Alla centrums tjänster, caféer, butiker och grönområden finns bokstavligen inom gångavstånd. Chydeniusparken ligger alldeles intill och bidrar till en trivsam och värdefull boendemiljö.

Här kombineras volym, ljus, stil och läge på ett sätt som sällan erbjuds. Detta är en bostad som bör upplevas på plats.

Välkommen på visning eller boka en privat visning!

Jonathan Marjeta | 044 080 320| jonathan.marjeta@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Sijainti
Rantakatu 15, 67100 Kokkola
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20845949
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
111,9 m²
Tontin pinta-ala
1 169,6 m²
Kokonaispinta-ala
111,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, suihku, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Asuntoon kuuluu häkkivarasto.
Tulevat remontit
2026 -2030 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Kiukaan päivitys heti valmis - malliin. 2026: Sisäpihan alla olevaa kellaritilaa tiivistetään ulkoa (asfalttikerros ja muut näkyvät rakenteet sisäpihalla) niin, että mahdolliset vuotokohdat estetään. Tarkoitus on että kiinteistöhuolto toteuttaa tämän. 2027: Porraskäytävien pintaremontti 2028: Ikkunoiden kuntokartoitus 2029: Pihan autopaikkojen sähkötolppien päivitys, huomioiden sähköautojen lataustarve tulevaisuudessa. Samalla asennetaan käyttäjäkohtainen kulutusseuranta. 2030: Kuitu-yhteys asuntoihin asti, GIA 2030 EU-aloitteen mukaan.
Tehdyt remontit
Vuonna 2010 on tehty kylpyhuoneen ja WC:n väliseinän poisto, muovitapettien poisto, suihkuseinän rakennus, vedeneristykset yms. pohjustukset koko kylpyhuoneeseen, sähkökäyttöisen lattialämmityksen ja valaisimien asennus sähkömiehen toimesta, pintaputkiston uusiminen putkimiehen toimesta, laatoitus ja kalusteiden asennus. Putkitöiden toteutus Putkiasennus Nurmimäki Oy/ Ilkka Nurmimäki, sähkötöiden toteutus Kokkolan Sähkötyö Oy. Työn valvoja Veli Isoaho. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. 1982 uudet kupariputket, uudet muoviviemärit asuntoihin, ylösnousut. 1982 koneellinen poistojärjestelmä. Ilmanvaihto- ja lämmitys atk-ohjauksella. 2013 pystynousu uusittu muoviviemäriksi sekä samalla uusittu A1 ja A3 asuntojen viemärit muoviviemäreiksi. Lvi-Rahkola kuvannut jätevesiviemärit syksyllä 2013. Em. kuvauksen perusteella on Ivi-suunnittelija Pauli Unkuri antanut lausunnon pvm. 20.10.2013, jonka mukaan kaikki jätevesiviemärit ovat tällä hetkellä muoviviemäreitä 2017 uudet sakokaivot. 2018 pihamuurin rappaus korjattu puiston puolelta sekä Rantakadun puoleinen rappuovi korjattu, ullakon käyntiovien lukot vaihdettu ja avaimet vain häkkikom. 2019 Piha-asfaltoinnin korjaus ulosajo väylällä, ulkoseinän rappauskorjaukset sisäpiha 2020 Ulkoseinän rappauskorjauksia sisäpihan puolella, lukituksen uusiminen pihaportti ja kellarivarastot 2021 Lämmönvaihdin uusittu Oumanin tekniikkaan, ilmanvaihdon automatiikka uusittu syyskuussa 2021 myös Oumanin tekniikkaan 2023 Liiketila 12 remontin yhteydessä uudistettu taloyhtiön kiinteistöautomatiikka, ilmanvaihto, vesi- ja viemäriputkia sekä lisätty alapohjaan pumppukaivo. Saunaosaton kokoustilan kattoon lisätty äänieristelevyt 2024 Saunaosasto ilmanvaihtoautomatiikka korjattu sekä vesikatossa läpivientejä uusittu 6 kpl lisäksi tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu (pinta/pohja) 2025 Asennettu taloyhtiön toimesta uudet palovaroittimet, jossa 10v elinikää.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kokkola
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
165 920,78 €
Neliöhinta
1 599,64 € / m²
Vuokratulo
1 200 € / kk
Velkaosuus
13 079,22 €

Vastikkeet

Hoitovastike
490,12 € / kk
Pääomavastike
158,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
648,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiössä hallitus esitti yhtiökokoukselle lisäksi hoitovastike 2:sen perimistä 1.7.2025 alkaen 0,78e/m2. Vastikkeella
maksetaan tililuotto ja taloyhtiön hoitolainakustannukset.

Hoitovastike 1: 402,84€/kk
Hoitovastike 2: 87,28€/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Huoneistotietojärjestelmään siirtymisen vaikutuksista: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kokkolan Torikatu 31 Fastighets Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 169,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Roger Palvelut Oy 050 322 3181 (huolto) Juho-Antti
Isännöinti
Kiha team Oy Simon Enkvist Puh. 040 8323 927 simon.enkvist@kihateam.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kokkolan Kaupunki: 06 828 9111
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kerhohuone
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia, laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä