285 000 €134 m²

Raiviontie 2, Kuusimäki, Kokkola5h,k,khh,kph,s,e,erilliswc,autotalli,toimisto ja katos

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
134 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusimäki
Kaupunki
Kokkola

Unelmien koti perheelle Kuusimäessä - tilaa, laatua ja energiatehokkuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2007 valmistuneeseen omakotitaloon sekä autotalliin erillisellä toimistotilalla että autokatoksella Kokkolan rauhallisella ja arvostetulla Kuusimäen alueella. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumisen mukavuus ja huoletonta arkea tukevat ratkaisut isommallekin perheelle. Korkea sisäkatto ja suuret ikkunat luovat tilaan avaruutta ja valoa, ja suojaisa, aurinkoinen piha houkuttelee viettämään aikaa ulkona ympäri vuoden. Ajaton tyyli ja harkitut tilaratkaisut tekevät tästä kodista viihtyisän paikan niin arkeen kuin juhlaankin.

Asunnon neliöt jakautuvat neljään tilavaan makuuhuoneeseen, avaraan olohuoneeseen, laadukkaaseen keittiöön sekä kodinhoitohuoneeseen, joka helpottaa arjen pyöritystä. Keittiössä on tilaa isommallekin perheelle. Varaava takka, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat lisälämpöä ja viihtyisyyttä.

Talo on rakennettu laadukkaista materiaaleista, ja sitä on pidetty erinomaisessa kunnossa. Maalämpö, ilmalämpöpumppu sekä lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä pitävät asumiskustannukset kurissa ja sisäilman raikkaana. Autotallissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja piha on viimeistelty istutuksin ja robottiruohonleikkurilla.

Kuusimäki on lapsiperheiden suosima, rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Isokylän koulu ja päiväkoti ovat vain 1,3 kilometrin päässä, ja Prisma - kauppakeskuskin helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen, ja laajat ulkoilumaastot sekä turvallinen pihapiiri ovat ihanteellisia lapsille ja lemmikeille. Nopeat kuituyhteydet mahdollistavat etätyöt ja monipuolisen viihdekäytön.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä elämä tässä valoisassa ja tilavassa kodissa tuntuu!

Perustiedot

Sijainti
Raiviontie 2, 67700 Kokkola
Kaupunginosa
Kuusimäki
Kohdenumero
617091
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
134 m²
Tontin pinta-ala
1 192 m²
Kokonaispinta-ala
134 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,k,khh,kph,s,e,erilliswc,autotalli,toimisto ja katos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi kiertoilmauuni, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. -
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Valmiudet myös sähkökiukaan asentamiseen, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 2025 sauna: katto ja seinät pintakäsittely tehty, lattian silikoninen uusiminen, suihkuseinä ja ovenkarmit uusittu, kaakelisaumat osittain uusittu, allaskaappi, suihkutelineet ja WC-istuin uusittu.
Säilytystilat
Ulkovarasto, autotalli
Tehdyt remontit
2025 Pesuhuoneen osa remontti: katon pintakäsittely tehty ja silikonien uusiminen, suihkuseinä ja ovenkarmit uusittu, kaakelisaumat osittain uusittu, allaskaappi, suihkutelineet ja WC-istuin uusittu 2022. Saunan osa remontti: katto ja seinät pintakäsittely tehty ja lattian silikonit uusittu. Lauteet, kiuas ja kiukaan alusta uusittu. Autotalli sisäpuoli pinta remontti: seinät, katto ja lattia maalattu. Makuuhuone 4: seinät maalattu ja listat osittain uusittu. Olohuone: seinät ja takka maalattu. listat osittain uusittu. Jääkaappi uusittu. Ulkovarasto (pihavarasto) on maalattu. Ulkopuolella käyty läpi sekä talossa että autotallissa. Kaikki puupinnat ja maalattu tarpeen mukaan. Terassin aita maalattu, terassi öljytty. 2024 Ilmastokanavien puhdistus, säätö ja ilmanvaihtokoneen huolto (mm. laakerit vaihdettu, tuloilmaventtiili vaihdettu). 2022 Robottiruohonleikkuri asennettu. 2021 Maalämpöpumppuun iso huolto. Vaihdettu paisuntasäiliöt, mittarit ja uusittu sekä kaikki putket uusittu. Apukeittiö: seinät maalattu ja uudet kaapistot asennettu maalämpöpumpun viereen. Eteinen: seinät maalattu ja tapetoitu. 2017 Autotallin varastotilasta tehty toimisto/etätyöpiste.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Prisma n. 2 km. Koulut: Isokylän koulu 1,3 km, Villan koulu 2,2 km. Päiväkoti: Isokylän päiväkoti 1,3 km.
Lisätiedot
Korkea sisäkatto luo avaruutta ja ilmavuutta sekä lisää luonnonvaloa sisätiloihin. Saatavilla on todella nopeat ja vakaat nettiyhteydet, jotka voi keskuksesta kytkeä jokaiseen talon huoneeseen. Verkko-(RJ45) ja antennipistoke jokaisessa huoneessa. Jokaisessa huoneessa on reilusti myös sähköpistorasioita. Verkkoyhtys kytketty myös autotallin toimistoon
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-290-25-6-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Myyntihinta
285 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: maalämpö. Sähkö: lämmitys ja käyttösähkö 12828 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 520 €. . Sähkön kulutus 2023 - 12373 kWh, 2024 - 13557 kWh, 2025 - 12828 kWh. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä vuokraoikeudensiirto- ja varainsiirtoveromaksuista.
Kiinteistövero
520 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Tiilivuori. Lappli-talot.
Kattomateriaali
Tiili. punainen, katto on osittain pesty (ylhäällä on vielä hieman sammalta).
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo.
Tontin koko
1 192 m²
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2007. Kokkolan kaupunki
Liikenneyhteydet
Hyvät
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 298 m². Kaavamerkintä AO II erillispientalojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,25. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 298 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan viemärijohtorasite / oikeus.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Nibe 1210 7 Kw. Ilmalämpöpumppu, viilennys ja lämmitys, asennettu 2012-2013 (jäähdytysteho 3,3 kw, lämmitysteho 3,7 kw).
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 113,95 €
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, lasikuitutapetti. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, tapetti. Wc: laatta, laatta. MH 4: laminaatti, tapetti. TK: laatta, tapetti/maali.