298 000 €104,5 m²

Rantakatu 5 As, Keskusta, Kokkola3h,k,s,2parv

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
397,10 € / kk
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kokkola

Moderni kaupunkikoti!

Astu sisään tähän kaupungin sydämessä sijaitsevaan koko taloyhtiön kattavassa saneerauksessa vuonna 2010 uudistettuun moderniin kerrostalokotiin. Keskustan asumisessa kaikki on lähellä - poikkeat hetkessä kahville ja ravintoloihin tai nauttimaan puiston vehreydestä. Arki on vaivatonta ja helppoa.

Valoisat tilat ja kaksi lasitettua parveketta tuovat asumiseen avaruutta ympäri vuoden. Oman saunan lämmöstä pääset suoraan vilvoittelemaan parvekkeelle ilta-aurinkoon. Kesähelteillä asumismukavuudesta huolehtii talon oma viilennyslaite, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös lämpiminä päivinä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, erinomainen sijainti ja asumismukavuus parhaimmillaan.

Tervetuloa ihastumaan! Esittelemme kodin yksityisnäytöin, joten varaathan oman esittelyaikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
616143
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
1 315 m²
Kokonaispinta-ala
104,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,2parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (side by side kaappi vesi- ja jääpala-automaatilla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaksi lasitettua parveketta: toinen olohuoneen yhteydessä ja toiseen käynti kylpyhuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (2 kpl), suihkuseinä (lasinen), amme (valumarmoriallas), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Etelään ja länteen
Tulevat remontit
Päätetyt: Automatiikan saneerauksen suunnittelu tehty 2024. Toteutus alustavasti 2025/2026. Automatiikkasaneerauksen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätetty korjaushankkeesta 2025/2026. Asunnon 13 alustava maksuosuus toteutettavasta urakasta 20 963 € (16.7.2025 päivätty alustava maksusuunnitelma korvaushanke 2025/2026).. Suunnitellut: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029: Matalan osan ja liiketilojen saneeraus, kiinteistöautomatiikan uusinta 2025, palovaroittimien päivitys 2028.
Tehdyt remontit
2008-2009 koko talon peruskorjaus, 2009 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2012 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesi- ja lämmityskiertoon. 2016 autoluiskan loivennus, parvekelasien huolto ja pyöräkatoksen seinän koristerimoitus, 2017 porraskäytävän valaistuksen päivittäminen, led 2018, palovaroittimien uusiminen ja asuntojen iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019 kiinteistön peruskuntoarvio valmistui, syöksytorvien uusiminen, 2020 Pihakannen, sokkelin, liikunta- ja liittymäsaumausten korjaus, 2021 Ikkunapielien elementtisaumojen uusinta, 2022 Tontin ostaminen, energiatodistus, 2024 Kiinteistöautomaation suunnittelu ja jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: Tapetteja uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Chydenian kauppakeskus vieressä, palvelut kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö rauhallinen, sijainti hyvä, lähellä kahvilat ja ravintolat, ruokakauppa Halpa-halli, Kallentorin kauppakeskus ja Hakatori.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
2 851,67 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Vastikkeet

Hoitovastike
397,10 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
397,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,90 €/kk. Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 9,38 €/m³). Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukausivastiketta vastaava määrä ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korko muuttuu. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja mikäli yhtiön osakkeet siirretään osakehuoneistorekisteriin, vastaa ostaja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan sähköistämisestä. Asunnon 13 alustava maksuosuus toteutettavasta korjausurakasta on 20 963 €, rahoitusvastike 173,15 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kokkolan Kassatalo Oy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
13
Liiketilojen pinta-ala
1 478 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. / Tiili
Kattomateriaali
Kupari
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 315 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin isännöinti Oy, Kokkola
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti / maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti / maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.