209 000 €117,7 m²

Närvilänkatu 47 B, Torkinmäki, Kokkola3mh,o,k,et,kph,s,wc,vh,lämmin varasto

Myyntihinta
209 000 €
Asuinpinta-ala
117,7 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Torkinmäki
Kaupunki
Kokkola

Tilaa, valoa ja huolettomia hetkiä Torkinmäessä!

Kodikas paritalokoti yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja rauhallisen pihapiirin - lasitetulla parvekkeella ja suojaisalla terassilla nautit arjesta ympäri vuoden. Korkea huonekorkeus, avara pohjaratkaisu ja kaksi kerrosta tuovat asumiseen vapautta, ja laadukkaat varusteet sekä siisti kunto tekevät muutosta sujuvan. Lämpöä ja tunnelmaa tarjoavat kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava kaakeliuuni kodin sydämenä.

Tämä koti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa avaruutta, valoisuutta ja sujuvaa arkea. Kolmesta makuuhuoneesta jokainen löytää oman sopen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa perheen yhteiset hetket syntyvät kuin itsestään. Modernit kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa ja käytännöllinen vaatehuone vastaavat vaativaankin arkeen. Lasitettu parveke ja aurinkoinen piha-alue houkuttelevat nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn asti.

Hyvin pidetty talo on rakennettu omalle tontille, ja rakenteet sekä pihapiiri ovat kunnossa: viime vuosina on uusittu ilmalämpöpumput, rakennettu tilava terassi ja hoidettu pihaa perinpohjaisesti. Säilytystilaa tarjoaa iso lämmin varastohuone kellarissa sekä pihavaja. Autokatokseen ajat kätevästi auton suojaan viimoilta.

Torkinmäen rauhallinen ympäristö on omiaan esimerkiksi lapsiperheelle: lähikauppa ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä ja monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta. Kokkolan keskustan palvelut ja koulut ovat myös helposti saavutettavissa, ja jouhevat liikenneyhteydet takaavat mutkattoman kulkemisen niin kaupungissa kuin sen ulkopuolelle.

Tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi - nähdään Närvilänkadulla!

Perustiedot

Sijainti
Närvilänkatu 47 B, 67100 Kokkola
Kaupunginosa
Torkinmäki
Kohdenumero
615067
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
117,7 m²
Tontin pinta-ala
817 m²
Kokonaispinta-ala
153,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Koko rakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan yhteensä 277 m² (1-kerros 176 m², kellarikerros 101 m²).
Huoneiston kokoonpano
3mh,o,k,et,kph,s,wc,vh,lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali. Keittiön kaapin ovet ja tasot vaihdettu 2020.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph silikonit vaihdettu 2026, venttillit puhdistettu. Wc - istuin vaihdettu 2024.
Säilytystilat
Vaatehuone, varastotila
Tehdyt remontit
2025 parketti hionta ja öljy. 2025 kellarikerroksen kivijalan maalaus. 2024 ilmalämpöpumput. 2024 terassi rakennettu. 2024 rännit puhdistettu, harjapellin alle laitettu superlooni, tiiivistys, kattoruuvit tarkistettu (Rönnqvist) ja kattotikkaat katolle, liesituulettimen yläpelti vaihdettu. 2024 kivetys laitettu kiven ympärille ja havut, omenapuu, kirsikkapuu, tuija-aita. 2023 huoltomaaluksia ulkopuolella. 2020 keittiön kaapiston ovet ja uusittu kodinkoneita.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kallentori n. 800 m
K-Supermarket Selleri n. 807 m
K-Citymarket Kokkola n. 1,71 km. Koulut: Torkinmäen Koulu, Yläkoulu, n. 149 m, Torkinmäen Koulu, Alakoulu n. 451 m, Hakalahden Koulu n. 1,05 km, Länsipuiston Koulu n. 1,51 km. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Tikrun-Tupa n. 88 m, Torkinmäen Päiväkoti n. 451m. Kuntokeskus ROK n. 843 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-14-7-40
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Myyntihinta
209 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: kulutusarvio 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: yhteinen naapurin kanssa, alamittari. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 500€. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Kiinteistövero
n. 500€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Betoni alakerta, ontelolaatta välipohjassa
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo.
Tontin koko
817 m²
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 28.4.1999.
Liikenneyhteydet
Hyvät, Bussipysäkki Ouluntie n. 141 m, bussipysäkki Närvilänkatu n. 127 m.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 286 m². Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,35. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupapiirustuksen mukaan 277 m² (kerrosala).
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. varaava takka, keraaminen.
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, lasikuitutapetti. Olohuone: parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, lasikuitutapetti. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, lasikuitutapetti. Vaatehuone: laminaatti, maali. Varasto: betonilattia, maali.