340 000 €200 m²

Hakalahdenkatu 41, Hakalahti, Kokkola5 asuinhuoneistoa ja kaksi liiketilaa, sekä kaksi autotallitilaa, jotka kaikki tilat ovat vuokrattuja, lisäksi vanha sauna ym. kellaritilaa.

Myyntihinta
340 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hakalahti
Kaupunki
Kokkola

Huippu sijainnilla kivirakenteinen ( siporex ) pienkerrostalo Hakalahdessa, 5 asuntoa, 2 liiketilaa, 2 autotallia kaikki valmiiksi vuokrattuna. Vuokrat kulujen jälkeen n. 40.000€ / vuosi, vuokratuotto 11,7%. Kokonainen kaukolämmössä oleva kiinteistö omalla 1528m2 tontilla. Asunnot noin 1. 2h+k+kph 70m2 as. 2. 2h+k+kph 60m2, as 3. 2h+k+kph 45m2, as. 4. 3h+k+kph 90m2, as 5. 1h+k+wc 25m2, liiketilat n. 100m2, Autotallit n. 40m2, lisäksi kellarissa vanha sauna ja varastotilaa. Yläkerrassa iso ullakkotila. Esittelyt sovitaan sopivaan hetkeen.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakalahti
Kohdenumero
33275090
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
1 528 m²
Kokonaispinta-ala
400 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kellarikerros n. 130m2, 1. ja 2. kerros 100m2, yksiö ja ullakko 3. kerroksessa, yksiö n. 25m2 ja ullakko n. 40m2.
Huoneiston kokoonpano
5 asuinhuoneistoa ja kaksi liiketilaa, sekä kaksi autotallitilaa, jotka kaikki tilat ovat vuokrattuja, lisäksi vanha sauna ym. kellaritilaa.
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Vuokrasopimuksissa 3-6kk irtisanomisaika.
Keittiön varusteet
normaali varustus 6 kpl uusittuja keittiöitä, viimeisin uusittu 2025.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
5 kpl, pesuhuoneet, viimeisin uusittu 2024. Asunnossa 5 on oma wc, mutta ei ole omaa suihkua. Pesumahdollisuus kellarin saunalla. WC: Omat wc.t ja suihkut asunnoissa. Asunnon 5 pesutila on kellarin saunatiloissa.
Säilytystilat
Koko kellarikerros talon alla ja yksi käyttämätön huonokuntoinen pikku talo pihalla.
Tehdyt remontit
1995 pohjaviemärit uusittu, 1998 viemäriliittymä uusittu, 1999 kaukolämpöön liittyminen, 2007 katto ja palotikkaat, 2009 as 3 kylpyhuone, 2011 talon vesikatto maalattu, 2016 käyttövesiputket uusittu, 2019 as 4 pesuhuone ja pystyviemärin uusinta, 2024 Asunto 1 remontti + keittiö ja as 2 kylpyhuoneremontti 2025. Lähes kaikki viemärit muovia. Asunnot asiallisessa käyttökunnossa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Vanha sauna on kellarissa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustan palvelut 1km. 1,5km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-13-4-13
Postitoimipaikka
Kokkola
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
340 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 92 € / kk. Muut lämmityskulut: 500 € / kk. Kaukolämpö. Jätehuolto: 77 € / kk. Vesi- ja jätevesimaksu: 106 € / kk. Kaikki kulut kiinteistössä vuonna 2024 10725 Vuokratulot yhteensä 50856€/ vuosi Vuokrien tuotoksi kulujen jälkeen tulee n. 40.000€ / vuosi.
Kiinteistövero
500 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Siporex harkkorakenne ulkoseinissä.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Katon kunto: Hyvä katto, pääsee näkemään alta ja päältä. Ok
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 528 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
400m2 2 kerrokseen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö laitettu 1999.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:
Ominaisuudet
Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan, Saostuskaivo