105 000 €55 m²

Ouluntie 3 as, Hakalahti, Kokkola2h+k

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakalahti
Kaupunki
Kokkola

Kauniisti ja kattavasti remontoitu ylimmän kerroksen kaksio odottaa uutta omistajaa arvostetulla Hakalahden alueella. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa valo pääsee kulkemaan vapaasti. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät yli ympäristön - oma rauhallinen paikka aamukahville tai rentoutumishetkiin vuodenajasta riippumatta.

Tämä koti sopii mainiosti sekä pariskunnalle, yksinasuvalle että laatua ja toimivuutta kaipaavalle sijoittajalle. Selkeä pohjaratkaisu tarjoaa helppoa arkea: keittiössä modernit kodinkoneet, kuten induktiotaso ja integroitu astianpesukone, yhdistyvät tyylikkäisiin pintoihin. Olohuoneen ja keittiön avaruus antaa mahdollisuuksia sisustaa tilasta juuri sinun näköisesi. Makuuhuoneen vastapäätä löytyy tilava, täysin uudistettu kylpyhuone lattialämmityksineen ja pesukoneliitäntöineen.

Asunto on perusteellisesti remontoitu vuosina 2019-2020, jolloin keittiön kalusteet, pinnat ja kylpyhuone uusittiin kauttaaltaan. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu aktiivisesti: viime vuosina mm. kattopinnoitteet on uusittu, hissi modernisoitu ja julkisivujen saumat tarkistettu. Yhteiset tilat kuten sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja kellarikomerot tuovat käytännöllisyyttä asumiseen, ja autopaikka on saatavilla yhtiön omasta kiintiöstä.

Hakalahti on viihtyisä ja rauhallinen kotipaikka, missä kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat lyhyen matkan päässä, ja keskustaan kuljet helposti jalan, pyörällä tai bussilla. Puistot ja merelliset ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä - nähdään Ouluntiellä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakalahti
Kohdenumero
613913
Kerros
5 / 5
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 958 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Varsinainen yhtiökokous on pidetty 15.5.2025. Kunnossapitotarveselvityksellä on seuraavat maininnat: Ulompien ikkunoiden salpojen uusiminen tarvittaessa, Aidan uusiminen 2025, Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus, Elementtien reunojen rapautumien korjaaminen 2026, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (tarvittaessa IV-koneen uusiminen) 2028.
Tehdyt remontit
2000 Ikkunapokien huoltomaalaus. 2002 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2006 Parvekkeiden ja parvekesivujen kunnostus. 2009 Rappukäytävän maalaus. 2010 Lämmönjakohuoneiston laitteiston uusiminen. 2012 Lukkojen ja avainten uusiminen, Sakokaivojen peruskorjaus. 2016 Hissin uusiminen. 2018 Ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopuoli), ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2020 Betonielementtien saumojen uusiminen. 2023 Bitumikatteen uusiminen. 2024 Ilmamäärien mittaus ja säätö.. Asunnon remontit: 2019/2020 täysi remontti asunnossa (keittiö, pinnat, kylpyhuone). Seinäpinnat maalattu 4/2026.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
103 691,84 €
Neliöhinta
1 909,09 € / m²
Velkaosuus
1 308,16 €

Vastikkeet

Hoitovastike
220 € / kk
Pääomavastike
20,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
240,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,02 €/kk. Auton sisätilalämmitin 22,00 €/kk. Kuivauspuhallin 1,00 €/kuivauskerta. Mankeli 1,00 €/h. Pesutupa 2,50 €/koneellinen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokkolan Sanna-Maija Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 958 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kokkola / Toni Aarrekangas
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
272
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, maali.