184 000 €156 m²

Isokatu 39 as, Keskusta, Kokkola4h+parvi+vh+k+kph+s

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
655,20 € / kk
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1823
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kokkola

Asunnon 156 neliötä jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sisäpihan suojaisa piha-alue tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Kaksi makuuhuonetta sekä lisäksi viihtyisä parvi, josta avautuvat kauniit kattonäkymät etelään. Keittiö on hyvin varusteltu. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja talon sauna tarjoaa rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä. Talo on liitetty kaukolämpöön joten lämmityskulut kuuluvat yhtiövastikkeeseen.

Kokkolan keskustassa, historiallisessa Neristanin kaupunginosassa, sijaitsee tämä hurmaava paritalohuoneisto, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kulttuurihistoriallisessa ympäristössä. Vuonna 1823 valmistunut puutalo huokuu vanhan ajan tunnelmaa, ja sen tilavat huoneet sekä korkeat katot luovat avaran ja valoisan ilmapiirin. Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää historian ja nykypäivän parhaat puolet.

Tarjoa mielellään myös asuntosi vaihdossa. Bjud gärna ut en lägenhet i byte.

I Karleby centrum, i den historiska stadsdelen Neristan, finns denna charmiga parhuslägenhet som erbjuder en unik möjlighet att bo i en kulturhistorisk miljö. Parhuset, som färdigställdes år 1823, andas gammaldags atmosfär, och dess rymliga rum samt höga tak skapar en luftig och ljus stämning. Bostadens 156 kvadratmeter är fördelade på två våningar. Två sovrum samt en trivsam loftvåning med vackra takutsikter mot söder. Köket är välutrustat. I badrummet finns golvvärme, och husets bastu erbjuder en avkopplande plats i vardagens tempo. Huset är anslutet till fjärrvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i bolagsvederlaget. Läget är utmärkt – alla centrumtjänster finns på gångavstånd och trafikförbindelserna är smidiga. Kom och bekanta dig med detta förtjusande hem som förenar det bästa av historia och nutid.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80488853
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
1 124 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+parvi+vh+k+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Osa pinnoista kaipaa päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Vanhanajan koristeellinen kuistiterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Kokkolan Vanhankaupungin, Neristan, kaupunkinäkymät sekä sisäpiha näkymät.
Tulevat remontit
Julkisivu: Puutalon paikkamaalaus ja lahovaurioiden korjaus sekä puu-aidan maalaus ja korjaus sekä kivitalon tuuletusparvekkeiden maalaus ja lahovaurioiden korjaus, suositeltu vuodelle 2025. Julkisivun kunnostamisen ja ikkunoiden uusimisen (molemmat talot) suunnittelun aloittaminen, suositeltu vuodelle 2026. Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus, suositeltu vuodelle 2027.
Tehdyt remontit
Paloturva perusparannus Palovaroittimien asennus (Safetum) 2025. Julkisivut kunnossapitokorjaus muistolaatan asennus A-talo (M.J. Paasikivi Oy) 2023. Yhteiset tilat kunnossapitokorjaus talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Perustukset ja alapohjat kunnossapitokorjaus A-talon kivijalan päätylaudan korjaus 2022. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjaus, paritalon vesikaton uusiminen 2021. Maalaus kunnossapitokorjaus paritalon julkisivumaalaus 2018. Piha-alueen varustukset perusparannus pihan perusparannus (Valvonta Veli Isoaho, pääurakoitsija Maanrak. Haaponiemi 2017. Piha-alueen sähköistykset. Kunnossapitokorjaus autopaikkojen sähköjen ja pihavalaistuksen rakentaminen (Are Oy, Valvonta Veli Isoaho) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Aidan rakentaminen ao. hankkeen yhteydessä (JT-Rakennus) 2016. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus osakashallinnassa olevan autokatoksen purkaminen ao. hankkeen yhteydessä 2016. Salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus sadevesijärjestelmien rakentaminen (urakoitsija Haaponiemi, Veli Isoaho valvonta 2016. Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS-saneeraus 2014. Lukitus kunnossapitokorjaus sähkölukko kerrostalon oveen 2012. Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus peruskuntoarvio Raksystems 2010. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet kunnossapitokorjaus Pihan päällystysten korjaus 2010. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus lämmönvaihtimen uusinta 2010. Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus viemäreiden kuvaus (Reinikka) 2009. Lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2009. Lukitus kunnossapitokorjaus lukostot uusittu (Exec) 2008. Porrashuoneet Kunnossapitokorjaus Porrashuoneet remontoitu 2008. Maalaus kunnossapitokorjaus puutalon julkisivu maalattu 2006. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus katto korjattu 2002. Maalaus kunnossapitokorjaus julkisivut maalattu 1986. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus kivitalon pohjaviemäri uusittu kaivoon saakka 1985. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet peruskorjaus ikkunat uusittu 1982. Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus puutalon vesi- ja viemärijohdot uusittu 1982 Julkisivut peruskorjaus puutalo peruskunnostettu 1981. Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus liitytty kaukolämpöön 1975.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kulttuurihistoriallisessa Neristan, Kokkolan Vanhankaupungin kaupinginosassa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
272-3-8-19
Postitoimipaikka
Kokkola
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, DVB-C digitaalinen kaapeli., Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
138 596,64 €
Neliöhinta
1 179,49 € / m²
Velkaosuus
45 403,36 €
Lunastuspykälä
Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
655,20 € / kk
Pääomavastike
346,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 001,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
12 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksutasaus mittarin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Karleby Storgatan 39
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön 44 962,48 euron vuokratuotot koostuvat seuraavista: Hoitovastikkeet yhteensä 41 990,40 euroa. Kulutusperusteiset vastikkeet 2612,08 euroa. Vuokrat yhteensä 360,00 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 750 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1823
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1823
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
mineriittikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 124 m²
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Kokkola, Teemu Palola, teemu.palola@retta.fi, 0102281400
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2010. Lisätietoja tutkimuksista: Rakssystems Oy
Pihan kuvaus
Iso suojattu sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Muut tilat
Yläkerta on tilava, makuuhuone, makuuparvi, vaatehuoneista sekä kylpyhuone että sauna. Lisäksi yläkerran ainutlaatuisesta oleskeluhuoneeta löytyy avaruutta huonekorkeuden ansiosta, katto yltää korkealle harjakattoon.
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy 1 kpl ylimmän kerroksen viihtyisä parvi makuutila, jossa kaari-ikkuna etelään.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.