254 000 €138 m²

Läntinen Kirkkokatu 32, Vanha kaupunki, Kokkola3h,oh,k,khh,kph,s,wc,aula

Myyntihinta
254 000 €
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1818
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanha kaupunki
Kaupunki
Kokkola

Elämää historiallisessa puutalossa Kokkolan Vanhassakaupungissa!

Tunnelmallinen ja huolella kunnostettu puutalo Kokkolan Neristanin sydämessä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua suojellussa, kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Suojaisa, puutarhamainen piha ja talon alkuperäistä henkeä kunnioittava remontointi tekevät tästä kodista erityisen.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa vanhan puutalon tunnelmaa, mutta haluaa nauttia myös nykyaikaisista mukavuuksista. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä kodinhoitohuone mahdollistavat arjen sujuvuuden, ja saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän jälkeen. Keittiössä yhdistyvät perinteiset puupinnat ja modernit kodinkoneet, ja puuhella luo lämpöä sekä tunnelmaa. Lähes koko talossa puulattiat ja vanhan ajan yksityiskohdat tuovat kodikkuutta.

Alunperin 1800-luvulla valmistunut rakennus on kokenut perusteellisen peruskorjauksen 1994, jolloin taloon valmistui myös laajennusosa. Sähkö- ja putkistot, lattiarakenteet sekä kaikki pinnat on uusittu, ja talon vanhan osan katto sekä ulkomaalaus on hiljattain päivitetty. Oma tontti tarjoaa rauhaa ja pihapiiri on aidattu - täällä viihtyvät niin lapset kuin lemmikitkin. Pihalla on tilaa istutuksille ja oleskeluun.

Neristanin idyllinen ympäristö hurmaa kapeilla kaduillaan ja puutalojen rivistöillä. Palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähikaupat ja kahvilat kutsuvat viihtymään, ja merenranta on vain lyhyen matkan päässä.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle - varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään historian havinaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha kaupunki
Kohdenumero
613934
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
384 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kaupungin rakennusvalvonnan ilmoittama kerrosala 138 m².
Huoneiston kokoonpano
3h,oh,k,khh,kph,s,wc,aula
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk sisällä kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi (taso) yksi levy rikki, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Massiivipuu, Puuhella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tehdyt remontit
1994 rakennus täysin peruskorjattu sisältä päin ja laajennettu. Peruskorjauksessa uusittu lattiarakenteet, sähköt, putket. Ulkoikkunat huollettu perinteisellä menetelmällä pellavaöljykitti, sekä -maali 2023-2024 vuosina. Öljymaalilla maalattu talo 2022 ja katto uusittu vanhalle puolelle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
272-3-3-112
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Myyntihinta
254 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: käyttösähkö, lämmitys 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 170 euroa. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Kiinteistövero
n. 170 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1818
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1818
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi. Vanha osa hirsi, 1994 vuoden laajennusosan puurunko, laajennuksen kph/s muurattu.
Kattomateriaali
Pelti. Vanhemman osan katto uusittu 2022, samalla uusittu yläpohjaan eristeet. Laajennusosan katto alkuperäinen peltikatto 1994 vuodelta.
Kattotyyppi
Auma, pulpetti
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan, saostuskaivo.
Tontin koko
384 m²
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1913, 1932, 1992, 1996, 2022. A, Asuinrakennusten korttelialue. Kulttuurishistoriallisesti arvokasta aluetta.
Rakennusoikeus
Tontille sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 30% ympäristöhäiriötä aiheutumattomiin käsiteollisuus tai niihin verrattaviin toimistotiloihin, joiden määrä ei saa ylittää 50 m². sr, Suojeltava
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
272
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti, välitilassa paneeli. Olohuone: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa laatta, seinissä osittain laatta ja paneeli. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä maali. Wc: Lattiassa laatta, seinissä maali. Aula: Lattiassa puulattia, seinissä maali/tapetti.