99 000 €56 m²

Libeckinkatu 26 B, Leenala, Kokkola2h,k

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leenala
Kaupunki
Kokkola

Tervetuloa kotiin, jossa menneen ajan lämpö ja tarinat kulkevat mukana jokaisessa yksityiskohdassa. Vuonna 1952 valmistuneessa talossa on jotakin erityistä -sellaista, mitä ei voi rakentaa uudelleen. Harmaat lankkulattiat, korkea huonekorkeus ja olohuoneeseen avautuvat lasiset pariovet luovat ilmapiirin, jonka aistii heti sisään astuessa: rauhallinen, arvokas ja kutsuva. Olohuoneen lasipariovet päästävät valon virtaamaan huoneesta toiseen ja luovat avaran, hengittävän kokonaisuuden. Keittiössä vaaleat, retrohenkiset kaapinovet ja klassiset vetimet tuovat mukanaan 50-luvun charmia, mutta tilojen toimivuus palvelee täydellisesti tämän päivän arkea. Säilytystilaa lisää käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kodin kylpyhuone sulautuu kauniisti asunnon tunnelmaan: valkoiset seinäpinnat ja tummat mosaiikkilaatat lattiassa tuovat ryhtiä ja rauhaa. Lisäksi arkea helpottaa pesukoneliitäntä, joka tekee tilasta käytännöllisen ilman kompromisseja. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta koti avautuu kahteen eri ilmansuuntaan. Leveät ikkunalaudat kutsuvat nauttimaan kahvihetkestä, viherkasveista tai kaupunkimaisemasta -pienistä asioista, jotka tekevät kodista merkityksellisen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja isoimmat korjaukset -kuten putkistojen uusinta, vesikaton vaihtaminen ja ikkunoiden uusiminen on jo toteutettu. Lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle eteenpäin. Yhteiset tilat, kuten talosauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto täydentävät arkea, ja sekä vintti- että kellarikomero tarjoavat runsaasti lisätilaa. Sijainti on lyömätön: lähikauppa Sale on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Keskustan palvelut sekä rautatieasema tavoitat helposti pyörällä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja vanhan talon aito, tunnistettava sielu. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tuntemaan tämän kodin erityinen henki omin aistein -se kertoo tarinansa parhaiten paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Libeckinkatu 26 B, 67200 Kokkola
Kaupunginosa
Leenala
Kohdenumero
613696
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 530 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Kaakko - luode
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: Pihasuunnitelma 2025. Mahdollisen pihasuunnitelman toteutus 2025-2027. Ilmastointikanavien puhdistus 2025-2026.
Tehdyt remontit
Kellarin lämpöjohdot ja vesi- ja viemäriputket uusittu 2000. Saunaremontti ja autolämmitystolpat uusittu 2002. Vesi- ja viemäriverkostot sis. kylpyhuoneremontit 2004. Vesikaton uusiminen, sähkökeskuksen ja nousujohtojen uus. suunn. ja tot. porrash. mittaustauluille saakka sekä TV-verkon uusiminen 2006. Kerrostaso-ovien ja lukkojen uusiminen 2008. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009. Piha-alueen suunnitelmien laadinta (2009 laadittiin alustavat suunnitelmat), rappukäytävien ja kellarin lattioiden maalaus 2011. Piha-alueen kunnostus (kts. liitetiedot) 2013. Ilmastointihormien puhdistus 2014. Kellarin seinien ja ovien maalaus, kylpyhuonekorjaukset vesivahingon osalta (A8, A5, A2) 2015. SV‑uppopumppu uusittu 2016. Lämmönvaihtimen vaihto ja koodilukkojen asennus ulko-oviin 2019. Saunalauteiden uusiminen 2020. Roskakatos lukolliseksi ja kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2021. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta sekä toteutus 2024. Pihasuunnitelman laadinta 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale 160m, Lidl 1,2km, Prisma 1,7km ja Citymarket 3,2 km, Keskussairaala 650m, Rautatieasema 1,6km, Kokkolan Tori 1,4km. Koulut: Mäntykankaan koulu 500m, Hollihaan koulu 600m, Kiviniityn koulu 1,5km. Päiväkoti: Tulliharjun päiväkoti 170m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
90 554,66 €
Neliöhinta
1 767,86 € / m²
Velkaosuus
8 445,34 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 4 viikkoa

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
59,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
311,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,85 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,00 €/kk. Vesimaksuennakko 13,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 10,09 €/m³). Saunamaksu 5,00 €/kerta. Pesutupa 3,00 €/kerta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Libeckinkatu 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. / tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 530 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy, Kokkola
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
Vuosivuokra 6 686,22 €
Kunnan numero
272
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 100M
Pintamateriaalit
Keittiö: puulankku, maali, maali. Olohuone: puulankku, maali, maali. Makuuhuone: puulankku, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: puulankku, maali, maali.