179 000 €46 m²

Itäinen Kirkkokatu 8 B, Vanhakaupunki, Kokkola2h+kt+(viherhuone)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
163,30 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kaupunki
Kokkola

Tervetuloa ensiesittelyyn 1.3. kello 14-14.45.

Kokkola purjehtii iloisesti vastavirtaan asuntomarkkinoilla. Kokkolassa on vetovoimaa. Esimerkiksi sijoittajien silmissä kaupunki on - kiitos hyvän, terveen vuokra-asuntomarkkinan - yksi Suomen halutuimmista. Ei ihme, että viime vuonna kaupungissa tehtiin yli 60 prosenttia enemmän kaksiokauppoja kuin vuonna 2024 ja hinnat pitivät pintansa.

Kokeneen välittäjän vahva suositus: asunto Kokkolassa on turvallinen, erinomainen sijoitus omaksi kodiksi, kaupunkiasunnoksi tai hyväksi, pitkäaikaiseksi sijoitusasunnoksi.

AsuntoSatama LKV:n ensiesittelyssä tänään huoletonta ja edullista asumista tarjoava kaksio huippupaikalta Kokkolan keskustasta vuonna 2022 omalle tontille valmistuneen hissitalosta. Katso liitteenä oleva RT-korttiin perustuva Korjausvelkalaskurin arvio tulevista remonteista 2026-2045 ja niiden vaikutuksesta kuukausittaisiin asumiskustannuksiin.

Asunnossa on nerokas pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat ja oma "työhuone" viherpeukaloille. Sijainti vanhan kaupungin kupeessa lähellä rautatieasemaa on luksusta.

Hoitovastike on 163,30 euroa kuukaudessa (3,55 €/m2). Rahoitusvastikeet tuloutetaan kirjanpidossa. Ne ovat vähennyskelpoisia vuokratuotoista.

Autopaikkaosake (valmius sähköauton lataukseen) myydään eri kaupalla hintaan 18.000 euroa. Autohallista pääsee hissillä toisessa kerroksessa sijaitsevaan asuntoon.

Innostuitko? Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kohdenumero
80483568
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
2 506 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+(viherhuone)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen muutostyön toteuttaminen. Muita sellaisia toimenpiteitä, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin, ei ole suunnitteilla toteutettavaksi vuosina 2025–2029.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut normaaleista vuosikorjauksista poikkeavat korjaus-, huolto- ja muutostyöt sekä kuntoselvitykset. Sähköautojen latausinfran muutostyö, jonka yhteydessä hankittiin uusi latauskeskus 9 latauspaikalle. 2023 Rakennuttajan toimesta lisättiin lumiesteitä A-talon katolle. 2023 Rakennuttajan kustannuksella lisättiin A-talon liiketiloihin L2 ja L3 määräysten mukainen kulkuporras/esteetön kulku. 2023
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kokkola
Tietoliikennepalvelut
25 Mt laajakaistaliittymä.

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
71 223,09 €
Neliöhinta
3 891,30 € / m²
Velkaosuus
107 776,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
163,30 € / kk
Pääomavastike
560 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
723,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokkolan Niemenkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 12 168 112,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
229,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen, varustettu lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 506 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Invicta Isännöinti Oy, Pirjo Nyman, +358 50 302 3753
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.