105 000 €73 m²

Hakakatu 15-17 as, Torkinmäki, Kokkola3h, k

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
192,28 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Torkinmäki
Kaupunki
Kokkola

Avara Luhtitaloasunto Torkinmäellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän asumismuodon. Tässä asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus, sillä se sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Asunnon läpi kulkeva valo tuo tilaan avaruutta ja tekee siitä täydellisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Asunto on 73 m² kokoinen ja se sijaitsee luhtitalon alakerrassa. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja 2016 uusittu keittiö. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019, ja asunnossa on myös ilmalämpöpumppu vuodelta 2021, joka lisää energiatehokkuutta. Vaatehuone ja varastotilat tarjoavat hyvin säilytystilaa. Asuntoon kuuluu myös autotalli, joka tuo lisämukavuutta arkeen.

Torkinmäen alueella asuessasi kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähimpään kauppaan on vain noin kilometrin matka, ja Kokkolan keskusta palveluineen sijaitsee kahden kilometrin päässä. Alueelta löytyy useita kouluja, kuten Torkinmäen koulu ja Centria-amk, sekä päiväkoti, jotka sijaitsevat vain muutaman sadan metrin säteellä. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussi- ja juna-asema, löytyvät noin kahden kilometrin päästä, mikä tekee matkustamisesta helppoa.

Taloyhtiö As Oy Hakakatu 15-17 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty lukuisia peruskorjauksia vuosien varrella, kuten käyttövesijohtojen saneeraus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ikkunoiden uusiminen on vasta valmistunut, mikä parantaa entisestään energiatehokkuutta. Asunto on sähköpatterilämmitteinen, ja taloyhtiössä on sauna, talopesula ja pyörävarasto.

Varaa oma esittelyaikasi, tässä voi olla unelmiesi koti, joten ota yhteyttä jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Torkinmäki
Kohdenumero
594627
Kerroksia
2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
3 576 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontti 2016
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2019
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.10.2024 aloittaa yhtiön kaikkien ikkunoiden uusimishankkeen. Alustava kustannusarvio 83.532, 68 € = 1,044159 €/osake. Hanke rahoitetaan korkeintaan 90.000 euron suuruisella 15.000 euron lainalla. Kun hanke on valmis ja kokonaiskustannukset selvillä, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla tai ottaa osaa pääomavastikkeeseen, jonka suuruuden ja aloitusajankohdan päättää hallitus. Hanke on käynnistetty tammikuussa 2025 ja päättyy 13.2.2025.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys tulevan 5-vuoden kunnossapitotarpeesta: Katon kunnon seuraaminen ja tarvittavat huoltotoimenpiteet, toimenpiteet portaiden liukkauden vähentämiseksi.
Tehdyt remontit
1998 Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu. 2000 Huopakatto uusittu. 2003 Porrasaskelmat kunnostettu ja pinnoitettu. 2008 Saunaosaston peruskorjaus. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2013 Pyörävaraston kunnostus. 2013 Taloyhtiön pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostustyöt. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus. Uudet parvekekaiteet ja parvekelasitukset. 2014 Maatason terassien väli- ja päätyaitojen uusiminen sekä asuntopihojen rakennustyöt. 2016 VSS viemäröinti ja uusi venttiilikaivo. 2016 Perusvesien johtaminen pumppukaivon avulla sadevesiverkostoon. 2016 Maanrakennustyöt käsittäen mm. sakokaivojen saneerauksen muovituksella. 2018 Käyttövesijohtojen saneeraus, lukkojen vaihto, Abloy Sento. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.. Asunnon remontit: 2016 keittiö. 2019 kylpyhuone uusittu. 2021 ilmalämpöpumppu laitettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 1 km. Keskustan palvelut noin 2 km. Koulut: Torkinmäen koulu noin 200 m, ammattiopisto noin 200 m, Centria-amk noin 400 m. Päiväkoti: Torkinmäen päiväkoti noin 200 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KOKKOLA

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
100 844,21 €
Neliöhinta
1 438,36 € / m²
Velkaosuus
4 155,79 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
192,28 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
192,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 11,40 €/kk, sähkölämmitys 8000 kWh/v, . Rahoitusvastike 1.5.2025 alkaen 34,99 €/kk. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa (4.155,79 €) kertamaksuna 25.4.2025 mennessä tai ottaa osaa pääomalainaan. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,76 €/m³ ja lämmin 7,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hakakatu 15-17
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. / tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
F2018 E-luku 356, voimassa 24.11.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 576 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Märsylä Oy
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussi- ja juna-asema noin 2 km.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. suorasähkö
Kunnan numero
272
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto / tapetti. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / tapetti. vaatehuone: muovimatto / maali.
Lainalaskuri