186 000 €101,5 m²

Airotie 4, Puhos, Kitee2h,tupak,et,parvi,khh,pkh,ph,s,wc,vh,var,tekn.

Myyntihinta
186 000 €
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puhos
Kaupunki
Kitee

Tämä upea, hiljattain laajennettu ja remontoitu omakotitalo sijaitsee rauhallisella alueella Kiteen Puhoksessa.

Sijainti Oriveden rannalla tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia luonnonkauniista näkymistä sekä historiallisesta Vanhan Puhoksen miljööstä myllyineen. Tämä moderni talo sopii mainiosti pariskunnan tai pienen perheen asuinkäyttöön, mutta myös hyvin varustelluksi vapaa-ajan viettopaikaksi.

Seudun historia luo kiinnostavan taustan tälle ainutlaatuiselle paikalle. Alun perin päärakennus on valmistunut Majatalo 71:n rantasaunaksi vuonna 1987. Majatalo toiminnan päätyttyä rakennus on ollut Kiteen VPK:n käytössä.

Päärakennus on peruskorjattu ja laajennettu vuonna 2018. Laajennuksen yhteydessä vanha takka on purettu ja tilalle tehty lämmitystarkoitukseen leivinuuni sekä uudistettiin mm. keittiö, ikkunat ja katto pintaremonttien lisäksi. Kylpytilat on remontoitu pari vuotta aiemmin.

Asuintilat ovat nykyaikaiset, mutta samalla on kunnioitettu myös vanhan ajan tunnelmaa. Makuuhuoneen lisäksi talossa on tilava parvi, joka tarjoaa lisää asuintilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköpattereista, etäohjattavasta ilmalämpöpumpusta ja lattialämmityksestä, mikä takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Terassilta avautuu upea järvinäkymä, mikä tekee tästä kodista erityisen vetovoimaisen.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja modernia asumista luonnon läheisyydessä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä omasi!

Perustiedot

Sijainti
Airotie 4, 82430 Kitee
Kaupunginosa
Puhos
Kohdenumero
80498505
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
2 684 m²
Kokonaispinta-ala
135,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan.
Huoneiston kokoonpano
2h,tupak,et,parvi,khh,pkh,ph,s,wc,vh,var,tekn.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö, joka asennettu vuonna 2019 kodinkoneineen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (2 kpl), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Uusittu remontin yhteydessä 2016. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, peili ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Rakennettu laajennuksen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2013 vesivahinko, joka aiheutui kiinteistön pääsulun jäämisesti osittain auki (neljänneskierros) Airotien päässä. LVI-yritys laittoi kiinteistön talviteloille, eli tyhjensi vesivaraajan ja putkistot, mutta sulku oli jäänyt hieman auki. Kaikki lattiat purettiin, eristeet ja lattiarunko poistettiin. Saunan ja pesuhuoneen lattiapinnan alapuolisia hirsiä (oli kosteus ja lahovaurioita) korvattiin leca-harkoilla ja tuettiin rakenteita. Eristeet ja lattiat uusittiin. Saunaosastoon asennettiin lattialämmitykset, laatat seiniin ja lattioihin. Remontin purkamisesta, kuivauksesta ja rakentamisesta vastasi Lassila & Tikanoja. 2016 vesivahinko, joka johtui edellisessä korjauksessa tapahtuneesta rakennusvirheestä. Pesukoneen poistoputki oli irronnut liitoksesta lattiavalun alla ja poistovedet pääsivät lattian alle. Vahinko rajoittui saunaosaston alueelle. Lattiat purettiin ja tehtiin uudestaan. Remontin purkamisesta, kuivauksesta ja rakentamisesta vastasi rakennusliike Tehotuuma Oy. 2018 ennen rakennusluvan aikaista rakentamista vanha avotakka purettiin ja tilalle tehtiin lämmityskäyttöön tarkoitettu leivinuuni. Laajennus: Autotalli/-katokselle sekä maasaunalle on haettu keväällä 2023 rakennusluvan kolmen vuoden jatkoajat ja ne ovat voimassa vuoteen 2026. Myyjä hakee rakennusluvalle jatkoa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
50
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas (9kW) uusittu 7/2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
260-421-30-6
Postitoimipaikka
Kitee

Hinta

Myyntihinta
186 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
40.7€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero korkea, koska myyjä kirjoilla muualla. Sähkönkulutus vuonna 2025 oli 8 912 kWh. Lämmityskustannus laskettu SPOT-hinnalla 5,48 c/kWh.
Kiinteistövero
1 010 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Perustus
Alkuperäinen rakennus on tehty reunavahvistetulle laatalle, jonka päältä nousee hirsikehikko ja tämän päälle rakennettu lattiajuoksut ja eristeet. Uusi osa on sokkeliperustainen ja maanvaraisella laatalla.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtokone, LTO (etäohjattava)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 684 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, AO (ohjeellinen tonttijako), rakennuslupa 1986/Kiteen kaupunki. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kiteen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Orivesi.
Rakennusoikeus
310 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
OKT 250 m² +AT 60 m². Käytetty rakennusoikeus rakennuspiirustusten mukaan 203,5 m². Lisätietoja rakennusoikeudesta antaa Kiteen kaupunki.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 01.01.2016
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos ja autosuoja/varasto (sisäpuolelta kesken), varastorakennus, maasauna (kesken)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkö, patterit & lattia, ILP, Leivinuuni. Kokonaissähkön kulutus: 9200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Uuni, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilavat vaatehuoneet 2 kpl. Tuplakorkki Vinyyli / Maali.
Keittiön lattia
Lankku
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Tuplakorkki Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Tuplakorkki Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.