Ratatie 29-31, Överby, Kirkkonummi●Suuri kokoontumistalo, asuintalo, sauna, varasto

Harvinainen tilaisuus Kirkkonummella!

Mielikuvitusta ruokkiva kiinteistökokonaisuus kauniilla, luonnonläheisellä paikalla Kirkkonummella. Ratatie 29:ssä sijaitseva tilava kokoontumis- ja kerhotila tarjoaa aivan poikkeukselliset puitteet yrittäjälle, yhdistykselle tai visionäärille, joka etsii muunneltavaa tilaa isolla tontilla. Tällaiset kokonaisuudet tulevat markkinoille äärimmäisen harvoin.

Päärakennus — kokoontumis- ja kerhotila

Vuonna 1994 rakennettu päärakennus on vaikuttava kokoontumistila, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön. Nykyinen omistaja on sen rakennuttanut tarpeidensa mukaiseksi. Rakennus on puuverhoiltu, siistissä kunnossa ja varustettu peltikatolla. Julkisivussa on lämmin, keltainen sävy, joka sulautuu kauniisti ympäröivään luontoon.

Rakennuksen sydän on avara, valoisa sali, jossa on korkea huonekorkeus. Tilaan mahtuu helposti kymmeniä ihmisiä juhlia, koulutuksia tai harrastetoimintaa varten. Salista on suora yhteys suuriin keittiötiloihin jossa on ammattilaiskeittiötasoisen varustelu.

Asuinrakennus — Ratatie 31

Viereisessä osoitteessa Ratatie 31 sijaitsee 1930-luvulla rakennettu asuintalo, jota on vuosien varrella laajennettu. Rakennus on ollut jatkuvasti asuinkäytössä ja vapautuu nyt heinäkuussa vuokralaisen käytöstä. Pihapiirissä on myös vanha tunnelmallinen pihasauna ja varastotiloja. Talo on siistissä kunnossa ja sieltä löytyy mm. lämmin kuisti, olohuone + keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Talo lämpeää sähköllä ja ilmalämpöpumpulla.

Rajattomat mahdollisuudet

Yli puolentoista hehtaarin tontti, muunneltava 358 m²:n päätila ja erillinen asuinrakennus avaavat poikkeuksellisen laajan kirjon käyttömahdollisuuksia. Kokonaisuus soveltuu sellaisenaan moneen tarkoitukseen tai sen voi kehittää oman vision mukaiseksi. Täällä voit helposti pyörittää hääjuhlia, retriittejä tai muita tapahtumia yritystoimintana, vain mielikuvitus on rajana. Lisärakentaminen/laajentaminen on myös mahdollista, kysy lisää jos sellaiselle on tarvetta. Kaavan mukaan kiinteistöllä ei voi olla kuitenkaan kuin yksi asuinrakennus.

Tämä ei ole tavallinen kiinteistökauppa. Tämä on mahdollisuus luoda jotain ainutlaatuista — paikka, jossa tila, luonto ja sijainti kohtaavat.

Kirkkonummi on yli 40 000 asukkaan kunta pääkaupunkiseudun länsipuolella, joka tunnetaan poikkeuksellisesta luonnonläheisyydestään. Metsät, järvet ja saaristoluonto ympäröivät kuntaa, ja lähistöllä sijaitsevat muun muassa Nuuksion kansallispuisto, Meikon luonnonsuojelualueet ja Porkkalanniemen ulkoilualueet.

Vaikka luonto on lähellä, myös yhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan pääsee junalla noin puolessa tunnissa, ja E18-moottoritie sekä Kantatie 51 kulkevat kunnan läpi. Kirkkonummi kuuluu HSL-alueeseen, mikä tekee työmatkailusta vaivatonta. Alueella on monipuoliset palvelut, hyvät koulut ja aktiivinen harrastustarjonta.

Tämän kohteen sinulle myy,

JANNE KIESELBACH Kiinteistönvälittäjä, LKV 045 806 8299 janne@kbh.fi