465 000 €269 m²

Mattbyntie 6, Mattby, KirkkonummiAlakerta: 4mh, oh, k, toimistoh./ kph/s, wc, khh. Yläkerta: 4mh, aula, suihkuhuone, wc, parveke.

Myyntihinta
465 000 €
Asuinpinta-ala
269 m²
Huoneita
11
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mattby
Kaupunki
Kirkkonummi

Avaruutta, valoa ja mahdollisuuksia!

Tämä lämminhenkinen omakotitalo on kasvanut vuosien varrella nykyiseen muotoonsa kodiksi, jossa avarat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja monipuoliset käyttömahdollisuudet luovat puitteet niin arkeen kuin juhlaan.

Alakerran avarat oleskelutilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä. Suuressa olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuovat varaava takka sekä takka/leivinuuni. Ruokailutilan näyttävät erkkeri-ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja yhdistävät tilan luontevasti tilavaan keittiöön, jossa on runsaasti työskentely- ja laskutilaa.

Yläkerta hurmaa korkealla huonekorkeudellaan sekä valoisalla ja avaralla tunnelmallaan. Tilava olohuone toimii viihtyisänä oleskelutilana ja jakaa yläkerran huoneet toimivaksi kokonaisuudeksi. Muunneltavat tilat antavat mahdollisuuden toteuttaa juuri omiin tarpeisiin sopivan ratkaisun, oli haaveena sitten useampi makuuhuone, työtila, harrastehuone tai oma rauhallinen oleskelutila.

Arkea helpottavat käytännöllinen kodinhoitohuone, runsaat säilytystilat sekä ilmalämpöpumppu. Pihapiiriä täydentävät erillinen autotalli ja autokatos, jotka tarjoavat tilaa autoille, harrastuksille ja säilytykselle.

Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille, kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon. Rauhallinen sijainti yhdistää luonnonläheisen asumisen ja sujuvan arjen – palvelut ovat lähellä ja linja-autopysäkki sijaitsee aivan tontin kulmalla.

Tässä kodissa yhdistyvät tilan tuntu, lämmin tunnelma ja mahdollisuus muokata kotia elämäntilanteiden muuttuessa. Se on kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisän kodin pitkäksi aikaa.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mattby
Kohdenumero
80517255
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
269 m²
Tontin pinta-ala
3 170 m²
Kokonaispinta-ala
277 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksen pinta-alatiedot perustuvat rakennusvalvonnan epäviralliseen rakennusrekisteriotteeseen (RAHU). Sen mukaan rakennuksen huoneistoala on 262 m², kerrosala 269 m² ja kokonaisala 277 m².
Huoneiston kokoonpano
Alakerta: 4mh, oh, k, toimistoh./ kph/s, wc, khh. Yläkerta: 4mh, aula, suihkuhuone, wc, parveke.
Huoneita
11
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohteessa on suoritettu kuntotarkastus 11.6.2026 (Sustera Oy). Raportin mukaan merkittävimmät toimenpidesuositukset kohdistuvat alapohjan tuulensuojan puutteiden korjaamiseen, sadevesien poisjohtamisen parantamiseen, ikkunoiden ja ulkoverhouksen huoltokäsittelyyn, vesikaton pellitysten korjauksiin sekä käyttöveden lämpötilan säätämiseen. Lisäksi raportissa suositellaan alakerran pesuhuoneen lattiakaivon tiiveyden varmistamista.
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (uusittu 2020), jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2015), erillisuuni, keittiökalusteet ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Mittatilaustyönä teetetyt kvartsikivitasot. Valoisa avokeittiö, jossa on kvartsikivitasot, runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä integroidut kodinkoneet. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Yläkerrassa sijaitsee lisäksi käytännöllinen keittiösyvennys, jossa on tiskiallas, kaapistot ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Kiinteistöä ympäröi suuri terassi, ja yläkerrassa on koko talon levyinen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kodissa on peseytymistilat molemmissa kerroksissa. Tilavan alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja kaksi suihkua, ja yläkerrassa arkea sujuvoittaa erillinen suihkuhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa. Alakerran wc on uusittu vuonna 2015, ja molemmissa wc-tiloissa on miellyttävä lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Monipuoliset säilytystilat koostuvat kahdesta yläkerran varastosta, lämpimästä varastosta autotallin yhteydessä sekä runsaasta kaappitilasta.
Tehdyt remontit
1992 Sadevesijärjestelmä uusittu. 1994–2001 Rakennusta laajennettu ja muutettu vaiheittain omakotitaloksi. Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1962, josta on jäljellä yksi seinä. 2005 Sähköpatterit uusittu. 2008 Alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu. 2013 Ilmalämpöpumppu asennettu. 2015 Alakerran WC uusittu. 2020 Sähköpääkeskus uusittu. 2022 Ilmanvaihtokoneen molemmat puhaltimet uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihdon ilmavirrat säädetty. 2023 Pääsulakkeet vaihdettu suuremmiksi. Kuntotarkastuksessa havaitut kattopeltien löystyneet kiinnitysruuvit sekä alapohjan irronneet tuulensuojalevyt on korjattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja heti valmis -sähkökiuas. Tunnelmallinen sauna tarjoaa miellyttävät löylyt. Harvian Aina valmis -kiuas tekee saunomisesta vaivatonta, kun sauna lämpenee nopeasti käyttöön.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Kantvik n. 2,2 km, Lidl Kirkkonummi n. 3,8 km, Prisma Kirkkonummi n. 3,8 km, Kirkkonummen terveysasema n. 3,9 km ja Kirkkonummen pääkirjasto n. 4,4 km.
Paikallistiedot: Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti Mattbyssä tarjoaa väljää asumista maaseudun tunnelmassa, kuitenkin vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä Kirkkonummen keskustan monipuolisista palveluista. Lähialueella on päiväkoteja, kouluja, kattavat päivittäispalvelut, erinomaiset ulkoilumaastot sekä golfkentät. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-462-1-39
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Myyntihinta
465 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 354 237,58 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asumiskustannukset vaihtelevat käyttötottumusten, asukasmäärän ja palveluntarjoajan mukaan.
Tiemaksut
74,20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1995
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rakennus on perustettu kalliolle paikalla valettujen betonipilarien varaan. Alapohjana on pääosin tuulettuva ryömintätilainen puurunkoinen alapohja (rossipohja) sekä osittain maanvarainen, alapuolelta lämmöneristetty betonilaatta kodinhoitohuoneen ja eteisen alueella.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Tontin koko
3 170 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö kuuluu Kirkkonummen yleiskaavaan, ja sijoittuu A-1 kaavamerkinnän alueelle. Alueella on myös vireillä Kantvikin osayleiskaava, joka voi vaikuttaa tulevaan rakentamiseen. Osayleiskaavaehdotus oli viime syksynä nähtävillä. Tilalla 257-462-1-39 on yksi Kirkkonummen yleiskaavan mukainen hajarakennuspaikka, joka on osoitettu myös oyk-ehdotuksessa. Voimassa olevassa yleiskaavassa tila on A-1, eli maaseutumaista asuntoaluetta. Ehdotuksessa tila on osoitettu AO-3 aluemerkinnällä, sillä se sijaitsee valtakunnallisesti merkittävällä Porkkalan saaristo- ja viljelymaisema-alueella (vama). Ehdotuksen mukainen AO-3 alueen kaavamääräys alla. Lisätietoa Kirkkonummen kunta tai kaavahankkeen kotisivuilta jossa ehdotus materiaaleineen löytyy
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Juna-asema: Tolsan asema n. 3,6 km ja Kirkkonummen asema n. 4,5 km. Linja-autopysäkki on vain 60 metrin päässä,.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Enimmäisrakennusoikeus Kirkkonummen rakennusjärjestyksen mukaan, kuitenkin enintään 10% kiinteistön pinta-alasta. Lopullinen rakennusoikeus myönnetyn rakentamisen luvan mukaan. Enimmäisrakennusoikeus omakotitalolle rak.järj. mukaan enintään 600 k-m² + enintään 150 k-m² talousrakennuksille (enintään 100 k-m²/talousrakennus) + 30 k-m² saunarakennukselle. Vapaa-ajan asunnon vastaava enimmäisrakennusoikeus 150 k-m² + 100 k-m² + 30 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä on tieoikeus Pilvijärven yksityistiehen.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.06.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kohteessa on suoritettu kuntotarkastus 11.6.2026. Tarkastuksen on tehnyt Sustera Oy.
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos. Erillinen talousrakennus, jossa autotalli, autokatos sekä varastotila. Rakennus on toteutettu vuonna 2005 rakennusluvan mukaisesti. Rakennuksen kerrosala on 102 m², josta autokatoksen osuus on 43 k-m². Käytettävissä olevista asiakirjoista ei löydy tietoa rakennuksen loppukatselmuksesta.
Pihan kuvaus
Vehreä, turvallinen ja rauhallinen piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille, harrastuksille ja koko perheen yhdessäololle.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, kaksi varaavaa takkaa, ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka, Autokatospaikka, Autotalli
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa on lattialämmitys ja runsaasti kaappitilaa. Valoisassa ruokailutilassa suuret erkkeri-ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja luonnonvaloa.
Keittiön lattia
Laatta ja vinyyli
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja puolipaneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Runsaat makuuhuonetilat tarjoavat erinomaiset puitteet suurelle perheelle. Yläkerran huonejakoa on mahdollista muokata tarpeiden mukaan, jolloin tiloista voi muodostaa esimerkiksi nykyistä suurempia makuuhuoneita.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Alakerran tilavassa olohuoneessa tunnelmaa luovat NunnaUunin leivinuuni ja Tulikiven takka. Yläkerran avara oleskelutila korkeine huonekorkeuksineen tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia.
Olohuoneen lattia
Vinyyliparketti ja muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu mittatilaustyönä Pohjanmaalla valmistettu massiivipuinen ruokapöytä, alakerran pesutorni, yläkerran pesukone, yläkerran ilmalämpöpumppu sekä puutarhakalusteet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Veden laatu on tutkittu, mutta tutkimuksen ajankohta ei ole tiedossa eikä tutkimusraporttia ole saatavilla. Kiinteistön käytön aikana veden laadussa tai riittävyydessä ei ole ilmennyt ongelmia.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Rakennuksen jätevedet käsitellään kaksoisvesijärjestelmässä. Mustat vedet johdetaan umpisäiliöön ja harmaat vedet suodatuskaivon kautta suodatuskenttään. Jätevesijärjestelmän nykyisten vaatimusten mukaisuudesta ei ole erillistä selvitystä käytettävissä. Mahdollisiin järjestelmän päivitys- tai muutostarpeisiin on hyvä varautua.