250 000 €81,5 m²

Ravalsintie 8 B, Ravals, Kirkkonummi3h, k, kph, s, parveke

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
448,25 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ravals
Kaupunki
Kirkkonummi

Hyvin suunniteltu, avara rivitalon päätyasunto, Kirkkonummen Ravalsissa.

Tyylikkäässä ja arvostetussa yhtiössä 3 h, k, kph, sauna, parveke, varasto sekä reilu huoneiston käytössä oleva piha. Vehreä piha ja vieressä Ragvaldsin museoalue ja luontopolku. Yhtiöllä iso, hyvin hoidettu oma tontti.

Yhtiön rakennukset on rakennettu vuosina 1992 ja 2000. Kaupan kohteena oleva huoneisto on v. 2000 rakennetussa rakennuksessa. Taloyhtiön valvojana on ollut rakennusaikana arvostettu Saukkonen.

Ravals on rauhallinen ja suosittu lapsiperhealue noin 1,5 km päässä Kirkkonummen keskustasta. Kiinteistön tontti rajoittuu yhdellä sivulla puistoon ja alueella on hyvät ulkoilumaastot. Alueella on myös Ragvaldsin museoalue ja luontopolku. Lisäksi alueella on päiväkoti ja lähikauppa. Suomen - ruotsinkieliset alakoulut löytyvät uudesta koulukeskus Wiggestä sekä Jokirinteen oppimiskeskuksesta

Kirkkonummella on erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Peuramaa, Hirsala ja Kurk Golf, ratsastustalleja, uimahalli, Areena jäähalli ja tekonurmikentät, Jerikonmäen kuntoportaat. Alueelta on hyvät linja-autoyhteydet niin Kirkkonummen keskustaan kuin metroasemille, ja keskustasta on sujuvat junayhteydet pääkaupunkiseudulle.

Perustiedot

Sijainti
Ravalsintie 8 B, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Ravals
Kohdenumero
9984393
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
6 409 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 2kk
Keittiön varusteet
Tyylikkäät kaapistot, liesisuodatin, induktioliesi, uuni, mdf tasot, integroitu apk ja jk-pakastin. Vinyylilattia, seinät tapetoitu/maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lasiseinäke, wc istuin, lasiovi saunaan, laatoitetut seinät ja lattia. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Wc istuin, käsiallas, kaappi, peilikaappi, laatoitettu lattia

Yläkerrassa kph:ssa toinen wc.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Itä-länsi. Keittiö itä, olohuone länsi. Avara näkymä pihaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 5.11.2025: 2025 Palovaroittimien uusiminen, kunnossapitovastuun siirtyessä taloyhtiölle 2025 Salaojien ja sadevesien putket kuvaus ja huuhtelu 2025 Kylpyhuoneiden kuntotarkistus 2026 Vesijohtoverkoston saneerauksen esisuunnittelu 2026 Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu 2026 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2026 Käytävien maa-ainesten vaihdot 2027 Putkistotutkimuksen toimenpiteet 2027-29 Aitojen korjaukset ja huoltomaalaus, jatkuva. Tontin puusto kaadot hyväksyttyjen lupa-anomuksien mukaisesti.
Tehdyt remontit
Kph tehty v. 2012, keittiö 2021, pintaremonttia v. 2022, mm. portaiden askelmat päivitetty. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 31.08.2012: Kylpyhuoneen uusiminen sekä saunan lattia 31.07.2014: Alakerran wc:n uusiminen 19.03.2021: Keittiön uusiminen TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria 5.11.2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Lämpöputken osittainen uusiminen (piha-alue) 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Paineenalennusventtiili asennettu 2024 Käyttövesien ja viemäreiden kuntokartoitus 2024 Kattojen kuntokartoitus ja korjaukset 2024 Salaojakaivot huuhdeltu ja tyhjennetty 2024 Keittiöiden vesiputkien kuntokartoitus 2023 Siirtyminen maalämpöön 2022 Autolämpötolppien rasiat sähköautojen (hidaslataus) latauksella uusittu 2022 Ikkunoiden kunnostus + terassien tornit (seinät) kunnostusurakka 2021 C-talon katto, jätekatoksen kattohuolto ja käsittely 2021 Verkkoaidan korjaus Ravalsintie 8/6 2020 Kiertovesipumpun uusiminen 2020 Väliaitojen korjausta/kunnostusta, varastojen nurkkalautoja korjattiin 2019 Kellarin pumppaamon pumpun uusiminen 2019 Patterien termostaattiventtiilit (C-talo) 2018 Naakkaverkot asennettu 2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja tasapainotus 2017 Märkätilat kuntokartoitus, yhtiölle kuuluvat korjaukset suoritettu 2016 Lasten hiekkalaatikko uusittu 2016 Parkkialueen asfaltointi ja sähkökaapeleiden uusinta 2015 Katon korjaus kartotuksen perusteella 2015 Salaojien tarkistus (C-talo) 2014 Katon tarkistus ja korjaustarvekartoitus 2013 Julkisivujen ulkopuoliset puuosat huoltomaalattu 2012 Väliaitojen huoltomaalaus (talkootyönä) 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Savupiipun uusiminen 2008 Maakaasukattilan uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, paneloitu, lauteet, lasiovi, laatoitettu lattia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kirkkonummen keskustassa monipuoliset kauppa- ja virastopalvelut, Lindal Sale Koulut: luKirkkonummen keskustassa lukio, Jokirinteen oppimiskeskus ala-ja yläkoulu, Wigge (ruotsinkielinen ala-ja yläkoulu) Päiväkoti: Päiväkoti n. 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
250 000 €
Neliöhinta
3 067,48 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
448,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen talouden niin vaatiessa/salliessa, ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka (sähkö 15 euroa/kk), kylmä ap 10 euroa/kk. Autopaikka hidas lataus 30 euroa/lkk. Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Eeronrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 409 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö : tekninen huolto ja talvikunnossapito Muilta osin osakkaat, mm. nurmi
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Anders Wikholm Asemankaari 1, 02400 KIRKKONUMMI Yhteystiedot 09 221 9090
Kaavoitustiedot
KIrkkonummen kunta p. 09 29671
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät linja-autoyhteydet
Kuntotutkimus
2024 Kiinteistön kuntoarvio + PTS raportti 2010 Vesikaton kuntotarkastusraportti 2024, Kattotutka Oy LVV-kuntotutkimus 2024
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön valmistumisaika 1992–2000. Yksi yhtiön rakennuksista on valmistunut v.1992 ja muut eli eli pääosa vuonna 2000. Myytävä huoneiston on vuoden 2000 rakennuksessa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiökokous 16.3.2017 päätti että osakkaan tehdessä oma-aloitteisen märkätilojen remontin taloyhtiö maksaa vesieristyksen työ sekä materiaalit, mahdollisen lattiakaivonvaihdon sekä lattialämmityksen uusimisen. Lisäksi päätettiin että taloyhtiö maksaa märkätiloissa lakisääteisesti suoritettavat asbestikartoitukset sekä mahdolliset asbestipurkutyöt. Osakkaan oma-aloitteinen remontti edellyttää, että hallitus on hyväksynyt etukäteen remontin sekä hyväksynyt yhtiölle esitetyt kohtuulliset kustannukset. Yhtiö osallistuu korkeintaan perustason mukaisiin kustannuksiin.
Muut tilat
Tuulikaappi, eteinen, ulkovarasto
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerrassa vinyyli, yläkerrassa parketti, kph, s, wc laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Maali Kph laatta, sauna paneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi reilunkokoista, avaraa makuuhuonetta. Toisessa parveke. Makuuhuoneissa on parkettilattiat. Maalatut seinät. Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa on mahdollisuus eriyttää tila esim. olohuone- kirjasto tms. Isot ikkunat. Käynti terassille ja oleskelupihalle. Vinyylilattia.