129 000 €26,5 m²

Rydmanintie 7, Masala, Kirkkonummi1h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
120,84 € / kk
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Masala
Kaupunki
Kirkkonummi

Moderni yksiö Masalan sydämessä, erinomainen tilaisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle!

Tämä koti yhdistää vaivattoman sijainnin ja nykyaikaisen asumismukavuuden tavalla, joka sopii täydellisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja asunnon kruunaa tilava lasitettu parveke, josta avautuvat avarat näkymät. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä, mikä tekee tilan sisustamisesta helppoa. Moderni avokeittiö on varustettu astianpesukoneella ja muilla kokkaukseen tarvittavilla kodinkoneilla, ja koko asunnon lattiassa on tyylikäs ja kestävä kivikomposiitti vinyylilankku. Kylpyhuone on moderni ja hyvin suunniteltu: täältä löytyy paikka omalle pyykinpesukoneelle, sekä kaapistoja säilytykseen.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2020, korkeimmalle paikalle, keskelle kehittyvää Masalan asuinaluetta. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee yhtiön saunaosasto, jonka yhteydessä on iso lasitettu kattoparveke josta on upea näköala. Lisäksi rakennuksessa on jokaiselle huoneistolle oma irtaimistovarastonsa. Yhtiö on lunastanut tontin omaksi kesäkuussa 2026!

Masalassa yhdistyvät kehittyvän asuinalueen parhaat puolet, loistavat palvelut ja liikenneyhteydet sekä luonnon läheisyys. Mm. ruokakauppa, apteekki, kirjasto, terveyskeskus, ja liikuntakeskus Joo Arena ovat kaikki vain kävelymatkan päässä. Juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa, ja bussit kulkevat aivan vierestä. Omalla autolla hurautat nopeasti kehälle tai länsiväylälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Masala
Kohdenumero
52687684
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Tontin pinta-ala
3 418 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Vaalea moderni avokeittiö.
Varusteet: jääkaappi pakastelokerolla, liesitaso, uuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Tilava lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Moderni kylpyhuone jossa tilaa omalle pyykinpesukoneelle.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi. allaskaappi, seinällä kaappi pesukoneliitäntä, wc.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Asunnosta ja parvekkeelta avarat näkymät kaakkoon.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 2025 istutusalueiden ylläpito 2025-2026 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2025-2026 porrashuoneiden paikkamaalaus 2025-2026 hissin lattiamaton vaihto 2026-2028 ilmanvaihdon puhdistus 2026-2027 pihan asfaltointi 2028 viemäri- ja salaojakuvaus
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2021 iLOQ-lukitus 2021 kameravalvonta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Masala noin 200m
S-market noin 400m
Koulu: Nissnikun koulu noin 500m
Bobäcks skola 2,7km
Päiväkoti: Nissnikun päiväkoti 1km
Masalan päiväkoti noin 1km
Hommas daghem noin 1km
Posti / palvelupiste: Postin palvelupiste noin 200m (K-Marketissa)
Terveysasema: Masalan terveysasema noin 600m. Kirjasto: Kirjasto noin 700m
Lisätiedot
Tupakointi on sallittu ainoastaan pihan merkityillä tupakointipaikoilla, koko rakennus on savuton.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Masala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö on solminut tietoliikennesopimuksen DNA:n kanssa. Taloyhtiönetin uusi arvioitu kytkentäpäivä on 26.8.2026, jonka jälkeen asukkaiden käytössä on 25 M kuituyhteys.

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
105 350,37 €
Neliöhinta
4 867,92 € / m²
Velkaosuus
23 649,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
120,84 € / kk
Pääomavastike
119,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
240,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk. Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Veden hinnat 2026: Kylmä vesi 7,44 €/m³ ja lämmin vesi 11,33 €/m³.
Muut kustannukset
Yhtiökokouksessa 12.5.2026 valtuutettiin hallitus perimään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät. Päätettiin siirtää osakkaiden vuoden 2026 aikana maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Osakkaiden kuukausittain maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokouksessa 12.05.2026 päätettiin että yhtiön vuokratontti 257-460-3-130-L1 lunastetaan taloyhtiölle kokonaisuudessaan, määräosa 1/1. 15.5.2026 julkaistiin huhtikuun indeksi, jonka mukaan tontin lunastushinta on 2 223 709,18 €. Hinta pitää sisällään myös varainsiirtoveron osuuden. Lainasumma tulee olemaan noin 2 225 000 €, jotta panttien siirrot ym. kulut saadaan maksettua. Kaupat saatiin sovittua kesäkuun 10.päivälle, jolloin vältetään seuraava indeksikorotus. Laina on pääomitettu osakkaille 1.7.2026 lähtien.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
3 418 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy Sanna Pukkala isannointi@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema noin 350m Bussipysäkki noin 300m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaikki yhtiön autopaikat ovat osakkaiden hallinnassa, tällä asunnolla ei ole omaa autopaikkaa. Paikkoja on ollut hyvin tarjolla vuokrattavaksi lähistöllä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa tila korkealla huonekorkeudella.
Olohuoneen seinät
maalattu seinä