165 000 €94,5 m²

Hulluksentie 1 B, Masala, Kirkkonummi4h, keittiö, vh, sauna, erill. wc, ulkovarasto ja suojaisa piha

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
368,55 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Masala
Kaupunki
Kirkkonummi

Heti vapaa päätykoti uudelle omistajalle Masalassa !

Tässä viihtyisässä kaksitasoisessa päätykodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma suojaisa piha sekä arkea helpottavat tilaratkaisut. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, erillinen keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle pihalle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä pyykkihuollolle varattu tila. Makuuhuoneiden sijoittuminen omaan kerrokseensa tekee kodista toimivan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet. Linja-autopysäkki sijaitsee noin 80 metrin päässä ja Masalan juna-asema noin 1,1 kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen rauhallisella ja perheystävällisellä alueella.

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kotiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Masala
Kohdenumero
80511358
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
7 385 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, vh, sauna, erill. wc, ulkovarasto ja suojaisa piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiössä on tehty märkätilojen kuntoarvio 4.3.2020. Huoneiston B14 märkätilan osalta raportissa ei todettu korjaustarpeita, ja suosituksena oli uusintamittaus viiden vuoden kuluttua.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen ja käytännöllinen keittiö tarjoaa arkeen toimivan kokonaisuuden.
Terassin kuvaus
Suojaisa terassi valokatteineen sekä oma aidattu piha tuovat mukavasti lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kodin yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone, sauna sekä pyykkihuolto, mikä tekee arjesta sujuvaa erityisesti perhekäytössä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvampaa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta avautuu näkymä suojaisalle, osittain katetulle länsipihalle, jonne on myös suora käynti.
Tulevat remontit
PTS 2026–2030 mukaan: 2026 Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen 2026 A-talon porrassyöksyjen katteiden saneeraus 2026 A-talon ulko-ovien uusiminen 2026 Piha-aitojen kunnostusta 2026 B- ja D-talon porraskäytävien korjaus 2027 Leikkipihan kunnostus 2027 Julkisivuseinien kuntotutkimus 2028 Julkisivuseinien korjauksen suunnittelu 2029 Julkisivuseinien korjaus
Tehdyt remontit
1999 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2001 Elementtisaumoja ja kattoluukkuja uusittu 2002 Lämmönvaihdin uusittu sekä rakennusten ja kylpyhuoneiden kuntokartoituksia tehty 2003 Yläpohjien lisäeristys 2004–2005 Lämpöputkistoja uusittu 2006 Ovet ja ikkunat uusittu 2008 Patteriverkoston ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä nuohous 2009 Leikkialuetta ja jätekatosta uudistettu 2010 Julkisivuseinien kuntokartoitus 2011 Pesutuvan kunnostustöitä sekä sähkötaulujen kuntokartoitus 2012 Piha- ja leikkialueen kunnostustöitä 2013 Kylmävesiputken uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2014 Vesiputkistojen ja viemäreiden kuntokartoitus sekä sadevesijärjestelmän kunnostusta 2015 Kattojen kuntokartoitus sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostusta 2017 Vesikatteiden kokonaisvaltainen uusiminen 2018 Varastokattojen vesikatteiden uusiminen 2019 Varastojen ovien ja lukitusten uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, sokkelikorjauksia sekä sadevesien ohjauksen parantamista 2021 Putkistojen seurantakartoitus, valokuituyhteyden rakentaminen kiinteistöön sekä sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2022 Maanvajomien korjauksia, sadevesiohjauksen parantamista sekä ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Putkiremontin hankesuunnittelu sekä huoltorakennuksen peruskunnostusta 2025 Putkiremontin toteutussuunnittelu, kokonaisvaltainen linjasaneeraus sekä yhtiön sähköjärjestelmän uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Masalan keskustan palvelut, terveysasema, kirjasto, päivittäistavarakaupat ja juna-asema sijaitsevat kätevän matkan päässä.
Paikallistiedot: Rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue Masalassa. Alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
163 064,50 €
Neliöhinta
1 746,03 € / m²
Velkaosuus
1 935,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
368,55 € / kk
Pääomavastike
31,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,19 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus. Huoneistolle tulevaa lopullista lainaosuutta ei ole vielä vahvistettu, koska kaikkia hankkeen kustannuksia ei ole vielä saatu. Yhtiö on päättänyt nostaa hanketta varten enintään 1,9 milj. euron lainan. Yhtiöjärjestyksen mukaisen osakeperusteen mukaan laskettuna tämän huoneiston lainaosuuden arvioidaan olevan noin 85.000 euroa, mutta lopullinen lainaosuus vahvistuu kustannusten valmistuttua ja lainaosuuksien jyvityksen yhteydessä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Isännöitsijältä 29.5.2026 saadun tiedon mukaan linjasaneerauksen kustannukset tullaan jyvittämään vuoden 2026 loppuun mennessä, todennäköisesti syksyllä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Masalanpelto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistaja vastaa hänen tai aikaisemman osakkeenomistajan toimesta muutostyönä huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennettujen parvekkeiden, valokatteiden, ilmalämpöpumppujen ja muiden vastaavien asennusten tai rakennelmien kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Kunnossapito käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa tässä mainittujen kunnossapitovastuullaan olevien kohteiden vian tai puutteen yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta tai korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista tässä mainittujen kunnossapitovastuullaan olevien kohteiden yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista, kuten esimerkiksi asennuksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotyön yhteydessä. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia tässä mainittujen kohteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parveke, valokate, ilmalämpöpumppu tai muu vastaava olisi asennettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 518 612,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
7 385 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
PP-Tili ja Isännöinti Oy, Tommi Mäki, info@pp-isannointi.fi, 0407236810
Kaavoitustiedot
Lisätietoa Kirkkonummen kunta p. 09 29671
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Erinomaiset kulkuyhteydet arjen tarpeisiin. Linja-autopysäkki sijaitsee noin 80 metrin päässä ja Masalan juna-asema noin 1,1 kilometrin etäisyydellä, mahdollistaen sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 20.04.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on teetetty märkätilojen kuntoarvio 4.3.2020 (Jykevä Palvelut Oy) sekä LVV-kuntotutkimus 20.4.2021 (LC Yhtiöt Oy). Raportit ovat saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka. Autopaikasta ei tällä hetkellä peritä erillistä maksua. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 26. Pihapaikat sähköpistokkeella: 26.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteinen, yläkerran aula, vaatehuone ja ulkovarasto viimeistelevät kodin toimivan tilakokonaisuuden.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan kodin yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen, josta on käynti suojaisalle terassille ja omalle pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet / verhotangot, valokate.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.