86 000 €62 m²

Lindalintie 8 B, Lindal, Kirkkonummi2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
86 000 €
Hoitovastike
403,20 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lindal
Kaupunki
Kirkkonummi

Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee rauhallisella Lindalin alueella Kirkkonummella, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa avarat näkymät ja korostaa kodin rauhallista tunnelmaa. Lasitettu parveke toimii asunnon jatkeena keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, ja arjen helppoutta lisää erillinen vaatehuone.

Asunto Oy Dalbo on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty suuria perusparannuksia, ja viimeisimpänä on valmistunut kattava linjasaneerauksen urakka (2025). Asukkaiden käytössä ovat hyvät yhteiset tilat, kuten sauna ja ulkoiluvälinevarasto.

Lähikauppa Sale löytyy kadun toisella puolella, ja alueen päiväkodit sekä koulut ovat lähellä. Sijainti on liikenneyhteyksiltään ihanteellinen: paikallisliikenteen bussipysäkki on aivan talon vieressä ja Kirkkonummen juna-asemalle on vain noin 1,5 kilometriä. Omalla autolla ajaa nopeasti Länsiväylälle tai Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet Espooseen ja Helsinkiin. Myös keskustan kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kirsikka, suuret supermarketit ja terveyskeskus, ovat vain reilun kilometrin päässä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953 kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti
Lindalintie 8 B, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Lindal
Kohdenumero
80514186
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
3 650 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kaapistot, työtaso. Jääpakastinkaappi, Astianpesukone. Liesi, liesituuletin. Kalusteuuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät Kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. WC-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Avarat näkymät.
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus 2025 Grillikatoksen maalaus 2026 Elementtisaumaus 2026 Kiinteistön kuntokartoitus (linjasaneerauksen valmistuttua) 2026 Pysäköintialueiden kunnostus/viivojen maalaus 2027 Vesikaton kunnostus 2030 IV – kanavien nuohous
Tehdyt remontit
2023 Katon korjaus ja huolto 2023 Pihavalaistuksen parantaminen 2022 Vanhan grillipaikan purku ja uuden grillikatoksen pystytys 2021 Maalämpöpumpun korjaus, Huoneistojen ulko-ovet 2020 Salaojien rakennustyö 2019 Ulko-ovien katospeltien huoltomaalaus 2018 Leikkipaikan purku 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, Salaojien korjaustyösuunnitelma, Jäteveden tonttilinjan puhdistus, B12 huoneiston vesivahinkokorjaus, autotallin vesivuodon korjaus 2016 Putkiston kuntotutkimus, Sisäilman laadun tutkimus, salaojien kuntotutkimus. 2014 Lämpimän veden maalämpöjärjestelmä, Lämminvesivaraajat uusittu, Lukituksen uusiminen 2011 llmanvaihtolaitteiston uusiminen, Sähköpatterien uusinta 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2009 Elementtisaumaus 2007 Jätekatoksen uusinta, Pihan asfaltointi ja autolämmityssähköjen asennus 2000 Julkisivukorjaus 1997 Kylmävesiputkisto uusittu 1989 Vesikaton pinnoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kirsikka, isommat päivittäistavarakaupat (K-Citymarket, Prisma), kirjasto Fyyrä sekä terveyskeskus ovat reilun kilometrin säteellä.
Paikallistiedot: Rauhallisella Lindalin alueella, noin 1,5 kilometriä Kirkkonummen keskustasta pohjoiseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
257-496-1-115
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Velaton hinta
86 000 €
Myyntihinta
48 693,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 387,10 € / m²
Velkaosuus
37 306,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
403,20 € / kk
Pääomavastike
243 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
646,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdollset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainalyhennyksen kulut.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen. Erillistä vesimaksua ei peritä Saunamaksu: 10,00 €/kk Autopaikka sähkö: 5,00 €/kk Autopaikka kylmä: 3,40 €/kk Autotalli: 32,00 €/kk Autotalli II: 40,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Dalbo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: HUONEISTOKOHTAISEN LAINAOSUUDEN MAKSAMINEN: Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu.Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. LAINOJEN LISÄTIETO: Nostamattomien lainojen, luotollisten tilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Yhtiökokous 12.6.2025: 12.6.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous 26.10.2023: 26.10.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin: Yhtiökokous päätti kilpailuttaa linjasaneerauksen suunnittelun hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitus kilpailuttaa työn ja valitsee suunnittelijan, suunnittelijalta pyydetään myös vaihtoehtoa toteuttaa linjasaneeraus osissa, sekä näiden erillisten vaihtoehtojen kustannusvaikutukset. Päätettiin ottaa Asunto Oy Dalbo:lle laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä. Lainan käyttötarkoitus on linjasaneerauksen suunnittelun ja urakan toteutuksen sekä valvonnan rahoittamiseksi. Lainan enimmäismäärä on 1.500.000,00 €. Pyydä lisätietoja yhtiöstä välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 219 100,64 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 650 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Tom Ståhlberg, info@kirkkonummenhuolto.fi, 09 221 9090
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen bussipysäkki on aivan talon vieressä, josta pääsee helposti keskustaan ja matkakeskukseen. Junaliikenne: Kirkkonummen juna-asema (matkakeskus) sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä. Omalla autolla: Länsiväylälle (kantatie 51) tai Kehä III:lle ajaa autolla alle 10 minuutissa, mikä takaa nopeat yhteydet Espooseen ja Helsinkiin.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 31. Autotallit: 11.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia laminaattia.