155 000 €45 m²

Vernerintie 1, Masala, Kirkkonummi2h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Masala
Kaupunki
Kirkkonummi

Etsitkö viihtyisää kotia rauhalliselta ja kehittyvältä Masalan alueelta Kirkkonummelta? Tämä vuonna 2013 valmistunut ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavaa asumista 45 neliön verran. Kodin avokeittiö yhdistyy valoisaan olohuoneeseen, ja lisäksi asunnosta löytyvät erillinen makuuhuone, kylpyhuone, oma sauna sekä viihtyisä lasitettu terassi, joka tuo lisätilaa ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Masalantähti, Kirkkonummi -taloyhtiössä, jossa on yhteensä 34 asuntoa. Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta, sillä läheltä löytyvät niin bussiyhteydet kuin Masalan juna-asemakin, joiden ansiosta liikkuminen onnistuu helposti myös pääkaupunkiseudulle. Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa oma erillinen autopaikka AP 18 hintaan 3 000 €.

Masala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö sekä kattavat päivittäispalvelut. Alueelta löytyvät hyvät ulkoilumaastot, koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet Helsingin suuntaan.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Masala
Kohdenumero
80509856
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
3 959 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: ei ole.
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät.
Tehdyt remontit
2014 Rakentajan takuukorjaukset on aloitettu 2016 Roskakatokseen on laitettu lukollinen ovi 2016 Lukollinen pyöräkatos 2020 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Lapti jatkanut keskeneräisten takuukorjausten korjauksia 2021 Pystyviemäreiden huuhtelu 2021 Tehty asiakaskysely, jonka hallitus käsitellyt 2021 Kattojen räystäät korjattu takuutyönä 2022 Pihan istutukset uusittu piharemontin yhteydessä 2022 Ilmastointikoneita huollettu 2022 Kuntotarkastus 2023 Palovaroittimet uusittu 2023 Käytävien ja portaikon valaistus uusittu 2023 Ulkovaippaa korjattu takuutyönä 2023 Viemäreiden valurautaosuudet uusittu takuutyönä 2023 Huoneistotarkastus 2024 Lämmöntasapainotus 2025 Väestönsuojan tiiviyskoe 2025 Sähköautojen latauskartoitus 2025 Parvekelasitusten huolto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Masala noin 450 m.
K-Market Masala noin 450 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen hyvä sijainti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
25746000050029
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
3 444,44 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Talousarvio 2026: hoitovastike nousee 7/2026 alkaen 5,50 €/m2.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.04.2026 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi, 6,17€ kpl/kulutus Kylmä vesi, mittari 2, 6,17€ kpl/kulutus Lämmin vesi, 11,15€ kpl/kulutus Lämmin vesi mittari 2, 11,15€ kpl/kulutus Autopaikkamaksu 22 €/kk on autopaikkaosakkeen hoitovastike Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenlaskutuksen laskutus tehdään kahdesti vuodessa. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskutusten osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Masalantähti, Kirkkonummi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tilinpäätös 2025: Taloyhtiö toimitti talvella 2025 rakennusliikkeen vastuulla olevien takuukorjausten keskenjättämisen johdosta haastehakemuksen käräjäoikeuteen. Riitaan liittyvä sovittelu suoritettiin saman vuoden lopussa. Sovittelussa saavutetun sopimuksen hyväksymisestä päättää ensisijaisesti taloyhtiön osakkaat yhtiökokouksessa. Mikäli sopimus hyväksytään, jäljellä olevat takuukorjaustyöt suoritetaan loppuun vuoden 2026 aikana. Asuntojen parvekelasitukset huollettiin ennalta teetetyn korjaussuunnitelman pohjalta. Sähköautojen latauskartoitus suoritettiin. Tämän myötä taloyhtiö voi asiassa edetä sille sopivia latausmahdollisuuksia hyödyntäen. Väestösuojan toiminta tarkastettiin ja hyväksyttiin sen toimivuuden ja tiiviyden osalta. Taloyhtiön kiinnitykset: 45 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
91,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto-kone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 959 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Ismo Klemetti, ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi, 0207480073
Kaavoitustiedot
1. Sipulitie Hanke koskee Kartanonrannan korttelin 2015 tonttia 2. Tavoitteena on kaavoittaa palvelurakentamisen käyttöön varattu tontti omakotitonteiksi. 2. Tassumäki Pientaloasumiseen kaavoitettava alue sijaitsee Masalantien länsipuolella, Luoman koulun ja Hommaksen asuntoalueen välisellä vyöhykkeellä. Masalantien lähialueella on haja-asutusluonteista pientalorakentamista, jonka länsipuolelle suunnitellaan omaleimainen uusi asuntoalue. 3. Majvikinportti Osayleiskaavan mukaisesti osoitetaan uusi katu Masalantieltä ja Kehä III:n uudelle Majvikinportin eritasoliittymälle. 4. Masalan asemanseutu Tavoitteena on keskustamainen uusi asuntoalue, jonka asukasmäärä tuo eloa kaivattua Masalan keskustaan. Alueen asuntotuotannon on oltava monipuolista. 5. Masalanportti II Hanke mahdollistaa Masalanportin eritasoliittymän toteuttamisen (Sundsbergintien ja Kehä III:n risteysalue) melunsuojausrakenteineen. 6. Mustikkarinne Pientaloasumiseen kaavoitettava suunnittelualue sijaitsee Masalan taajaman länsipuolella Sepänkyläntien äärellä. Hanke muodostuu ekoälykylästä sekä sen läheisestä täydennysrakennettavasta alueesta. 7. Suvimäki ja Majvik Alueelle toteutetaan merkittävä määrä asuinrakennusoikeutta mahdollistaen kodit parille tuhannelle asukkaalle. Majvikin kongressi- ja kokoushotellin sekä sen pohjoispuoleisen alueen maankäyttö päivitetään. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja antaa: Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi Vaihde: 09 29671 kirjaamo@kirkkonummi.fi https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/?setlanguage=fi#
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 21.10.2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 33 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.