369 000 €85 m²

Metsätähdenkuja 5 A3, Sarvvik, Kirkkonummi4h, kt, 2x kph, s, eril.wc, varasto, terassi

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
314,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sarvvik
Kaupunki
Kirkkonummi

Tämä vuonna 2024 valmistunut, skandinaavisen tyylikäs koti Kirkkonummen Sarvvikissa tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista luonnon syleilyssä. Kahden kerroksen järkevästi toteutettu kokonaisuus rajoittuu luonnontilassa olevaan puistoalueeseen, mikä tarjoaa oman rauhan ja kauniit metsäiset näkymät.

Alakerran keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Tasokkaassa Puustellin keittiössä käytännöllinen saareke täydentää toimivaa kokonaisuutta, ja koko kodin läpi kulkeva lämmin, maanläheinen värimaailma luo harmonisen ja kodikkaan tunnelman. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja nurmipihalle, jotka sulautuvat kauniisti metsäiseen luontoon.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta sekä asunnon toinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneen kruunaa viilentävä ilmalämpöpumppu sekä ranskalainen parveke, josta avautuu miellyttävä metsänäkymä.

Arjen toimivuutta lisää portaiden alle fiksusti toteutettu säilytystila sekä sisääntulon yhteydessä oleva erillinen lämmin varasto. Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka, ja mukavana lisänä taloyhtiöstä löytyy monipuolisesti varusteltu kuntosali, joka on osakkaiden vapaassa käytössä.

Sarvvik tarjoaa rauhallisen elämänympäristön, josta ajaa Länsiväylää pitkin jouhevasti Helsingin sekä Espoon palveluiden ääreen. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja kaupat sekä alueen monipuoliset liikuntaharrastukset. Ympäröivä upea metsä-, järvi- ja meriluonto tarjoaakin loistavat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden.

Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle!

Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla: puh. 040 739 2242 miika.hamalainen@skant.fi

Oletko myymässä asuntoasi? Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sarvvik
Kohdenumero
80509352
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
6 456 m²
Kokonaispinta-ala
88,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 85m2.
Tämän lisäksi huoneistolle kuuluu sisääntulon yhteydessä oleva erillinen lämmin ulkovarasto. (3,1m2).
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, 2x kph, s, eril.wc, varasto, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu) ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin laadukas ja kattavasti varustettu keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Asunnon molemmissa kerroksissa oma kylpyhuone. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa sijaitsee asunnon toinen kylpyhuone.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, portaiden alla varasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Sisääntulon yhteydessä lämmin ulkovarasto.
Yläkerran portaiden alla lämmintä säilytystilaa.
Makuuhuoneissa kaapistot.
Eteisessä kaapisto peililiukuovella.
Näkymät
Näkymät yhdistetystä olohuone-keittiöstä sekä yläkerran kahdesta makuuhuoneesta viereiseen metsään / luonnontilassa olevalle puistoalueelle.
Tulevat remontit
2025 ja 2026 Vuosikorjausten ennakkotarkistus ja vuosikorjaukset
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lauteet: Lämpöhaapa
Kiuas: Harvia Cilindro.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
257-473-1-71
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
4 341,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
62 931,31 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
204 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
62 931,31 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
314,50 € / kk
Tontin vuokravastike
204 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
528,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan seuraavasti: Kylmä vesi 4,50€ / m3. Lämmin vesi 9€ / m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Metsätähti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rakentaja: Olas Group OY. Olas on vakavarainen espoolainen yritys, joka on erikoistunut pientalojen rakentamiseen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 456 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
AP, asuinpientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Nurmipiha, josta käynti luonnontilassa olevaan puistoon.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu (vain viilennys)
Tontin vuokra päättyy
28.04.2072
Tontin vuokra
46 272,50 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö sijaitsee osittain valinnaisella vuokratontilla. 22.5.2026 päivätyn lainhuutotiedon mukaan taloyhtiön omistusosuus tontista on 740/2235. Tontin vuokra on sidottu tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on maanvuokrasopimuksessa ilmoitettu perusvuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2022 huhtikuun indeksiluku. Tarkastusindeksinä on kulloinkin viimeisin ennen tarkistusajankohtaa julkaistu pisteluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2023 alkaen kunkin kalenterivuoden alussa siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkastusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tontin tontin määräosa, jonka jälkeen huoneistokohtaista tontinvuokravastiketta ei peritä. Tonttiosuuden lunastushinta 62931,31€. (Lisäksi maksettavaksi tulee varainsiirtovero 3% + lainhuutomaksu, kaupanvahvistajan palkkio yms. järjestelykulut yhteensä n. 770€) Lisätietoja välittäjältä!
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 40kpl. Autopaikoista yhtiön hallinnassa 5kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan pistokkeellinen pihapaikka. (AP7).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja kuntosali
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Kahdessa ranskalainen parveke, näkymä luonnontilassa olevalla puisto-alueelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille ja edelleen suojaisalle nurmipihalle. Piha rajoittuu rauhalliseen puistoalueeseen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.