118 500 €41 m²

Puistokalliontie 1, Lindal, Kirkkonummi1h, k, s

Velaton hinta
118 500 €
Hoitovastike
204,59 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Lindal
Kaupunki
Kirkkonummi

Saunallinen luhtitalokoti Kirkkonummella – täydellinen ensiasunto tai sijoituskohde!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan 41 m² luhtitaloasuntoon Puistokalliontiellä, rauhallisella ja vehreällä alueella Kirkkonummella. Kodissa on tehokkaasti käytetyt neliöt. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen tai tuottavaan sijoittamiseen.

Lähellä palveluita, luontoa ja hyviä kulkuyhteyksiä – yhdistelmä rauhaa ja käytännöllisyyttä.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden aloittaa uusi elämäntilanne tai kasvattaa sijoitussalkkua fiksusti. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lindal
Kohdenumero
62485161
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
8 808 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yj. mukaan.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, s
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Asunto on tyhjä.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotissuunnitelma vuosille 2024–28: Rakennusten ulkomaalauksia, parvekkeiden pinnoitukset, luhtitalojen betoniportaiden ja tasojen korjaukset, auto- ja roskakatosten kunnon selvittäminen, parvekeovien uusiminen, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden tarveselvitys, palovaroittimet, lämmityksen tasapainotus, energiatodistus.
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaustyöt 2000, H29 kylpyhuone peruskorjattu 2001-02, A1, C9, C11, E15, E19, E20, E22, F23, G25, G27, H28, H32 ja H33 kylpyhuoneet on peruskorjattu 2001-02, B6, D13, E16 kylpyhuoneet on peruskorjattu syksyllä -02, G26 kylpyhuone peruskorjattu, parkkialue asfaltoitu syksyllä -04, kylpyhuoneet H30, C10, C12, E21, B8 peruskorjattu -05, kylpyhuoneet -06 (tieto ed. isännöitsijän todistuksesta), kylpyhuoneet B5, E18, B7 peruskorjattu -08, kylpyhuone A2 korjattu -09, A3 kylpyhuone peruskorjattu -11, E17, H31 ja F24 kylpyhuoneet peruskorjattu -12, salaojat kuvattu, lämmönjakoverkoston säädön, lämmönvaihtimen ja vesikattojen uusimisen suunnittelu -13, leikkivälineet uusittu, tiilikatot, räystäät, räystäskourut, syöksytorvet, patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä säädetty ja lämmönvaihdin uusittu, kaukolämpöputkien läpiviennit asuntojen 25 ja 29 välillä uusittu -14, otsalautojen maalaus toiseen kertaan, asennettu Elisan valokuitu ja kaapeli-TV, uusittu 5 kpl autonlämmitystolppia -15, ikkunat huoltomaalattu, kerhotalon julkisivumaalattu talkoilla, pihavalaistus uusittu, asalaojasuunnitelma tilattu -16, maalämpöön siirtyminen, salaojien uusiminen, sokkelin kunnostus ja piha-aitojen kunnostus -17, B-talon eteläpääty maalattu ja puuverhousta korjattu tarvittavin osin, A-talon toiseen päätyyn tehtiin aita, salaojanurakan lopputyöt, terassien sisämaalaukset ja korjaukset, huoneiston G26 kylpyhuoneen uusiminen, kerhotilan terassi uusittu talkoilla -18, salaojaremontin 2-vuotistakuutarkastus suoritettiin 09/2019, taloyhtiön piha-alueelta kaadettiin ja karsittiin puita, lumiesteitä lisättiin B-, C- ja D-talojen katoille, lukitustarjouksia pyydettiin ja lukituksen uusiminen tilattu AM Security Oy:ltä -19, parkkipaikan liittymän asfaltin korjaus, lukituksen uusiminen, kosteuskartoitukset, asuntojen E16, D13, B6 kylpyhuone on peruskorjattu -20, IV-kanavat nuohottu, kuntoarvio ja PTS, huoneistot C11, E20, E22 kosteuskartoitukset 2021, asuntojen C9, G25 ja H33 kylpyhuone peruskorjattu -22, taloyhtiön piha-alueelta kaadettiin ja karsittiin puita, asuntojen A1, E22, H29 ja F23 kylpyhuone peruskorjattu -23.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Winellska skolan n. 0,9 km, Porkkalan Lukio n. 1 km, Gesterbyn koulu n. 1,45 km, Prästgårdsbackens Daghem Lindal n. 0,13 km, Ravallsin päiväkoti n. 0,9 km, Otsonpesä n. 0,9 km, Koululaisten iltapäiväkerho Eftis n. 0,7 km, Sale Lindal n. 0,09 km, K-Citymarket Kirkkonummi n. 1,8 km, Lidl Kirkkonummi n. 2,1 km. Kirkkonummen Urheilukenttä n. 0,07 km, Kirkkonummen Hyvinvointikeskus n. 1,5 km, Kirkkonummen Uimahalli n. 1,6 km
Lisätiedot
Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin 41 m² yksiöön Kirkkonummen halutulla Lindalin alueella. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät omalta lasitetulta parvekkeelta suojaisalle pihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua illalla. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva: - Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua milloin tahansa. - Tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan. - Runsaasti säilytystilaa kaapistojen ja erillisen varastotilan ansiosta. - Lasitettu parveke, joka pidentää kivasti ulkosalla oleskelua omassa rauhassa. Sijainti Lindalissa tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sinkulle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
118 500 €
Myyntihinta
109 068,11 €
Neliöhinta
2 890,24 € / m²
Velkaosuus
9 431,89 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
204,59 € / kk
Pääomavastike
106,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 15 € / kk. TV-maksu: 5 € / kk. Rahoitusvastike sisältää putki- ja kattoremontista, salaojaremontista ja maalämpöön siirtymisestä sekä kolmen asunnon (B6, D13 E16) kylpyhuoneen remonteista tulleet kulut. Lisää isännöitsijäntodistuksessa. Tilanne 31.8.2025.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Puistokalliontie - Bost. Ab Parkbergsvägen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen rnuutostoissa on osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Hoitovastikkeessa on kerroin 1,07 huoneistojen n:ot 25 - 33 johtuen huoneistoille kuuluvista autokatoksista. Mikäli taloyhtiossä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteita kysya taloyhtiön kirjanpitäjältä. Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Autopaikan varaus tapahtuu Kirkkonummen Huollon asiakaspalvelun kautta. Autokatoksista ainoastaan 1 paikka vuokralla (AKT000). Muut autokatospaikat kuuluvat omaan rivitalohuoneistoon, mistä maksetaan korotettua hoitovastiketta. Ei peritä erillistä autokatosvastiketta. Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei isännöitsijäntodistuksen mukaan siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Hallitus on kuitenkin päättänyt 09/07 kokouksessa, että asukkaat sopivat keskenään mahdollisista vaihdoista.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiilikatot, räystäät, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 808 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Pertti Burgman 09-2562024 posti@talovarma.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kirkkonummen Kunta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit Lindalintie n. 0,1 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö (taloyhtiön energiatodistus laadittu ennen maalämpöön siirtymistä).
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka. Sähköpistoke, pihapaikka
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kuitu.
Lainalaskuri