309 000 €140 m²

Kylmäläntie 478, Kylmälä, Kirkkonummi4 h, k, kph, s, 2wc, + autotalli ja autokatos

Myyntihinta
309 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kylmälä
Kaupunki
Kirkkonummi

Omakotitalo Kylmälässä

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja valoisaan kotiin Kirkkonummen Kylmälään. Hiljattain uudelleen asfaltoidun Kylmäläntien varrella sijaitsee vuonna 1996 valmistunut, vuonna 2026 kuntotarkastettu omakotitalo, joka on rakennettu vielä perinteiseen tapaan; omalta tilalta kasvaneesta puustosta.

Tämä noin 140 m2 koti kätkee sisäänsä tilavat ja valoisat oleskelutilat varaavalla takalla ja erkkeri-ikkunalla. Olohuoneesta on yhteys ruokailutilan kautta reilun kokoiseen tulisijalliseen keittiöön. Lisäksi alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, eteinen ja eteisaula, pesutilat saunoineen, sekä erillisen wc . Yläkerrassa sijaitsee tilava ja valoisa halli tulisijalla josta on käynti parvekkeelle, aulan molemmin puolin sijaitsee kaksi makuuhuonetta, lisäksi kaksi vaatehuonetta sekä reilun kokoinen wc pyykkitilalla. Kodin kaksi ilmalämpöpumppua toimivat hyvin lämmön lähteinä tulisijojen ohella.

Pihassa sijaitsee tilava autotallirakennus varastoineen, ja lisäksi erillinen autokatos varastotilalla mahdollistaen kahden auton sääsuojan. Reilun kokoisella, noin 7800 neliöisellä tontilla rakennukset on koottu pihan ympärille, ja loput tontista on luonnontilassa olevaa kallioista metsämaata. Puutarhassa on istutuksia ja esimerkiksi marjapensaita, täällä kuitenkin kaivataan uutta viherpeukaloa, jotta puutarha kukoistaisi jälleen.

Kaipaatko sinä toimivaa kotia rauhallisella alueella mutta lyhyen matkan, noin puolen tunnin, päässä Helsingistä? Kylmälä on maaseutumainen ja idyllinen kylä, jossa useat järvet tarjoavat kaunista katseltavaa, sekä hyvät uimarannat Tampaja-järven rannalla. Varaa esittelysi nyt ja tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Perustiedot

Kaupunginosa
Kylmälä
Kohdenumero
80498734
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
7 862 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala tiedot perustuvat rakennuslupapiirustusten tietoihin.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, s, 2wc, + autotalli ja autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastusraportti saatavilla esittelyn yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja huuva liesien yläpuolella. Liesi: Sähköhella ja valurautaliesi. Keittiö on pyökkiä, HTH:n valmistama, joka on valtaosin hyvässä kunnossa. Tiskipöydän kohdalla kaapistojen ovet kuluneet ja vaativat kunnostusta tai uusimista.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kodin märkätilat ovat laskennallisen käyttöikänsä päässä. Suihkun roiskealueella havaittu kuntotarkastuksessa kohonneita kosteusarvoja, ja suihkuseinä vaatii uusimisen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC: peilikaappi, pesuallas ja bideesuihku ja lattiakaivo. Yläkerran WC: allaskaapisto HTH:n valmistama, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuoneita 2
Tehdyt remontit
Säännölliset huoltomaalaukset, autokatoksen rimoitus. Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna puutarhaan päin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut n. 9,5 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita sekä erikoisliikkeitä. Lapinkylän kyläkauppa ja leipomo n. 5,3 km, Espoon Kauklahteen n. 15,5 km.
Kirkkonummen keskustaan n. 17 km. Nummelaan 21,5 km. Espoon keskukseen 21,5 km, Helsingin Kamppi n. 36 km.
Paikallistiedot: Tampajan uimaranta n. 1,5 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-452-0002-0602
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Myyntihinta
309 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 554,21 € v. 2026. Lokakaivon 10 m2 tyhjennys n. 139 € kerta. Nykyisellä omistajalla tyhjennys väli kerran vuodessa. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 10 600 kWh vuonna 2025. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Nykyisten omistajien palveluntarjoajan hinnan mukaan, 10 600 kWh kulutus tarkoittaa euroissa, sähkön ja sähkön siirron, n. 140 euron kuukausikustannusta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kiinteistövero
554,21 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1996
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 862 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee Maaseutumaisella asuntoalueella (A-1). Alueelle sallitaan maaseutumaisen asutuksen muodostaminen. Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin- ja talousrakennuksineen. Rakentaminen tulee sijoittaa asutusryhmiin siten, että yhteiset tie- ja vesihuoltojärjestelmät ovat tulevaisuudessa mahdollisia. Alueelle on osayleiskaava suunnitteilla.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Lähin bussipysäkki n. 50 m. Hyvät linja-auto yhteydet Veikkolasta Helsinkiin. Lähin juna-asema Kauklahdessa n. 16,5 km.
Alueen kuvaus
Rakennuksen piha-alue ja puutarha on tasamaata, loput tontista osittain kallioista metsämaata.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta. Rakennuslupamenettely suunnittelutarveratkaisun kautta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 13.04.2026
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos. Autotallirakennuksen kerrosala 48 m2 ja siinä on on tilaa yhdelle autolle sekä reilunkokoinen varasto erillisellä sisäänkäynnillä. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee erillinen autokatos jossa puuvarasto, pieni vierasmaja/leikkimökki sekä purkukuntoinen puuvaja - näitä rakennuksia ei ole merkintää rakennusrekisterissä.
Pihan kuvaus
Kodin piha on soralla, Puutarha on pitkälti luonnon tilassa ja kaipaa huomiota ja huolenpitoa.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran hallissa tulisija, erillinen varastotila sekä käynti parvekkeelle. Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maalattu lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta joista yksi alakerrassa. Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä varasto/vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jossa erkkeri ikkuna sekä varaava takka. Olohuoneessa ja kaikissa asuintiloissa on hyväkuntoinen parketti, jota ei ole hiottu. Sisäkatoissa kuusipaneeli.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
9,95 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Puhdistuslaite asennettu veden liiallisen rautapitoisuuden poistamiseksi, suodatin vaihdetaan tarpeen mukaan.
Viemäröinti
Umpisäiliö, saostussäiliö ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Jätevesijärjestelmä katselmoitu ja hyväksytty 14.11.1996.