625 000 €186 m²

Kuninkaantie 6, Keskusta, Kirkkonummi6h+k+rt+kph+khh+2wc+et+var.+parv.+ter.+at+ak

Myyntihinta
625 000 €
Asuinpinta-ala
186 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kirkkonummi

Lammin kivitalo autotallilla, ulporeammeella ja isolla pihalla.

Tämä huolella pidetty ja kuntotarkastettu Lammin kivitalo tarjoaa harmonisen yhdistelmän laatua, tilaa ja valoisuutta erinomaisella sijainnilla Kirkkonummen keskustan läheisyydessä. Kodin arkkitehtuuri ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, samalla kun suuret ikkunapinnat ja avarat oleskelutilat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävän sekä rauhallisen tunnelman. Yläkerran oleskelutilat muodostavat kodin näyttävän sydämen. Tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö on suunniteltu nykyaikaisesti yhdeksi yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle parvekkeelle, joka toimii kesäisin olohuoneen jatkeena ja tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiseen. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa perheen eri tarpeisiin. Olohuoneen makuuhuone voi toimia esimerkiksi myös hyvin kirjastohuoneena. Alakerran takkahuone mahdollistaa esimerkiksi työhuoneen, vierashuoneen tai sitten erillisen oleskeluhuoneen.

Suojaisa piha-alue on viihtyisä ja helppohoitoinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät vehreys ja toimivuus. Pihapiiri tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin rauhallisille kesäpäiville. Ulkoporeamme tuo myös arkeen luksusta ja lapsille löytyy myös leikkimökki pihalta. Lisäksi on lämmin autotalli joka mahdollistaa harrastustoiminnan ja auton säilytyksen sisätiloissa. Lisäksi löytyy autokatospaikka joka helpottaa arkea.

Lämmönlähteenä on enrgiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja koneellinen ilmanvaihto huolehtii sisäilman raikkaudesta. Kaksi kaunista takkaa täydentää tätä koknaisuutta.

Sijainti on ihanteellinen: kaikki Kirkkonummen keskustan palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella ja arvostetulla alueella. Tämä kokonaisuus tarjoaa laadukasta asumista pitkäksi aikaa ja tällaisia kiinteistöjä on harvoin tarjolla näin läheltä keskustan palveluja.

Etupihan asfaltoinnista on pyydetty tarjous ja sen hinta on noin 5000€. Kuvissa on havainnekuva mukana miltä piha näyttäisi asfaltilla.

Ole pian yhteydessä minuun niin sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80498327
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
186 m²
Tontin pinta-ala
1 192 m²
Kokonaispinta-ala
264 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kirkkonummen rakennusvirastolta saadun tiedon mukaan kerrosala yhteensä 183 m², huoneistoala 186 m², kellarin pinta-ala 81 m² ja kokonaispinta-ala 264 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+kph+khh+2wc+et+var.+parv.+ter.+at+ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa ammeelle varaus. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa wc. Alakerran wc on täysin remontoitu vuonna 2023.
Säilytystilat
Ulkovarasto ja vaatehuone
Tehdyt remontit
IV-kanavat nuohottu 10/2024 Vesikatto huollettu: pesu, myrkytys, suoja, tiiliä vaihdettu 8/2023 Pintaremonttia tehty makuuhuoneissa viime vuosina
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirkkonummi tarjoaa monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Keskustan urheilupuisto sijaitsee noin 1100m. päässä ja lähialueella on myös useita luontopolkuja. Uimahalli, jäähalli ja tekonurmi löytyvät noin 1200m. etäisyydeltä. Jerikonmäen kuntoportaat sekä pururadat ja ladut ovat noin 1900 m. päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-496-1-292
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Myyntihinta
625 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 530 959,75 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö kulutus n. 21,03MWh/v eli n. 177€/kk ja vuodessa n. 2130€. Taloussähkönkulutus n. 11 000 kWh/v eli n. 138 €/kk, vuodessa n. 1650€ (sisältäen myös sähkön siirron, laskentaperusteena käytetty 0,15€/kWh). Kylmä vesi ja viemärimaksu n. 109€/kk eli 1309€/v. (kulutus n. 152m3/vuosi). Nuohous n. 70€/v. (Tehty syksyllä 2023). Sekajätetyhjennys n. 10€/kk (sekajäte 1krt/kk. Valokuituliittymä Global Connect 1000/1000Mbits/s sisältyy ja tulossa 39,90€/kk (24kk sopimus). Valvonta (Securitas, sisältää vartiointia, palovaroittimet, keittiön vuotohälytin) 82€/kk. Kiinteistövero: noin 1000€/v. 2025. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2025 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kiinteistövero on määritelty sen nykytilan mukaan ja mikäli rakennukset puretaan ja/tai kiinteistölle rakennetaan lisää, määritellään vero uudelleen ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Kiinteistövero
1 000 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto-kone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 192 m²
Kaavoitustiedot
Ervastintie 2, 02400 Kirkkonummi Vaihde: 09 29671 kirjaamo@kirkkonummi.fi https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/?setlanguage=fi#
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Lillträsk
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusvirastolta 22.04.2026 saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta on jäljellä noin. 9km2.
Rasitteet ja oikeudet
1) Johto (Y1999-1463) Johto /1 Leveys: 2 m Arkistoviite: 257:1999:4 Oikeutetut: 257-496-1-292 VILLAN FRED, 257-496-1-367 Villa Solsidan Rasitetut: 257-496-1-290 GUNNARS, 257-496-1-291 Villa Helena Johto /2 Leveys: 2 m Arkistoviite: MMLm/16147/33/2011 Oikeutetut: 257-496-1-292 VILLAN FRED Rekisteröintipvm: 19.1.1999 Rekisteröintipvm: 8.12.2011 Rasitetut: 257-496-1-367 Villa Solsidan 1) Yhteinen vesialue 257-496-876-4 Lillträsk Rekisteröintipvm: 25.9.2001 Osuuden suuruus: 0,000686 / 3,666600 2) Yhteinen vesialue 257-496-876-5 Vesialue Rekisteröintipvm: 25.9.2001 Osuuden suuruus: 0,000686 / 3,666600
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.07.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita. Tulevat merkittävimmät korjaustoimenpiteet kohdistuvat etupihan valmiiksi saattamiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ylhäällä TV-huone/makuuhuone, josta käynti ulos poreammeeseen sekä puutarhaan. Alhaalla takkahuone, aula ja eteinen, joissa lattiassa kaunis, kookas laatta, seinät maalattu/tapetoitu. Portaikko, jossa takorautainen näyttävä kaide sekä kiviportaat ylös. Saunaosaston läheisyydessä pukuhuone, jossa myös laatoitettu lattia ja seinät maalattu. 3 kpl. vaatehuoneita, suuri sisävarasto. Ylhäällä varaava kaakelitakka ja alhaalla kiertoilmakka.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä ruokailutila ja käynti isolle katetulle terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Takapihan terassilla oleva poreamme.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.