375 000 €89,5 m²

Laamanninkaari 7 B, Sundsberg, Kirkkonummi4h, k, s, ranskalainen parveke, piha

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
358 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Kaunis ja käytännöllinen neliö tuoreesta taloyhtiöstä suositussa Sundsbergissa!

Tässä kodissa on kaikki kohdallaan! Omalla tontillaan sijaitseva yhtiö on rakennettu vuonna 2017, eli se kuuluu kylän tuoreimpiin. Nyt tästä hyvin hoidetusta ja suositusta yhtiöstä on saatavilla perheelle hyvin sopiva kaksikerroksinen neliö.

Kodissa on kaunis ja hyvin suunniteltu keittiö, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Ruokailutilaan mahtuu suurikin pöytäryhmä ja isoilla ikkunoilla varustettu valoisa olohuone on niin tilava, että siitä on mahdollista jopa lohkaista pieni työ- tai makuusoppi, jos yläkerran kolme makuuhuonettakaan eivät riitä. Alakerrassa on lisäksi suihkuvarauksella varustettu tilava wc, sekä säilytystilana käytännöllinen porrasaluskomero.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista tilavassa päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Lähellä makuuhuoneita on tyylikäs kylpyhuone kodinhoitotiloineen ja oma ikkunallinen sauna. Kodin viihtyvyyden kesälläkin takaa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Olohuoneen jatkeena on viihtyisä, lasikatteella katettu puurakenteinen terassi. Avoimelle takapihalle paistaa aurinko pitkälle iltaan. Oma irtaimistovarasto sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä. Autopaikalla on jo valmiina sähköauton latauslaite ja yhtiössä löytyy parkkipaikkoja useammallekin autolle.

Sijainti kylän perällä ja korttelin keskellä on viihtyisä ja rauhallinen, matka kouluun sujuu kävelyteitä pitkin ilman autotien ylityksiä.

Sundsberg on luonnonläheinen uudiskylä Espoonlahden rannalla ja erityisen tunnettu se on viihtyisyydestään ja lapsiystävällisyydestään. Sundsbergissa saat perheellesi ihanan elinympäristön, hyvät yhteydet ja palvelut, sekä ennen kaikkea mukavan ja turvallisen naapuruston.

Lämpimästi tervetuloa onnelliseen kylään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
80500283
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1,36 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, ranskalainen parveke, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kodinkoneet Gorenje RST jääkaappi, pakastinkaappi, induktiokeittotaso, kalusteuuni ja integroitu astianpesukone. Liesituuletin hormiin Savo. Kalusteovet korkeakiiltovalkoinen, laminaattitaso sävy grafiitti, välitilalaminaatti sävy rosteri.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Terassin kuvaus
Puinen avoterassi, jossa lasikate.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa allas ja allaskaappi, valaisinpeilikaappi,suihkuseinä, sähkötoiminen pyyhekuivain, säilytyskaapisto, pyykinpesukoneliitäntä ja tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Yläkerran kylpyhuoneessa kaksinkertainen lattialämmitys, sähköinen mukavuuslattialämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa allas ja valaisinpeilikaappi. Suihkuvaraus. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja porrasaluskomero, lämmin
Tulevat remontit
Julkisivun huoltomaalaus 2026 Vesikaton maalipaikkaukset 2026 Pielilautojen saumaus 2026 Kuntoarvio ja tekninen PTS ( 10-vuotistarkastuksia ajatellen) 2026 Tikkainen turvallisuus (kiipeilyesteet) 2026-2027 Rännien ja ränniputkien korjaus 2026-2027 Palovaroittimien uusinta 2027 Vesimittareiden uusinta 2027 Salaojien kuvaus 2027 IV-kanavien nuohous 2030
Tehdyt remontit
2017 Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Huoltomaalauksen suunnittelu 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Alapohjien tarkastus 2025 Vesikattojen ja yläpohjien kuntotarkastus 2025 Pergoloiden korjaustyöt (jatkuu 2026 vuonna)
Saunan lisätiedot
Oma sauna. Sähkökiuas Harvia Sound musta, lauteet tervaleppää. Seinät paneloitu, lattia laattaa, kokolasiovi.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kylän alkupäässä K-market, Masalan puolella K-market ja S-market. Masalassa myös kirjasto, terveysasema, apteekki, pienyrityksiä ja monipuolisesti liikuntapalveluja. Masalaan kävellen 2 km, autolla 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
257-483-0002-0096
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Elisa, kaapeli

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
4 189,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
358 € / kk
Pääomavastike
53,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 27.01.2026 päätti käynnistää julkisivumaalausurakan ja antoi hallitukselle valtuuden nostaa 100 000 euron laina urakkaa varten. Laskennallinen osuus lainamaksimista asunnolle 9 on n. 3275 euroa. Laina jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi urakan valmistumisen jälkeen.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kts yhtiöjärjestyksen 5 § Yhtiön kunnossapitovastuu piha-alueita koskien. Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 170 175 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,36 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jenni Saloranta, eeva.ahlstrand@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot
Kaava Sundet III, kisätietoja Kirkkonummen karttapalvelu, Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki , bussiyhteys metrolle 1,2km. Masalan juna-asema kävellen 2 km. Autolla sujuva yhteys Kehä III ja Länsiväylä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Isännöitsijätodistus: Raksystems Oy:n vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastusraportti 2018 Julkisivujen tarkastus, Kiwa Inspecta 2023 Märkätilojen kartoitus, Raksystems 2023 IV-suunnitelmien tarkastus, A-insinöörit 2023
Pihan kuvaus
Huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukainen piha-alue, joka on osakkaan kunnossa- ja puhtaanapitovastuulla. Pihan istutukset kuuluvat kauppaan. Pihan ilmansuunta etelä-kaakko.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti sähköistetty autopaikka nro 15, autopaikalla sähköauton latauslaite. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 63.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja ulkovarasto
Muut tilat
Portaissa tummanharmaa tekstiilimatto, eteisessä Pukkila Kivi (kuosi) tummanharmaa laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinämateriaalit: Seinät maalattu, yhden makuuhuoneen seinässä seinämaalaus. Lattiamateriaalit: Tarkett Woodstock Grey Mocha Sherwood Oak laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaalit: Seinät maalattu. Lattiamateriaalit: Tarkett Woodstock Grey Mocha Sherwood Oak laminaatti.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu, asennettu 6/19. Sähköauton latauslaite. Avoterassin lasikate. Ulkovaraston hyllykkö.