437 000 €109,5 m²

Sundetin puistotie 33 B, Sundsberg, Kirkkonummi5h,kt,s, terassi (yht.järj. mukaan 5h+kt+s)

Velaton hinta
437 000 €
Hoitovastike
514,65 € / kk
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Neljän makuuhuoneen trendikoti osittaisella metsänäkymällä Sundsbergin uimarannan läheltä

Rivitalon pääty -harvoin tarjolla näin uudenkarheaa neljän makuuhuoneen kotia. Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellun metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Tämän kodin sisustamiseen on panostettu ja koti on lämminhenkinen ja trendikäs. Alakerrassa on avoimet oleskelutilat ja kodin isot ikkunat rauhalliseen piha-metsikköalueeseen ovat omiaan rauhoittamaan kodin henkeä. Iso lasitettu terassi antaa lisää oleskelutiloja kesäilloista nauttimiseen.

Oleskelutiloihin mahtuu isompi ruokailupöytä ja keittiön kaapistoakin on riittävästi. Oleskelutilalle on oma ja toimiva tilansa. Alakerrassa on yksi iso makuuhuone, jonne mahtuu hyvin parisänkykin. Eteisessä ihastuttaa oma kodinhoitohuone, joka on lapsiperheen asunto-ostoslistan must! Mikä arjen helpotus kun kodinhoidon toiminnot saa seinän taakse omaan tilaansa. Alakerran wc ihastuttaa myös runsaalla tilalla ja portaiden alaosa mahdollistaa pienen lisän säilytystilaa vaikka kaapistolle.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke ja näkymä pieneen, suojeltuun metsikköön. Yläkerran kylpyhuone sadesuihkulla ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.

Huoneistolle kuuluu piha nurmikkoineen metsikköön rajautuen sekä tilava ja lasitettu terassi. Yhtiön kauniit angervot kukkivat kesäisin liloina. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Valinnainen vuokratontti, joten tontin voi lunastaa. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Energialuokka B2018. Sijainti on ihanan lähellä Sundsbergin yleistä uimarantaa, täältä on helppo käväistä aamu- tai iltauinnilla.

Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III:n ja Länsiväylän tuntumassa, vain alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Alue koostuu pääosin 2000-luvulla rakennetuista pientaloista ja omistusasumisesta. Merta, metsää ja avaraa luontoa riittää kylää ympäröimään, luoden rauhallisen ja puistomaisen asuinympäristön. Sundsbergin kylähenki on poikkeuksellisen vahva ja omaleimainen. Täällä voi pyöräillä kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaatelöytöjä kyläkirppiksellä. Kylältä löytyy mm. monipuolinen lähikauppa ja kuntosali. Sundsbergissa on otettu ilolla vastaan uudistunut Pehtorin talo kylän sydämessä. Talolla on aloittanut mm. taidekoulu, hyvinvointipalveluja ja ennen kesää avattava ravintola Ek. Kesällä kävelymatkan päässä lähin ravintola. Kesäisin asukasyhdistys järjestää perinteiset Kansanjuhlat, jolloin koko kylä kokoontuu piknikille nurmelle nauttimaan tapahtumasta kera musiikin, lasten aktiviteettien ja ruokavaunujen. Uuden vuoden ilotulitus ja kuusikokko ovat vakiinnuttaneet paikkansa kylän yhteisenä perinteenä. Lapset löytävät leikkikavereita lähinaapureista, ja kaikki leikkipaikat ovat avoimia yhteiseen käyttöön. Sundsberg toimii kuin turvaverkko – kylä, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tehneet alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Luonnon ja meren läheisyys houkuttelee viihtymään väljemmässä ja rauhallisemmassa ympäristössä.

Sundsberg on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä, Mari Varonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI Strand Properties Brand Partner Mari Varonen LKV 040 680 7752 - mari@strand.fi

Avainsanat: pääty, oma piha, lasitettu terassi, kodinhoitohuone

Perustiedot

Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
20729764
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Tontin pinta-ala
6 033,1 m²
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-alan lisäksi kylmä varasto 8,2 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h,kt,s, terassi (yht.järj. mukaan 5h+kt+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avonainen ja kaunis keittiö harmonisin materiaalivalinnoin (Topi-keittiö). Electrolux kodinkoneet: Electrolux jääkaappi ja pakastin, Siemens astianpesukone (uusittu 2025), Electrolux integroitu mikroaaltouuni, Electrolux uuni ja induktio liesitaso. Suvi säädinkupu valkoinen. Moderni musta pesuallas ja musta hana. Työtaso laminaatti, välitila laminaatti.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa iso ja tilava kylpyhuone, jossa on sadesuihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, valopeili. Modernia ilmettä ja valoa tuo kylpyhuoneeseen lasiseinä saunaan.
Lattia: laattaa
Seinät: kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen, tilava wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Portaiden alla tilaa säilytykseen, joka helpottaa arjen tuoksinassa.
Lattia: laattaa
Seinät: maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneisto kuuluu kylmä varasto 8,2 m2 rivitalojen välissä.
Näkymät
Näkymä suojeltuun metsään ja omaan pihaan/yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2026 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia + takuukorjaukset 2027 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia 2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia 2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia 2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia Vuositakuukorjauksista toteutetaan ensisijaisesti rakenneosien korjaukset, jotka kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle sekä korjaukset kuntoluokituksesta KL1 ja KL2. (KL1=turvallisuuteen liittyvä korjaus,KL2=rakennuksen toimintaan liittyvä korjaus). Huomioidaan priorisoinnissa asuntokauppalaki. Toteutetaan muut korjaukset, mikäli vakuussumma mahdollistaa sen.
Tehdyt remontit
2025 -lasitettu terassi 2024 -yläkerran seinät maalattu 2023 -alakerran seinät maalattu Huoneiston muutostyöt (upgradaukset rakennusvaiheessa): -kodinhoitohuoneen liukuovi oven sisään -kiintokalusteet -integroitu mikroaaltouuni -keittiön allashana Oras Vega musta Koh ja s suihku, sadesuihku Oras nova kromi -Saunan lasiseinä ja ovi pronssi -sähkömuutokset TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus valmistunut 12/2022. Asunto Oy Kirkkonummen Rakkapuisto asfaltoinut yhtiön piha-alueet ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneesta pronssin värinen lasiseinä saunaan, joka tuo tunnelmallisen perheen saunomishetken.
Saunassa seinät puupaneelia, lattia laattaa. Kiuas Harvia pilarikiuas. Saunan lauteet ja seinäpaneeli tervaleppää. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk Koulut: Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkouku) 2,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km Päiväkoti: Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km Lisätietoa palveluista: Sundsbergissa K-market Kartanonranta (matkahuolto). Sundsbergin Pehtorin talossa on vasta aloittanut mm. taidekoulu, hyvinvointipalveluita sekä pian avattava ravintola Ek. Sundsbergissa myös kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna (viikkosaunavuorot naiset/miehet kausimaksulla), Omppukerho äippälomalaisille, koirapuistot (isot/pienet koirat), BMX-rata, luontopolku metsässä.
Masalasta löytyy K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokrausta Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema.
Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, Mitsubishi ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla, asennettu 2023, yhtiön kautta hankittu samaan tilaukseen kaikille), integroitu Electrolux mikroaaltouuni. Kauppaan ei kuulu: Puhallettava Lazyspa poreamme.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
437 000 €
Myyntihinta
434 964,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 990,87 € / m²
Velkaosuus
2 035,19 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Asfalttilaina Pov2.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
361,35 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuus on lunastettavissa seuraavan kerran lokakuussa 2026.
B5 tonttiosuuden lunastushinta on 10/2023 ollut 90 252,45 €+ 3% vero ja muut kulut arviolta 700 €.
Vuoden 2026 lunastushinta on saatavissa vasta lokakuussa 2026, mikäli osakas haluaa lunastaa vuokratontin. Lunastushinnan lisäksi muut kustannukset arviolta pari sataa euroa - n. 1000 euroa, riippuen lunastajien määrästä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
514,65 € / kk
Pääomavastike
87,60 € / kk
Tontin vuokravastike
361,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
963,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu ennakkoa, veden tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.05.2026 on päätetty: - Valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoito-ja/tai rahoitus- ja/tai tontinvuokravastiketta vastaava määrä. - Yhtiökokous päätti rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa kuukausittaiset pääomavastikkeet. - Valtuuttaa hallitus tarvittaessa määrittelemään rahoitusvastike uudelleen korkotasoa ja/tai kustannuksia vastaavaksi. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa määrittelemään tontinvuokravastike uudelleen kustannuksia vastaavaksi. - Päätettiin vuositakuukorjausten toteuttamisesta. Korjausten ensisijainen toteuttaja on Suomen Talomestarit Oy, hallituksella valtuudet valita uusi toimija, mikäli se on hankkeen toteutuksen, kustannusten tai aikataulun kannalta välttämätöntä. - Päätettiin myöntää myöntää hallitukselle valtuudet ottaa limiittilaina vuositakuukorjausten loppuunsaattamista varten valitsemastaan rahoituslaitoksesta, summana korkeintaan 107 000 €. - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa maksamaan uudella tililimiitillä yhtiön aiempi tililimiitti pois, mikäli se yhtiön ja osakkaiden kannalta on edullisempi ratkaisu. Valtuutettiin hallitus hyödyntämään tililimiittiä tarvittaessa, mikäli vuositakuukorjausten aikana ilmenee taloyhtiön vastuulla olevia korjauksia, jotka on hoidettava, vaikka niiden kustannukset aiheuttaisivat vakuuden arvon ylittymisen. Taloyhtiössä on alkamassa vuositakuukorjaukset, jota varten taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet 107 000 €:n limiittilainan ottamiseen. Perustajaosakkaan asettaman suorituskyvyttömyysvakuuden mukainen maksimivakuus (RS2-vakuus) on 84 145 €. Vakuudenantaja on ilmoittanut, että voi maksaa vakuuteen kuuluvia korjauksia vasta korjausten valmistuttua. Osakkaille saattaa aiheutua kustannuksia takuukorjauksista siltä osin, mitä vakuudesta ei saada korvattua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 033,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Ab Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Päivi Silventoinen Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa puh.: 0207 488 195 email: paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta 09 29671
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen LTO
Tontin vuokra päättyy
25.05.2071
Tontin vuokra
47864 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Op Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Kylpyhuoneen seinälaatta Harmony Arquitectos, white himmeä Landstone Wall Antracite.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone (9,6m2), jossa säilytyskaapistot. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa kauniit tuplaikkunat ja niissä ranskalainen parveke (13,4 m2), kaksi muuta yläkerran makuuhuonetta ovat 11,6 m2 ja 11,4 m2, toisessa myös ranskalainen parveke. Yläkerran kolmessa makuuhuoneessa on säilytyskaapistot. Kaikissa makuuhuoneissa on laminaattilattia ja vesikiertoinen lattialämmitys ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Oleskelutilat ovat mukavan tilavat ja harmoniset materiaaleiltaan. Näkymät metsään ihastuttavat koko oleskelutilassa. Huonekorkeus 2,73 cm. Tilasta käynti terassille ja isot ikkunat luovat tilaan valoa. Tilasta on käynti alakerran makuuhuoneeseen. Lattia: laattaa Seinät: kaakelia Vesikiertoinen lattialämmitys.