231 000 €84,5 m²

Kotitontunkuja 20 B, Laajakallio, Kirkkonummi4h,k,s

Velaton hinta
231 000 €
Hoitovastike
371,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laajakallio
Kaupunki
Kirkkonummi

Kaunis päätyasunto loistopaikalla – toimiva arki ja oma piha

Kotoisa ja käytännöllinen perhekoti kahdella terassilla – Laajakalliossa luonnon ja palveluiden ympäröimänä Tämä kaksitasoinen päätyasunto kutsuu viihtymään. Kodin sydän on olohuone, josta avautuu yhteys suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka grillaukseen ja kesähetkiin. Sisäänkäynnin puoleinen etuterassi tarjoaa aurinkoa ja tilaa oleskeluun. Keittiö on selkeä ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti. Alakerran erillinen wc toimii myös kodinhoitotilana, mikä tuo arkeen helppoutta. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta ja saunaosasto, jossa on sähkösauna ja lattialämmitys. Säilytystilat ovat tässä kodissa poikkeuksellisen hyvät: ulkovarasto, kellarihäkkivarasto, kaapistot sekä portaiden alainen varasto tekevät arjesta siistiä ja sujuvaa. Autopaikka hidaslatauksella sisältyy. Laajakallio on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla. Kodin ympäristö sopii erinomaisesti perheille ja tilaa arvostaville. Velaton hinta 231 000 € Tule tutustumaan – tämä koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja toimivilla ratkaisuillaan. Carita Soots 050 445 0998 carita.soots@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajakallio
Kohdenumero
80499031
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
2 240 m²
Kokonaispinta-ala
87,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiön kuntotutkimus 2019 (liitteissä) tehty keittiön kostevaurion yhteydessä samalla uusittu keittiön ja olohuoneen parketti.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan viimeistään Heinäkuu 2026
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Täyspitkät (2022)Grundig), astianpesukone (Grundig), liesituuletin (hormiin Parmair) ja uuni (Kiertoilma Rosenlew). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä on vaaleat kaapistot.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Takaterassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takaterassi on kesähelteellä vilpoinen ja suojainen. Etuterassi on alkuperäinen, ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä, aurinkoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys (Yläkerta) ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: yläkerrassa kylpyhuone jossa sähkösauna sekä wc, ja lattialämmitys (yläkerta) sekä kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC alakerrassa jossa laatta sekä peilikaappi ja pesukoneliitäntä ja toimii samalla kodinhoitotilana,.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiön kellarissa on lämmin häkkivarasto. Portaiden alla on hyllyllinen varasto huoneistossa. Sisäänkäynnin yhteydessä etuterassilla kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Ikkunansuunnat ovat huoneistosta länteen ja itään
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on päätetty, että lämminvesivaraajat uusitaan vaiheittain: Jos lämminvesivaraajia hajoaa 2025 aikana, uusiminen rahoitetaan kassavaroin. Vuonna 2026 uusitaan kaikki paitsi Päätettiin rahastoida enintään tilikauden aikana osakkaiden suorittamat kertasuoritukset, lainalyhennystenosuussuoritukset, osakassuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet, mikäli veroseuraamuksia ei tule. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä/jättää perimättä rahoitusvastiketta, mikäli lainan tilanne sen sallii. Päätettiin hyväksyä Elisan laajakaistaliittymätarjous. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa hanke ja nostaa enintään 16.000 € laina urakan rahoittamiseksi seuraavin ehdoin: - valtuudet valita urakoitsija ja päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet nostaa lainaa enintään 16.000 euroa kilpailuttamastaan rahalaitoksesta (limiitti jos saadaan pankilta tarjous limiitistä) - laina-ajan pituus viisi vuotta ja sidotaan 12 kk Euriboriin - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisia päätöksi ja mikäli kustannukset hieman ylittyisivät, valtuutetaan hallitus rahoittamaan pieni ylitys kassasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet luovuttaa tarpeellinen määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön, jonka kiinteistötunnus on 257-420-0001-0059 sekä määrittelemään lainaa varten kerättävän pääomavastikkeen perimisen aloitusajankohta ja suuruus
Tehdyt remontit
2025 / Tarkistuskaivojen nosto pintaan ja huuhtelu: 2025 / Salaojien sekä jäte, - ja sadeviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset: 2025 / Sähkökeskuksen lämpökuvaukset: 2025 / Palovaroittimet: 2024 / Kattojen läpivientien tiivistyksen tarkistus, puhdistus ja sammaleenpoiston käsittely (Biocomb Puhdaskatto Extra Strong sammaleen poistoaine: 2024 / huoneistojen A2, B5, B6, B8 huippuimurien moottori+kondensaattori vaihdon, ulkoiluvälinevaraston /väestösuojan kanavapuhaltimen vaihdon sekä A2 huoneiston liesihormin korjaus ja perustasoa vastaavan liesikuvun vaihto: 2024 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyöt: 2024 / Sähköautonlatausurakan hankesuunnitelma ja toteutus hidaslataukseen: 2023 / Ulko-ovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö: 2023 / Valaisinkartoitus: 2023 / Energiatodistus päivitetty: 2023 / Kuntoarvio + PTS: 2023 / Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus: 2023 / Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: 2022 / Hallitus kartoitti yhtiössä tehdyt muutostyöt: 2022 / Leikkipaikan penkki uusittiin: 2021 / väestönsuojaan gsm-vahvistin: 2021 / Aitojen puuosien kunnostus ja maalaus: 2021 / Roskakatoksen vaurioituneiden otsalautojen vaihto ja aitojen huonokuntoisten puuosien vaihto ja maalaus: 2021 / Keittiöiden viemäriliitosten tarkastus: 2020 / IV-kanavien nuohous ja säätö: 2019 / Roskakatos ja väestönsuojan katos on pesty: 2015 / B-talon takana olleen kallistuksen korjaus: 2015 / Kattojen pesu ja huolto: 2014 / Kaikkien rakennusten puuosien huoltomaalaus: 2014 / Salaojat kuvattu ja sakkapesät tyhjennetty: 2014 / Leikkipaikka uusittu: 2013 / Radonimurit asennettu: 2009 / IV-mittaus ja säätötyö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sähkösauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin bussipysäkki noin. 0.5 km linjat: 171, 172, 173, 173N, 911
Lähimmät ruokakaupat: K-Market Tolsa n. 1.8 km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 4km josta löytyy juna-asema, linja-autoasema sekä CM, Lild, Prisma ja kauppakeskuksia sekä terveyskeskus, uimahalli sekä kunnan palvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
257-420-1-59
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kirkkonummi

Hinta

Velaton hinta
231 000 €
Myyntihinta
231 000 €
Neliöhinta
2 733,73 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
371,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@braleva.fi, p.09/ 8013044. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 136 640 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Betoni, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 240 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lena Linnasalmi, lena.linnasalmi@braleva.fi, 098013044
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta, p (09) 29671, Alueella on suunnitteella Jorvaksenkolmio asemakaava hanke, asemakaavan hankekortti liitteissä. Lisätietoja saa Kirkkonummen kunnalta. Hankkeen tarkoituksena on lisätä alueen vetovoimaisuutta sekä lisätä alueelle työpaikkoja. Sekä radan pohjoispuoleinen hanke.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 23.05.2019
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja talonyhtiöllä yhteensä 12, joista 8 sähköpistokkeellista/hidaslatauspaikkaa sekä 4 vieraspaikkaa ( kylmä paikka)
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, joka toimii tarvittaessa väestönsuojana, kaapeli-tv (Elisa Kaapeli tv-maksu 3,00 € / kk, sekä Elisa Taloyhtiönlaajakaista 10 M 7,99 € kk) ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Käynti rauhalliselle ja suojaiselle terasille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, eteisessä oleva peililiukuovikaapisto, lämminvesivaraaja joka sijaitsee alakerran WC:ssä, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa sekä Oskarin Oksa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.