125 000 €26,5 m²

Framnäsintie 3 A, Masala, Kirkkonummi1h+kt+kph+p + p (lasitettu)

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
185,50 € / kk
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Masala
Kaupunki
Kirkkonummi

Tähän asuntoon on aina hienoa tulla, sillä asunnon valo on huikea ja ilme on raikas!

Tämä kaunis ja valoisa yksiö sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa talossa Kirkkonummen Masalassa. Korkean huonekorkeuden ja suurien kulmaikkunoiden vuoksi asunnossa on kaunis valo ja tilan tuntua. Asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja toimivan pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät tyylikkäät materiaalit ja käytännölliset ratkaisut.

Asunnon parveke on ainutlaatuinen. Sen suurempi osuus on lasittamaton ja poikkeuksellisen suuri. Tänne voit rakentaa ihanan kesäkeitaan! Lasitettu osuus tuo lisätilaa aikaisin keväällä ja kesän yli syksyyn. Rauhalliset maisemat avautuvat etelään ja länteen, tarjoten upeat näkymät pellolle, pihalle ja talojen yli metsään. Tämä on täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä sekä auringonlaskuista. Asunnon kylpyhuoneessa on sadesuihku ja moderni ilme, mikä lisää ylellisyyden ja raikkauden tuntua asunnossa.

Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera on myyjän mukaan rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto.

Masalan alue on kehittyvä ja pidetty alue jossa, on hyvät liikenneyhteydet ja mm erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Täältä löydät mm Masalan urheilupuiston, kirjaston, Masalan Nuorisoteatterin ja ihania , apteekin ja kaksi päivittäistavarakauppaa. Lähistöllä on useita golfkenttiä ja ratsastustalleja. Muutoinkin kaikki tarvittavat palvelut ovat kätevästi lähellä. Tämä asunto on loistava valinta niin opiskelijalle kuin yksinasuvallekin, joka arvostaa modernia asumista ja luonnonläheisyyttä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Masala
Kohdenumero
80495215
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Tontin pinta-ala
2 333 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja se saattaa poiketa ilmoitetusta.
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+kph+p + p (lasitettu)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi pakastelokerolla. Liesi: upotettu uuni, keraaminen liesi 2- levyinen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi, etelä ja pohjoinen. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 20 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä ja peili. Pesutilojen kuvaus:
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varastotila talon ensimmäisessä kerroksessa.
Lastenvaunu ja urheiluvälinevarastot.
Tulevat remontit
KTPS mukaisesti: Tarkastetaan vuosittain: - Silmämääräiset tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti - Määräaikaistarkastukset (mm. paloilmoitin- ja sähkötarkastukset) - Vuosihuollot ja toimenpiteet toimittajan/valmistajan ohjeen mukaisesti - Salaojakaivojen sorapesät ja salaojapumppaamoiden lietepesät - Vesijohtoverkoston säätölaitteiden ja muun rakennusautomatiikan toiminnan testaus, mittareiden toiminnan tarkastus, pumppujen tiivisteiden vaihto tarvittaessa, pumppujen perushuollot - Viemäriverkostot: pumppujen huolto, tiivisteiden vaihto, padotusventtiilin huolto, jätevesiviemäreiden toiminnan tarkkailu maan tasosta kaivoon laskeutumatta - Hulevesien viivästyskaivon poistoputken rassaus/puhdistus. - Savunpoistoluukkujen koelaukaisu 2 kertaa vuodessa, samalla tarkastetaan luukkujen kunto ja tiiviys - Rakennusautomaatiojärjestelmän toiminnan tarkastus - Rakennusautomaatiojärjestelmän lähettämien hälytysten testaus TARKASTETAAN 2 krt / vuosi: - Perusmuurien kunnon tarkkailu; Tuuletetun alapohjan tuuletusaukot ovat esteistä vapaat ja toimivat suunnitellusti. Perusmuurin ulkopuolisen kosteudeneristyslevyn yläreunan liitos muuriin on tiivis - Ilmansuodattimien vaihto, suodattimien kiinnityksen tarkistaminen, kammion imurointi. 2027 Poistoilmakanaviston puhdistus
Tehdyt remontit
Parvekelasitukset 2023. Vuositakuukorjaukset rakentajan toimesta 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointikielto talossa, parvekkeilla ja piha-alueilla. Pihalla on merkitty tupakointipaikka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
257–2–2009–8
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 M kuuluu vastikkeeseen, lisänopeudet tilattavissa, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
49 335,45 €
Neliöhinta
4 716,98 € / m²
Velkaosuus
75 664,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
185,50 € / kk
Pääomavastike
587,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
772,63 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmävesivastike, kulutus 7,10 €/m³ Lämminvesivastike, kulutus 13,57 € m³ Vesimaksuennakko 28,00€ /hlö/kk Saunamaksu 18,00€/krt Muu vuokra: Juhlatila ja sauna 50,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat POV1 DB-9629 Rakennusaikainen / Euribor 12 kk 0,80/ Lainan päättymispäivä 30.04.2046. Päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 29.6.2023 annettu valtuutus edistää taloyhtiön fuusiota naapuritaloyhtiön(Kirkkonummen Kivikoivu) kanssa ja teettämään tarvittavat esiselvitykset asiasta. Päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 29.6.2023 annettu valtuutus avata yhtiölle 20.000 euron tililimiitti. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 848 550 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto+LTO
Tontin koko
2 333 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Onni Isännöinti, Päivi Ryyti, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta p. 09 29671
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Yhtiö sijaitsee kahdella eri tontilla, joista toinen on oma (kiinteistötunnus 257-2-2009-4), mutta yhteisomistuksessa naapuri kiinteistöjen kanssa. Yhtiö omistaa 1/8 suuruisen määräosan Kirkkonummen kunnan Masalan kunnanosan korttelin 2009 tontista nro 4 ja hallitsee sitä yhdessä tontin muiden omistajien kanssa korttelin 2009 tonttien kesken tehdyn yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Korttelin 2009 tonttien 4, 6, 7, 8, 9 ja 10 kesken tehdyssä yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollon järjestämisestä, piha- ja leikkialueista, väestönsuojasta,pelastusteistä, autojen pysäköinnistä sekä yhteiskäytöstä. Toinen tontti on vuokratontti (kiinteistötunnus 257-2-2009-8) ja se on vuokrattu yhdessä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivun kanssa. Osuuksilla Vaahtera 46,6% ja Kivikoivu 53,4%. Vuokran määrä on 39 860,50 euroa vuodessa aikavälillä 16.3.2021-15.3.2031 (perusvuokra). Perusvuokra on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Kummallakin yhtiöllä on toisesta riippumaton oikeus lunastaa kiinteistön määräosan kauppana vuokrakohteena olevasta tontista alla olevasti oma osuutensa:-kun vuokra-aikaa on kulunut 10 vuotta ja tämän jälkeen viiden vuoden välein-vuokra-ajan päättyessä 2071.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2071
Tontin vuokra
18 575 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 35 autopaikkaa, jotka sijaitsevat tontilla sekä osittain viereisellä LPA- tontilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta:
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Muut tilat
Myyjän antaman tiedon mukaan lasitetun parvekkeen koko noin 4,4m x 1,88m ja lasittamattoman parvekkeen koko noin 6m x 2,0m = yhteensä noin 20 m2.
Keittiön lattia
Tammiparketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laminaatti- vaalea marmorikuviointi
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Huoneessa on korkea kulmaikkuna etelän ja lännen suuntaan.
Olohuoneen lattia
Parketti ja tammiparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei