2 490 000 €424,3 m²

Häggesbölenhaara 34, Porkkalanniemi, Kirkkonummi2oh+5mh+k+apuk+2kph+wc+khh+s+et+vh+autotalli+rantasauna

Myyntihinta
2 490 000 €
Asuinpinta-ala
424,3 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Porkkalanniemi
Kaupunki
Kirkkonummi

Ainutlaatuinen kokonaisuus sykähdyttää kerta toisensa jälkeen!

Kallion laella, meren sylissä ja monimuotoisen luonnon suojassa kohoaa tämä Häggesbölenhaaran ainutlaatuinen kokonaisuus - koti, joka on yhtä aikaa moderni mestariteos ja luonnon kanssa sopusoinnussa elävä keidas. Arkkitehti Ojasen suunnittelema kivitalo, jonka ulkoverhous on patinoitunutta siperian lehtikuusta, asettuu maisemaan kuin se olisi aina kuulunut siihen. Täällä meri kimaltaa ikkunoista sisään, ja jokainen vuodenaika maalaa maiseman uudelleen.

Sisään astuttaessa avautuu vaikuttava 104-neliöinen olohuone, jossa kalteva akustiikkakatto ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät saaristoluontoa kuin taideteosta. Kesäpäivinä lasiseinä avautuu terassille, jossa lämmitettävä uima-allas ja laajat oleskelualueet houkuttelevat viettämään aikaa ulkona aamusta iltaan. Avokeittiö on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja varusteltu kattavasti - arjen ja juhlan sydän, jossa on tilaa niin kokkaamiselle kuin yhdessäololle.

Makuuhuoneita on viisi, joista päämakuuhuoneessa on oma ylellinen kylpyhuone höyrykaappeineen ja porealtaineen. Toinen kylpyhuone palvelee talon toista siipeä ja sen yhteydessä on ikkunallinen joogasauna merinäkymillä. Alakerrassa sijaitseva tilava kodinhoitohuone toimii tarvittaessa myös apukeittiönä, ja lämmin kahden auton autotalli tuo arkeen helppoutta.

Rinteen alapuolella odottaa idyllinen hirsirakenteinen rantasauna, jossa voit valita savusaunan pehmeät löylyt tai perinteisen puukiukaan lämmön. Katetulta terassilta ja alaterassilta avautuu rauhoittava näkymä omalle rannalle ja 88 metrin mittaiselle rantaviivalle. Ruopattu väylä ja moreenipohja takaavat erinomaiset puitteet veneilylle ja vesillä liikkumiselle.

1,5 hehtaarin tontti tarjoaa yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä, mutta Porkkalanniemen palvelut ja yhteydet ovat kätevästi saavutettavissa. Tämä on paikka, jossa voi elää saariston rauhassa kuitenkaan tinkimättä tilasta, laadusta tai mukavuuksista.

Joko näet itsesi aamu-uinnilla altaassa, illalla saunan lempeissä löylyissä ja terassilla merimaisemaa katsellen? Tämä on koti, johon rakastut yhä uudelleen ja uudelleen.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Yhteydenotot;

Matias von Schantz, Bo LKV Osakas matias@bo.fi +358500870872

Mika Suonsilta, Bo LKV LKV, Partner mika.suonsilta@bo.fi +358400224553

Perustiedot

Kaupunginosa
Porkkalanniemi
Kohdenumero
20803245
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
424,3 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
513,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 424,3 m², asuinrakennuksen kerrosala 479,7 m², varaston kerrosala 33,1 m² ja rantasaunan kerrosala 28,5 m².

Alkuperäisestä pohjapiirroksesta manuaalisesti laskettuna autotallin, varaston ja teknisen tilan pinta on yhteensä 89,6 m².

Kirkkonummen kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen ja Kirkkonummen kunnan rakennustarkastajan mukaan päärakennuksen kerrosala on 479 m² ja kellarin pinta-ala 76 m² ja huoneistoala 283 m², saunarakennuksen kerrosala/kokonaisala on 30 m².

Myyjän ilmoituksen mukaan kokonaisala päätalolle on 479 m². Huoneistoala on 356 m², saunarakennus jonka huoneistoala on 30 m², eli huoneistoala yhteensä 386 m².
Kokonaisala yhteensä 509 m².

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2oh+5mh+k+apuk+2kph+wc+khh+s+et+vh+autotalli+rantasauna
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avonainen Ala Carte keittiö puusepän tekemillä tarjoiluosilla sekä isolla peilillä. Keittiö on yläkaapitson ja apukeittiössä sijaitsee kylmälaitteet ja kaapistoa sekä uuni, höyryuuni sekä integroitu mikroaaltouuni. Integroitu astianpesukone ja rajattomat induktioliesi. Kaasuliesi. Siemens liesituuletin, sähköisesti nostettava esiin. Pistorasia esiin vedettävä. Kaikki kodinkoneet Siemens 2016 (astianpesukone uusittu 2025). Harmaa kivityötaso Ylämaan graniitti ja valkoinen kvartsitaso.
Keittiössä Italialaiset laatat. Seinät maalattu.

Apukeittiössä pingotettu moderni kangaskatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Master bedroomissa on ylellinen tilava ensuite kylpyhuone, jossa höyrykaappi sadesuihkulla ja tilava
poreallas. 2 lavuaarin taso sähköisillä hanoilla ja sähköisillä bideillä. Kaapistoa ja työtasoa, allaskaapit ja hyllykköä. Lattia vuolukiveä ja seinät espanjalaista mikrosementtiä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Toinen kylpyhuone on olohuoneen toisella puolella. Sadesuihku, suihkusyvennys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi. Lattia vuolukiveä ja seinä espanjalaista mikrosementtiä. Tämän kylpyhuoneen yhteydessä on oma ikkunallinen joogasauna.
Pesutiloissa modernit, pingotettavat kangaskatot. Erillisen WC:n kuvaus: Master bedroomissa on ylellinen ensuite kylpyhuone, jonka yhteydessä wc (Gustafsbergin seinä wc).
Joogasaunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on myös wc.

Alakerrassa kolmas wc, jossa pesuallas ja allaskaappi. Lukumäärä: 3.
Säilytystilat
Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa iso tilava varasto/walk-in-closet. Talossa paljon säilytystilaa ja kaapistoja.
Tehdyt remontit
2023 Saunan viherkaton laitto. 2022 Lämminvesivaraajan venttiilin vaihto. 2023 Maalämpöpumpun maapiirin paisuntasäiliön uusinta. 2022 Maalämpöpumpun #Vaihe vika# hälytys. 2022-02 ilmavaihtojärjestelmän huoltotyö. 2020 Uima-altaan ilmalämpöpumppu vaihdettu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Ruopattu väylä, pohja moreenia
Rannan pituus
88
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna. Päärakennuksessa ikkunallinen joogasauna. Ikkunasta merinäköala. Sähkökiuas Hehku.

Alempana rinteessä iso terassi, jonka yhteydessä rantasauna. Saunassa sekä savusaunakiuas ja puukiuas. Ikkunasta merinäköala.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-433-8-2 ja merialue 257-433-8-3

Hinta

Myyntihinta
2 490 000 €
Kiinnitykset
1200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Nuohous n. 85 € (3 takkaa per vuosi). Sako-kaivon tyhjennys n. 100 € /vuosi Jätehuolto n. 250 € /vuodessa Talvikunnossapidosta teiden osalta sovittu erikseen. Ostettu kivituhkaa n. 3-4v välein n. 500 € kuorma. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
2040,47 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Elgsundet ja Elgbaden
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Arkkitehti Ojasen suunnittelema kivitalo, ulkoverhous siperian lehtikuusi. kivi
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut v. 2023. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,50 ha
Kaavoitustiedot
Saaristo ja rannikkoalueen osayleiskaava. RA/25 Ensisijaisesti loma-asuntoalue. Rakennuspaikkojen enemmäismäärä alueella 2. Rakennuslain 5§:n pykälän perusteella tai ympärivuotisen asumisen vaikutusten arvioimiseksi tehtävän tarkemman suunnitelman tai selvityksen pohjalta alueelle voi rakentaa yhden perheen asuinrakennuksen loma-asunnon sijaan. Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Ruopattu väylä, pohja moreenia
Rakennusoikeus
824 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta käytetty 426 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat (6kpl) siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Tieoikeus x2 (oikeutettu ja rasitettu)
Lämmitys
Muu, Ilmavesilämpöpumppu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2 ilmalämpöpumppua
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa pääsisäänkäynti on avara. Aulassa on tilava kaapisto. Kodinhoitohuoneesta käynti isoon vaatehuoneeseen. Lämmitettävä (ilmalämpöpumppu) uima-allas vastavirtalaitteella. Uima-altaan päälle vedettävä kate.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso ja tilava master bedroom, jossa tilava 8 kaapin säilytysjärjestelmä valaistuksella. Pingotettava musta kangaskatto. 4 muuta makuuhuonetta on toisen oleskelutilan yhteydessä, kaikissa makuuhuoneissa on sisään liukuvat tammiset liukuovet. Kolmessa on kokolattiamatto ja yhdessä on alkuperäinen betonilattia.
Olohuoneen varusteet
Tilava 104 m2 olohuone, jossa ruokailutila ja avokeittiö. Kalteva akustiikkakatto aina 3,5 m asti. Kaunis luonto- ja merinäkymä isoista ikkunoista. Schuko kolmilasiset teräskarmiset, kaasutäytteiset, mittatilaustyönä teetetyt ikkunat sekä kaukosäätimellä toimivat screenit. Tunnelmaa luo varaava Takkamestareideen takka paikalleen valettu. Kesäisin ison lasiseinän saa pitkältä osin avattua ja tila jatkuu terassille. Lattia on vinyylilaatta. Portaiden ja arkiolohuoneen vieressä olevalla seinällä yleillinen Johanna Oraksen taidetapetti. Kauniit valkoiset metallikaiteet. Portaikossa, toisessa olohuoneessa ja alaeteisessä on seinässä kaunis japanilainen silkkikuitupinnoite, joka antaa ylellisen ja harmonisen tunnelman. Toisessa olohuoneessa näkymä merelle toiseen suuntaan.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä