140 000 €35 m²

Rydmanintie 7 A, Masala, Kirkkonummi2 h, kt, kph, las. p. (YJ 2+KT+PARVEKE)

Velaton hinta
140 000 €
Hoitovastike
259 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Masala
Kaupunki
Kirkkonummi

Tässä seitsemännen kerroksen huoneistossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu sekä asuminen lähellä luontoa, kuitenkin aivan pääkaupunkiseudun kupeessa.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan oleskelutilan, suuren parvekkeenpuoleisen ikkunan äärelle. Kokonaisuus tuntuu neliöitään suuremmalta ja mahdollistaa hyvät puitteet yhdelle, kahdelle tai jopa pienelle perheelle aloitusasunnoksi.

Mukavuutta asumiseen tuo koko asunnon kattava lattialämmitys, joka mahdollistaa lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat.

Masala on pidetty asuinalue, jossa luonto, erinomaiset harrastusmahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut kohtaavat. Naapurissa sijaitsevat lähikaupat K-Market sekä S-market ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä alaovelta, mikä tekee arjen asioinnista helppoa. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee Masalan juna-asema sekä bussiyhteys Isoon Omenaan / metroasemalle. Kulkuyhteydet myös omalla autolla moneen suuntaan Kehä III tai Länsiväylää pitkin ovat erinomaiset.

Olethan matalalla kynnyksellä yhteydessä niin käydään katsomassa tätä ihanaa kotia!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun

Perustiedot

Sijainti
Rydmanintie 7 A, 02430 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Masala
Kohdenumero
613203
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
3 418 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, kt, kph, las. p. (YJ 2+KT+PARVEKE)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 12/2025, erillisuuni, liesitaso induktioliesitaso uusittu 12/2025, liesituuletin, mikroaaltouuni voi jäädä, astianpesukone uusittu 12/2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Avarat näkymät korkealta länteen ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostarpeesta 31.3.2025/ yhtiökokous 25.5.2025 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 2025 Istutusalueiden ylläpito 2025-2026 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus 2025-2026 Hissin lattiamaton vaihto 2026-2028 Ilmanvaihdon puhdistus 2026-2027 Pihan asfaltointi 2028 Viemäri- ja salaojakuvaus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tehdyt remontit
2021 iLOQ-lukitus 2021 Kameravalvonta 2021 Vuosittaiset tarkastukset : savunpoistohuolto, VSS. Asunnon remontit: Huoneiston lisätöinä teetetty rakennusvaiheessa makuuhuoneen kaapistojen yläkaapit sekä keittiön lisäpöytätaso. Parketti uusittu koko huoneistoon (yhtiön psta) sekä keittiön kodinkoneista jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja astianpesukone uusittu 12/2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakauppana K-Market Masala n. 150 m, jossa myös postin palvelupiste.
S-Market Masala n. 300 m.
Masalan sivuapteekki n. 200 m
Kirkkonummen keskustan kattavampiin palveluihin n 7,5 km, kirjasto Masalan kirjasto n. 400 m, terveysasema Masalan terveysasema n. 500 m. Koulut: Useita kouluja lähialueella mm. Masalan alakoulu n. 1,2 km, Nissnikun yhtenäiskoulu (1-9 lk.) n. 400 m, Kartanonrannan alakoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Nissnikun päiväkoti n. 800 m. Masalan monitoimihallissa Joo.Arenalla monien lajien harrastusmahdollisuuksia.
Lisäksi alueella liikuntapuistoja ja monipuoliset lenkkeilymaastot. Useita uimarantoja. Lähistöllä myös Peuramaan laskettelu ja monia golf -viheriöitä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
MASALA

Hinta

Velaton hinta
140 000 €
Myyntihinta
42 836,88 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
97 163,12 €

Vastikkeet

Hoitovastike
259 € / kk
Pääomavastike
607,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
866,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Omat mittarit, vesimaksu on ennakko. Muu asuinkustannus: saunamaksu 20,00 e/kk Yhtiökokous 5.5.2025: hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää uusi pääomavastike, jos korkonousut sitä edellyttävät. Päätettiin vaihtaa molemmat taloyhtiön lainat tasalyhenteisestä annuiteettilainoiksi 1.7.2025 alkaen. Muutoksella saadaan osakkaille pienemmät kuukausittaiset pääomavastikkeet. Katso tarkemmin vastikkeista yhtiöjärjestys 5 §. Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla (24938-24944) autopaikka 20. Autopaikan velaton hintapyyntö on 2 500,00 e: Myyntihinta 1 514,29 euroa, autopaikkaan kohdistuu yhtiölainaa 985,71 e/ 31.12.2025. Autopaikan hoitovastike 19,43e/kk + pääomavastike 6,16 e/kk yht. 25,59 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
3 418 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Sanna Pukkala
Kaavoitustiedot
Kirkkonummi, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvä julkinen liikenne. Bussipysäkki n. 200m päässä. Juna-asema Masala n. 400 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
27.06.2068
Tontin vuokra
Vuosivuokra 76 024,00 €
Kunnan numero
257
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto 1 Ky, vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti ja maalatut seinät, välitilan maitolasi. Olohuone: Parketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Harmaa laattalattia, valkoiset ja harmaat seinälaatat. Eteinen: Parketti ja maalatut seinät.